Wéi en Appartement offiziell zu Loyer? Methode Grënn Tipps

Locatioun d'Appartementer ass eng gutt Quell vun zousätzleche (an fir e puer, an der Haaptrei) Akommes. Mee fir puer Grond denkt keen, datt all finanziell Aktioun vum Gesetz soll legal Beräich. Nëmmen an dësem Wee wäert souwuel d'Interesse vun de Patron an Proprietär erfëllt ginn. Laut Statistik, nëmme 5% vun Wunneng fir Loyer nozegoen. Ee Grond - d'Feele vu Wëllen un Steieren bezuelen. Also offiziell en Appartement ze lounen?

heescht

Et ginn zwou Méiglechkeeten berechtigt Locatioun ze maachen: onofhängeg an duerch Immobilien Agence. Wann Dir un d'éischt éischter, braucht Dir op d'Optioun vun Bezuelen vu Steieren ze décidéieren. Déi éischt - um Taux vun 13% als individuell ze bezuelen. Zweet - aschreiwen als individuell Entrepreneur , a bezuelt e 6% plus Pensioun Contributiounen. Entweder Optioun beinhalt d'Existenz vun enger Valeur Accord, de Standard Formen déi einfach op d'weltwäit Web fonnt ginn. Méi séier a méi praktesch Aart a Weis vun Aschreiwung vun Locatiounspräis Wunneng - duerch d'Agence. Sengen Experten weess genee wéi offiziell d'Appartement Hand iwwer. Si wäert Iech an alle Phasen vum Offlossquantitéit Prozedur hëllefen.

D'Grënn fir déi offiziell Liwwerung vu Wunneng

Pro Persoun, d'Locatioun Aktivitéit verstoppt, leet eng Rei vu Risiken verwandelt:

1. Property Schued. Dëse Risiko ass besonnesch wichteg fir déi, déi e luxuriéise Appartement mat léif Miwwelen an Apparater ze liwweren sinn Planung. No all, ouni den Accord wäert et ganz schwéier ginn ze beweisen, datt d'Haus bis den Patron keen eweg um Teppech, keng Schrummen do op engem fuschneie Plasma itp war Dofir, wäert de Besëtzer vun Luxus Wunneng nëtzlech sinn ze léieren wéi offiziell d'Appartement Hand iwwer.

2. Onerwaart Ausgabe. Wann dir fir d'Bezuelen vun de Ausgabe (Telefon, net am Kontrakt Prozedur aschreiwen Etablissementer , etc.), dann, zum Beispill, ass et schwéier ginn aus dem Patron fir seng Gespréicher mat Bekannten aus engem anere Land bezuelt ze recuperéieren.

3. Lotterie. Wann dir nët de Kontrakt mat de Patron exekutéieren, an Ärer Wunneng kënnen aner Leit am Allgemengen gin. Oder souguer verschlechtert - Dir kënnt Wunneng verléieren.

4. Problemer mam Gesetz. Eiser Gesetzgebung heescht déi net responsabel fir d'Liwwerung vun Wunneng ouni Kontrakt, mä do sinn Regele vun Haftung fir Steierhannerzéiung. De Buedem an der Form vun Geldstrof, an an der Form vun enger krimineller Haftung gëtt. Sou iwerleen wéi offiziell d'Appartement Hand iwwer.

Rotschléi lessors

1. perséinlech mat deenen sech déi de Besëtz ze huelen plangen. Et mécht kee Sënn Spiller Kategorie vu Bierger ze beroden, well Conclusiounen iwwer e Kandidat nëmmen no kommunizéiere mat him gemaach ginn.

2. Wann depositing huelen all Dag un de Patron Engagement am Fall der Propriétéit wäert zerstéiert ginn, a schreiwen et Pass Daten verwandelt huet.

3. All Mount, kontrolléieren, oder net Déngscht Rechnungen bezuelt. Dës Fro soll net e Wuert gleewen.

4. Fir Servicer Agence bezilt ëmmer de Patron. De Proprietär heescht droen keng Käschten. Awer drun, dass am Fall vun engem Sträit, wäert d'Agence net schützen Dir an Är Client.

5. Wann Dir braucht d'Land ze verloossen, an do ass keen, deen no den Objet vun der Valeur Wanterschlof hätt, dass dann iwwer sou Servicer wéi ASSET MANAGEMENT. Nëmmen virsiichteg enger Firma wielen a ginn sécher d'Kritik an hir Präislëscht ze liesen. Eng gutt Firma huet eng breet Palette vu Servicer, an, an Nieft ASSET MANAGEMENT, ass et consultéieren iwwert wéi gutt d'Appartement bis laanscht, fannen zouverlässeg Locataire etc.