Steier um Kadastergemengen Wäert: wéi e Beispill ze berechnen. Wéi weess ech de Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit

An 2015, Ännerungen goufen am Optrag vun Berechnung vun der Propriétéit Steier vu Persounen feieren. Et soll d'Propriétairen vun Wunn- Haiser, Appartementer an de kommunale Budget op der Plaz vum Standuert vum Objet bezuelt. Méi Detailer op wéi d'Steier op Kadastergemengen Wäert ze berechnen, liesen op.

Häerz

Kadastergemengen Wäert - ass de geschate Käschten vun Wunnengen, déi vun der valuers berechent ass. Déi doraus resultéierend Daten ass an d'Immobiliespekulatioun Kadaster koum. Revaluations sinn all 3 Joer op d'mannst eemol gesuergt, déi maximal Zäit vun 5 Joer.

Zënter 2015 ass et d'Prozedur fir Berechnung vun der Propriétéit Steier an Russland geännert. Hien net op der Basis vun der Stamminventar a vun berechent ginn de Kadastergemengen Wäert, deen dem Maart enk ass. Der méi deier gëtt et vum Objet appréciéiert ginn, gëtt der Groussregioun de Montant vun Steier muss hire Besëtzer ze bezuelen. Dat ass d'Zomm vun Acquisitioun wäert relativ oft änneren um Maart Situatioun jee.

Wéi schätzt Dir d'Steier fir 2015 Berechent?

All Berechnungen huet de es, gesuergt a schéckt dann eng Notifikatioun vun der Plaz vun der Residenz vun der Propriétéit Besëtzer. Zanter 2015 Berechnungen duerchgefouert op der Basis vun den Objet vun de Kadastergemengen (Maart) Wäert eraus. Sujeten, déi net Zäit gemaach hunn bis 31.12.2015 der geschate Käschten vun Objete ze stëmmen an eng legal Akt gëtt, ass et néideg der Iwwerweisung baséiert op der Stamminventar Wäert ze berechnen. Voll Iwwergank ze déi nei Froën Schema wäert bis 2020 gemaach ginn.

Objete vun Besteierung:

• Eefamilljenhaiser, Raimlechkeeten;
• Struktur Beräich ze 49,99 gestouss. m, fir Landwirtschaft soll;
• garage;
• Objete vum Bau vun Fortschrëtter, déi als Ëmfeld Haus benotzt ginn.

Property Steier op de Kadastergemengen Wäert vun der Objet Propriétaire bezuelt.

Algorithmus

Déi nei Steier op Kadastergemengen Wäert sinn duerch déi folgend Formule berechent:

HK = (Kadastergemengen Wäert - Ofsénkung) x x deelen Tarif.

D'Kollektioun vun der Zomm vun der Stamminventar Wäert ass anescht berechent:

Keen = Inven. D'deelen Präis × × Tarif.

Am Fall vun Objeten, datt fir d'Informatiounsblat Period goufen verkaf oder kaf, de Montant vun Steier berechent ass fir de speziellen Tarif ugepasst. Et ass duerch d'Verhältnis vun Méint vun Proprietairen vun Propriétéit un der Zuel vun Kalenner Méint vum Joer alles. Wann der Transaktioun vun Akaf a Verkaf finaliséiert gouf op 15 Abrëll dann de Verkeefer eng Basis fir Berechnung vum Montant vun der Kollektioun gëtt 4 ginn, a fir de Keefer - 9.

der Iwwergangs

Fir ze reduzéieren der steierlecher Belaaschtung eng speziell Iwwergangs Prozeduren fir d'Berechnung war entwéckelt, hat bis 4 Joer. Während dëser Zäit, wäert de Steiersaz op de spezielle Faktor vun 0,2 ugepasst ginn - am 1. Joer; 0,4 - am 2. Joer; 0.6 - am drëtte Joer; 0,8 - am 4. Joer. Der Iwwergangs Schema gëllt nëmmen, wann d'Propriétéit Steier um Kadastergemengen Wäert der Zomm vun de leschten Kollektioun méi, fir de Stamminventar Wäert entworf. Den Dësch ënnert weist Beispiller vun der Berechnung vun Propriétéit Steier den Appartementer.

éischter Donnéeën	BEISPILL 1 №	BEISPILL 2 №
Kadastergemengen Wäert, mln.	13,00	8.00
Taux	0,15%	0.10%
Beräich, m	101,8	58,9
De Montant vun Steier 2014 ewechzekréien.	9840	7958
Ofsénkung (20 watfir. M)	2554028 (13000000 / 101,8 x 20)	2716468 (8000000 / 58,9 x 20)
Der Steier huel, reift.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
Déi nei Steier Betrag vun	15668 (10445972 x 0,15%)	5283 (5283532 x 0,1%)
De Montant vun Steier ewechzekréien.	11005 ((15668 - 9840) x 0,2 + 9840))	5283

Beispiller vun Steier Berechnunge weisen wéi Privileg gëllt.

