Steier op de Verkaf vun Appartementer

Vill Leit, déi nei sinn ze Immobilien Ofsaz Transaktiounen, wonneren oft wat fir Steier op de Verkaf vun Appartementer ginn hinnen un de Staat am Fall vun engem Erfolleg Transaktioun ze bezuelen hunn. 2012, huet bedeitendst Ännerungen am Code Tax net geschéien, sou nach d'Steierlaascht déi selwecht - 13% vum Montant kritt. Déi eenzeg Méiglechkeet, dëse Prozentsaz ze reduzéieren ass Subventiounen wéinst der Quantitéit vun der ze reduzéieren steierlecher Ofsénkung op der Propriétéit Verkaf, déi am Moment op eng Millioun Rubelen fir all Immobilien steet.

Och, laut Artikel 220 vun der Tax Code, den zweeten Deel vun den éischten, wann d'Propriétéit un de Besëtz verkaf war dat fir méi wéi dräi Joer verkaf ass, ass et net Thema ze Besteierung. An hei ass et net wichteg ass d'Tatsaach, wéi et Ballbesëtz vun de Verkeefer huet (de Kaf, Ierfschaft, Don oder Privatiséierung). Faktor considéréiert gin ass den Datum vun Aschreiwung USRR aus wat iwwerhaapt ze leeschten ugefaangen, déi am Ganzen Period oofhalen. Fir d'Geleeënheet vun dëser Ofsénkung anzehuelen, géif mussen déi bestehend Steier Inspektioun op der Plaz vun der direkter Aschreiwung ze gëllen.

De Verkeefer selwer (aka der soen) huet all Recht vill d'Quantitéit vum besteierbaren Akommes ze reduzéieren duerch aus an dokumentéiert Priedegt Ausgabe direkt un der Empfang vun Akommes Daten am Zesummenhang. Dat ass, wann Dir en Appartement fir 1.100.000 kaaft, an ee Joer méi spéit verkaaft et fir 1.300.000, d'Steier op de Verkaf vun Appartementer gëtt mat 200.000 berechent ginn.

Méiglech an dëser Optioun, ass d'Appartement vum Verkeefer manner wéi dräi Joer Besëtz. Dann der Steier op de Verkaf vun Appartementer ginn nëmmen op de Montant vun iwwerschësseg vun enger Millioun russesch Rubelen berechent ginn. Wann dës Steier wäert op déi tatsächlech Wäert vun Immobilien, net vun eng Millioun russesch Rubelen berechent ginn. Dofir, wäert d'Steier op de Verkaf vun Appartementer net an all Fall ofsetzen ginn, wann de Montant net eng Millioun russesch Rubelen däerfte heescht. Den Haapt Saach - erënneren, datt an all Verkaf vun Immobilien, egal wéi vill et net Wäert ass et, no den Accord néideg ass fir Problem an enger Steier zréck op Ofsaz Fichier déi virum 30. Abrëll vun de folgenden Joer geschitt.

Komplott vum Land ass och eng Immobilien Punkt vum éischten Artikel 130th vum Code Civil, wann et op den Territoire vun Russland ass. Also, ass d'Steier op de Verkaf vun Terrainen am genee déi selwecht Aart a Weis wéi de Verkaf vun engem Appartement oder Haus gemooss.

Fir en Haus verkafen ass vill méi komplizéiert wéi, soen, en Appartement oder engem Komplott. No all d'Dokumenter iwwert de Verkaf vun Häiser stäerkste oft net gesammelt oder eigentlech net de verkaf Verméigen am richtege Liewen nozedenken. Meeschter dacks falsch Informatiounen iwwert de Beräich vun Land an d'Haus gëtt ass, d'Struktur vun de Staat, d'Existenz vun Betriebsdauer an techneschen Charakteristiken vun der Propriétéit verkaf ginn.

Dokumenter iwwert de Verkaf vun der Haus soll net nëmmen ginn d'Struktur awer och d'Land op deem et etabléiert ass. Ënner aktuell Haut ginn d'Gesetzer vum Land enk mat dem Recht op Besëtz op et läit ugeschloss. Zesumme mat dem Haus stäerkste oft sinn op engem Komplott vum Schapp all etabléiert verkaf, garage an aner Gebaier. Dowéinst, wann et un de Verkaf vun engem private heem kënnt, de Verkaf vun bestehend Haff a Strukturen handelt.

Wann Dir décidéiert d'Haus ze verkafen, muss dir all d'Dokumenter ze sammelen an hei hir Konformitéit mat de verkaf Propriétéit. Dir kënnt Iech do oder engem Design berufflech am Beräich vum Verkaf astellen. Wat Dokumenter brauchen ze gesammelt ginn?

- engem Dokument op der rietser zertifiéiert d'Haus ze verkafen, offiziell enregistréiert;

- Identifikatioun Dokument op Land (Kadastergemengen Pass);

- technesch Pass.

All Dokumenter mussen richteg virbereet ginn, ouni Feeler, ouni Verbesserungen, Match Realitéit noutwennegerweis mat den Informatiounen an aner Dokumenter. Vergiesst nët, datt d'aktuell Situatioun vun de Gebaier soll och zu hinnen reflektéiert ginn.