Staat Kadastergemengen Aschreiwung - eng besonnesch Aschreiwung Kadastergemengen Aschreiwung vun. Gesetz iwwert de Stat Kadaster

An der Géigend vu Regulatioun vun Propriétéit Ëmsaz sinn besonnesch komplex Problemer vun Staat Kadaster a Staat Aschreiwung vun Immobilien. An 2017 eng Rei vun Ännerungen an d'Regelen vun der Staat aschreiwen an elektronescher Form agefouert, den timing vun der Dispositioun vun ëffentleche Servicer, Verdueblung vun Funktiounen verhënneren. Loosse mer e System vu Staat Kadastergemengen Aschreiwung betruecht.

Eliminéiert zweete Funktiounen

Basis Reglementer, de Staat Aschreiwung vun Immobilien an 2017 zu regléieren, goufen déi folgend Gesetzer:

1. Op Staat Kadaster - de Bundesrot Law Zuel 221. D'richteg säin Numm - de Bundesrot Law "op Stat Real Estate Kadaster".
2. Bundesrot Law № 122, déi d'Prozedur vun Staat Aschreiwung vu Rechter fir Immobilien an Transaktiounen mat hinnen reguléieren.

An 2017, souwuel d'muselfränkesch Akt geännert. Also, wäert de Bundesrot Law Nummer 221 op d'Gesetz bezeechent ginn "Um Kadastergemengen Aktivitéiten." Zënter 2020 gëtt de Bundesrot Law Nummer 122 ofgefrot ginn. Allerdéngs wäert Cessatioun puer Deeler vun et zanter 2017 ze bedreiwen

Kombinéiert Informatiounen Datenbanken

Bis 2017 goufen et 2 Etat.

An déi éischt ugemellt Rechter fir Immobilien an Transaktiounen mat et. D'Enregistrement ass déi zweet Staat Kadaster vun Immobilien. Zënter 2017, fusionéiert si.

Moment eng vereenegt Propriétéit Etat.

autoriséiert Geriicht

Aschreiwung an e Reflexiounsniwwel vun Ännerungen an d'Informatiounen zu der Chambers Kadaster Hänn an der territorial Divisioun vun der Russesch Schreiwt - Staat Kadastergemengen Aschreiwung Autoritéiten.

Déi korrigéiert Reglementer mat mechanesch Nimm ersat einfach. Zum Beispill mat engem Enregistrements- Struktur an 2017 "De Kierper vun Aschreiwung vu Rechter" genannt (fréieren Numm: "Body vun legal Regulatioun vun Relatiounen am Beräich vum Kadaster").

Akzeptanz an Liwwerung vun Dokumenter

Interesséiert Parteien kann elo eng Applikatioun fir Kadaster an Aschreiwung vu Rechter validéieren.

Egal vun der Adress vun der Objet Staat Kadastergemengen Aschreiwung umellen kann am Modus vum "eng Fënster" ginn. Et ass net néideg an dësem Fall zu engem aneren Sujet vun der russescher Federatioun ze goen.

Aner wichteg Innovatioun - déi elektronesch Propriétéit Etat. Bewerberinnen kann elo déi néideg Dokumenter iwwer d'Internet validéieren.

Zënter 2017 geännert den Optrag vun Liwwerung vun fäerdeg Dokumenter. Si ass elo zu all Adress zu all Moment feieren. Dëst ass nëtzlech allem fir Leit mat Behënnerungen (Behënnerungen), Mammen vun grousse Famillen an aner Leit, déi keng Aarbecht verloossen kann de Pabeier am autoriséiert Kierper an Persoun ze kréien.

Begrëffer

Gesetzgebung enthält eng Lëscht vun Aktiounen, déi eigentlech vun deem ze Staat Kadastergemengen Aschreiwung Thema ass. Dëst Umeldung:

1. Transaktiounen vun Akaf a Verkaf vun Immobilien (dorënner Land).
2. Verméigen net virdrun an der Enregistrement opgeholl.
3. Gebaut immovable Objet.

Vun 2017 Conditioune vun Aschreiwung vu Rechter fir Immobilien an ausgebaut op Rekord ze reduzéieren. Aktuell Zäit (an schaffen Deeg) sinn am Dësch gewisen.

Effet	Areeche perséinlech	Areeche vun MFC
Aschreiwungen Rechter	7	10
Uwendung fir Aschreiwung	5	7
Simultan Aschreiwung mat der Umeldung vu Rechter a	10	12
Aschreiwung vun Hypothekarkredit Haiser, Diagrammen, kommerziell Raimlechkeeten, Parkplazen	7	7

Wann Dokumenter fir Staat Kadastergemengen Aschreiwung vun Internet Verspéidungen probéiert weider reduzéiert an Maîtrise.

Nuancen

An der Praxis, kann et Fäll vu Refus am Staat Aschreiwung vu Rechter ginn. Wéi an Paragraphe uginn 2 vun Part 1 vum Artikel 27 vun der Federal Law "Op der Immobilien goskadastra", soll d'Autoritéit entspriechend Aktioun huelen wann der Propriétéit net zu der Kategorie vun Immobilien gehéiert.

Objeten, déi Kadastergemengen Aschreiwung gehaal ass - dësem Bau, Päck vun Terrainen, Gebaier an Deeler begleeden, Nomoi Bau, Ariichtungen, Parkplazen.

Et soll och gesot ginn, datt, wann de Pabeier un der autoriséiert Kierper ze Dezember virun geschéckt goufen 31, 2016, déi Rücksicht Period vun de Regelen virdrun a Kraaft alles ass. Déi nei Prozedur zielt fir Fäll vu Behandlung vun jidfereen no 1, Januar 2017

Basis Informatiounen vum Staat Kadastergemengen Aschreiwung

D'Enregistrement ass eng bedeitend Quantitéit vun Informatiounen. Och den folgenden Informatiounen:

1. Typ vun Propriétéit. Et kann vill, e Raum ginn, e Gebai, an sou op.
2. Kadastergemengen Zuel, den Datum.
3. Beschreiwung vun der Lag vun der Objet.
4. Kont Nummer zougewisen virdrun (Stamminventar, geplangten, oder de Kadastergemengen Rekord Zuel vun Bësch Etat).
5. Kadastergemengen Zuel vun den original Objet, aus deem déi nei Besëtz gemaach ass. Créatioun en Objet et vläicht mat Mark, Rubrik oder aner juristesch Aktioun mat Immobilien verbonne ginn.
6. Kadastergemengen Zuel vun de Parkplazen / Raimlechkeeten déi am Bau / Gebai sinn.
7. Datum vun Ewechhuele vu Besëtz vum Staat Kadastergemengen Aschreiwung. Dës Informatioun ass gëtt, wann den Objet fräigesat huet ze existéieren. Hei, weg d'Donnéeën, déi Tatsaach (huel an asw.).
8. Kadastergemengen Zuelen anere Besëtz, bannent deem en Objet Rechnung gedroe gëtt, wéi och eenheetlech Propriétéit komplex (oder Entreprise wéi et handele), wann der spezifizéierter Objet ass an hir Zesummesetzung abegraff.
9. Gekësst huet. Et ass fir d'Land, Strukturen, Gebaier, Parkplazen, Gebaier uginn.
10. D'Haaptrei charakteristesche vun der Propriétéit am Respekt vun deenen gedroen de Staat Kadastergemengen Aschreiwung eraus. Dëst kann Donnéeën iwwert d'Mooss, Volumen, Héicht oder Déift ginn. Wann den Objet déngt de Bau, a weist der z'identifizéieren Wäert vun dëser charakteristesche.
11. D'Ausmooss vun real Bereetschaft vun den Objet, Nomoi Bau. Der Luucht ass an Prozentzuelen entscheet.
12. D'entworf Zweck Ariichtungen / Gebaier, deem Bau ass net ofgeschloss.
13. Zuel vun Etagen (an färdeg. H. Of Buedem), wann si gëtt.
14. Zuel vun Stack op déi de Sall / Parkplaz.
15. Informatiounen iwwert d'Lag vun der Raimlechkeeten Éieren der gemeinsam Proprietéit, wann et an der gemeinsamer Verméigen am Aklang mat Féderalen Gesetz ass.
16. D'Material aus deem de baussegt Mauere, wann der Comptabilitéit Objet Akten Gebai.
17. Dem Joer an deem d'Gebai / Konstruktioun, Réalisatioun vun der Konstruktioun, war an Operatioun huet. Et kann d'Joer vun Réalisatioun weg, wann den Objet vun Genehmegungen fir Element nes net duerch Gesetz néideg ass.
18. Informatiounen iwwer dat wat de Sall, no Dokumenter op urbanistesch Entwécklung, de Projet eigentlech ass den Trainer Beräicher oder Parkplazen ze déngen, oder et rappeléiert de Public Entity-.
19. Matricule an der Staat Schreiwt Iech vu Persounen an Aktivitéite vun Kadastergemengen Ingenieuren engagéiert zügeg Aarbecht par rapport zu Verméigen, d'Donnéeë vu Accorden op hir Ëmsetzung (d'Conclusioun Datum an Nummer).
20. Typ vun Wunneng laut dem LCD.
21. Immobilien Unitéiten déi zu engem eenzege Komplex mat abegraff sinn.
22. Informatiounen iwwert d'Deel vum Objet, wann et der Konstruktioun ze komplett.

Zousätzlech, ee vun de Basis Informatiounen och Kadastergemengen Zuelen:

1. Objete mat abegraff an der Struktur vun der Gesellschaft, als Besëtz komplex Choix.
2. Gemaach Objet.
3. Property innerhalb de Grenze vum Land allotment.
4. Trimester, bannent deem de Objet etabléiert ass.

zousätzlech Informatiounen

Staat Kadastergemengen Aschreiwung vu Land Diagrammen handelt iwwer Informatiounen komplett:

1. Kadastergemengen Wäert.
2. Waasserkierper, Bëscher, an aner Naturkatastrophen investéiert, déi bannent der Grenze vun der allotment sinn.
3. Kategorien Land.
4. Zorte vu erlaabt benotzen. Dës Informatioun ass am Respekt vun Ariichtungen / Gebaier gëtt, am allotment etabléiert.
5. Tatsaach Unuerdnung (partiell / komplett) bannent e Beräich mat engem besonnesch Modus vun benotzen oder Objet vum kulturelle Patrimoine. Et ginn och Restriktiounen wa se installéiert sinn.
6. Tatsaach Standuert allotment am geschützt Beräich, Bësch Park, Bësch, Juegd Terrain.
7. Tatsaach fannen Site bannent de Grenze vun der SEZ (speziell wirtschaftlech Zone), da fro (Territoire vun der sozialer Entwécklung Zäit geholl huet), de Spillerinne Zon, ZTR (EU- Entwécklung Zone).
8. Arrangement Virsprong am Gebitt vun Respekt vun deenen war déi geographesch Projet guttgeheescht.
9. Bedingt guestrooms.
10. Et ass e Sträit ëm de Standuert vun Grenze.

Ënner Staat ass Land Kadaster och an engem eenzege aschreiwen ugemellt duerf Informatiounen och, datt:

1. Nadel (allotments) ass am Aklang mat der Decisioun iwwert seng Austrëtt (Austrëtt oder Strukturen etabléiert geschaf) kommunaler / gosnuzhd gemaach.
2. D'Objet vum Land gegrënnt, Staat Proprietairen ass net delimited.

aner Informatiounen

Dozou gehéiert Informatiounen:

1. Iwwert d'Resultater vun Staat Iwwerwaachung vum Land.
2. Lag vun der Objet Standuert (wann iwwerhaapt).
3. Attributing zu engem bestëmmten Typ vu Logement Raimlechkeeten spezialiséiert Residence, rekrutéiert Haus kommerziell oder sozial benotzen.
4. Conclusioun vun der Kontrakt / Akzeptanz Akt.
5. Nominatioun vum Bau, Immobilien komplex, Betriber, Gebeier, Ariichtungen.

Umellung allgemeng Regelen

Muselfränkesch Akten etabléiert d'Ursaachen fir Comptabilitéit.

Staat Kadastergemengen Aschreiwung vun Immobilien ass duerchgefouert duerch:

1. Kreatioun / Équipe vun den Objet. An dësem Fall, huet Ausso op de Kont.
2. Enn vun der Existenz vun der Objet. An dëser Situatioun, ass se aus der aschreiwen geläscht.
3. Operateur der eenzegaarteg Charakteristiken vun der real Objet.

Comptablesmethod Aktiounen vun autoriséiert Mataarbechter vun den Opnahmen Mustere sinn op Grond vun der Applikatioun an hiren Annexen feieren. D'Zesummesetzung vun der Pai och:

1. Empfang vun Bezuelen vun der Iwwerweisung (am Fall vun Aschreiwung).
2. Ëmfro Pläng. Et ass néideg net nëmmen wann Enregistréiere, mä och d'Umeldung vun den Objet Ännerungen seng eenzegaarteg Charakteristiken.
3. Dokument der Ännerung vun erlaabt benotzen confirméiert, Grondsteier Kategorie.

Fir Staat Kadastergemengen Aschreiwung vun Immobilien kann néideg an aner Pabeier ginn. Zum Beispill, an d'Dokument iwwert déi riets Säit de Virsprong op, eng Kraaft vun Affekot (wann de Vertrieder am Numm vun der Persoun ubelaangt ass Choix).

D'Gesetzgebung gëtt eng Lëscht vun Dokumenter, déi der zoustännegen Autoritéiten net de Kandidatestatus verlaangen kann. Esou Demande soll am Kader vun Informatiounsaustausch Inter-Agence duerchgefouert ginn. Reclamation vun de Kandidatestatus ass als jhust an onerlaabt gin.

Applikatioun

Et kann duerch Mail, perséinlech oder via Internet an der Form vun engem elektronesche Dokument gemaach ginn.

D'Ausso soll vun der Ënnerschrëft vun der Persoun zertifizéiert ginn besuergt oder säi Vertrieder. Hien muss notarized ginn, ausser Dokument Liwwerung perséinlech un de autoriséiert Aschreiwung Autoritéit.

Wann eng Persoun en elektronesche Dokument schéckt, muss et vun digitaler Ënnerschrëft zertifizéiert ginn.

D'Ausso am Persoun gëtt, muss op den Dag vun der relevant Comptablesmethod Buch enregistréiert ginn. Autoriséiert Employé bis zu enger Minutt besot der Zäit vun der Rezeptioun vum Dokument. Op Uwendungen Matricule an Datum vun der Applikatioun affixed.

De Kandidatestatus soll e Empfang ausgestallt ginn. Si ass eng zertifizéiert Kopie vun der Applikatioun ugemellt. Wann d'Dokumenter vun mail kritt huet, betrëfft d'Persoun gëtt e Empfang geschéckt ginn, zréck Empfang agelueden. Seng Donnéeë ginn am Rekord Buch uginn.

Charakteristike vum Staat Kadastergemengen Aschreiwung vun Objet Kreatioun

Ausbildung soll den Immobilien preservéiert ginn:

1. Sektioun vun der Objet, deen am gemeinsame geeschtegt Eegentum ass. Dës Aktioun kann no ginn Bestëmmung vun der Ëmwandlung oder vum Accord vun de Parteien duerchgefouert.
2. Bewëllegung vun Deel vun der Propriétéit gemeinsam Proprietairen.
3. Kombinéiert Objeten oder hir Charakteristiken änneren. Dës Aktioun ass méiglech, wann een Objet gemaach ass, oder d'Charakteristiken vun der éischter en Deel vun de Käschte vun all aner op der Basis vun bestehend Deeler vun der Propriétéit änneren (d'Grenz, Géigend asw.).

Wann der Rubrik fir Kadastergemengen Aschreiwung vun der Persoun ubelaangt gëtt déi néideg Applikatioun an hire virgesi sinn an engem eenzege Kopie. Aschreiwung vun all gläichzäiteg Objeten.

Wann engem Deel vun enger Fusioun vun e puer Objete dass de concernéierte Persoun der Applikatioun fir Aschreiwung mat der Objet gëtt geschaf an aner néideg Dokumenter ginn.

Ännerungen un der Original Objet sinn och Sujet ze Aschreiwung. An e puer Fäll, der Méiglechkeet se aus dem Register vun Stoppen. Dës Aktiounen sinn am Kader vun Informatiounsaustausch am Aklang mat der vun der Struktur vun den Enregistrements- an confirméiert de Staat Aschreiwung vu Rechter fir Objete geschaf als Resultat vun der Konversioun scho Dokumentatioun duerchgefouert.

eng Comptablesmethod änneren oder Ewechhuele vu Besëtz vun der aschreiwen Demande ass net néideg.

Déi temporär Natur vun der Informatioun

D'Informatioun déi am Stamminventar um ugemellt Objet vun der Konversioun generéiert opgeholl ginn, ginn temporär. Si stierft de Datum vun Aschreiwung vu Rechter fir sou Saachen gin.

Wann den Datum vun Aschreiwung vun Immobilien engem Joer (oder zwee Joer - fir d'Land) war, an de Staat Aschreiwung vu Rechter war net duerchgefouert, ass d'Informatioun an wahrscheinlech aus goskadastra ausgeschloss.

Entféierung vum aschreiwen

Wann d'Informatiounen iwwert de Site war am Stamminventar abegraff, ass hir Kënnegung erlaabt nëmmen wann der allotment Cabriolet Propriétéit ass.

Entféierung vum aschreiwen ass ouni d'Demande gemaach no der Dokumenter vun den zoustännegen Autoritéiten am Kader vun der Kommunikatioun kritt a confirméiert de Staat Aschreiwung vu Rechter fir Objeten als Resultat vun der Konversioun hunn.

Dës Aktiounen sinn bannent 3 Deeg schaffen gesuergt. Berechnung vun der Period ass no der Rezeptioun vun der Dokumenter duerchgefouert.

Änneren wunnt beschreiwen der Plaz

Rechnungslegung fir dës Informatioun ass erlaabt an Zesummenhang mat der Spezifizéierung vun de Charakteristiken vum Standuert vun de Grenzen vum Site, Informatiounen iwwer déi d'Ufro net erfëllt.

D'Berodung vun de Grenzen vun der Zuelung, déi och d'Grenzen vun enger anerer Säit sinn, berücksichtegen, ginn och Verännerungen un d'Informatioun vum benodeelegt Objet gemaach. Zu deemselwechten Zäitplang, hire Stand mat de Bäitrëtter vereinbart ginn, wann Cadastral Aarbecht gemaach gëtt fir d'Dokumentatioun mat der Applikatioun ze preparéieren fir d'Verännerungen am Cadastre ze maachen.