Tariffer

De Montant vun Steieren bezuelen fir de Budget, hänkt op der puer Wäert vum Objet. Déi folgend Tabell presentéiert de Steiersaz.

Kadastergemengen Wäert (Milliounen ewechzekréien.)	Taux
Haiser a Gebaier
bis 10	0.10%
10-20	0,15%
20-50	0,20%
50-300	0,30%
300	2,00%
Garage	0.10%
Verméigen ënner Bau	0,30%
aner Objete	0,50%

Property Niveau vun der Wunneng Gebai, den Objet vun Besteierung ass net.

Wéi weess ech de Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit? Dir kënnt eng Demande un d'Autoritéiten vun der Federal Service vum Staat Aschreiwungen maachen, oder kuckt um offiziellen Site vun der Russesch Schreiwt am "E-Services".

Ausgaben

Der Steier Basis sinn fir all Gebei berechent, Minus d'Käschte vun engem bestëmmte Montant vun Weltraum.

Typ vun Propriétéit	Ofsénkung, q. m
Appartement	20
Zëmmer	10
Haus	50
Eng eenzeg Komplex, deen eng eenzeg Ëmfeld huet	1 Millioun ewechzekréien.

Virdeeler

Et gëtt eng Lëscht vu Bierger, déi bezuelen keng Steier op den Terrain Wäert. Dozou gehéiert:

• nët;
• de Vertrieder vun kreativ Beruffer;
• behënnert Gruppen ech an II;
• hozstroek Beräich Besëtzer zu 49,99 gestouss. m op d'Land läit fir perséinlech Bauerenhaff, horticulture, eenzel Konstruktioun gëtt.

De Schachtelprivileg Demande net ze Objeten an Affär benotzt, an Appartementer, déi a Privatbesëtz sinn.

Immobilien kafen a verkafen

Stäerkste Immobilien Transaktiounen op engem nidderegen Präis duerchgefouert. Appartement Maart Wäert vun 16 Milliounen ewechzekréien., Entspriechen den Dokumenter, verkaf fir 1 Milliounen ewechzekréien. Gewëllt grouss Quantitéiten vun Steier op de Staat ze bezuelen ass net genuch. de Wäert vun der Propriétéit reduzéieren erlaabt d'Zil ze erreechen. Fir Paus dësem Däiwelskrees, an 2014 Amendementer zu der Tax Code gemaach goufen. de Kontrakt Präissreduktioun oder d'Kadastergemengen Wäert, seng Taktik vun der Reduktioun Faktor vun 0,7: nei Steier op Individuen vun der Propriétéit verkaf ass vum grousse Wäert vun berechent. Dëse Wäert gëtt op d'Akommes aus dem Verkaf vun den Objet gläich.

BEISPILL 1

An 2015, war de Besëtz op engem echte Präis vun reift 0,999 Milliounen verkaf. de Kadastergemengen Wäert vum Objet ass 5,4 Milliounen ewechzekréien, an seng -. 3,78 Milliounen ewechzekréien. Zanter der Transaktioun war an 2015 duerchgefouert, wäert de dossier baséiert op de Kontrakt Präis bezuelt ginn. Et Matière net op wat Terrain war Propriétéit kritt.

Ennerung ze Gesetz

Steier op de Verkaf vun de Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit Preventioun ze Objeten am Besëtz vun 2016 produzéiert. Transfert vun Proprietairen huel ass Roll. D'soen kann duerch Ierfschaft oder als Cadeau kafen, kréien, de Besëtz ze bauen. Der Schueberfouer fänkt aus dem Datum vun records am Staat aschreiwen Mëtt spazéieren. Fir Verméigen virun 01.01.2016 Qualifikatiounen, ass déi al fir oofhalen der Steier benotzt.

BEISPILL 2

Geeschtegt Eegentum vun der Appartement Besëtzer haten an 2016 scho ginn. E puer Méint méi spéit, hien decidéiert se ze verkafen. Der Evaluatioun Objet Wäert ass 4.5 mln, an seng -. 3,15 mln.

Optioun 1. De Kontrakt ass de Präis vun der Transaktioun 4,9 Milliounen ewechzekréien. Zanter de Kontrakt méi Stamminventar Wäert ass, ass et fir d'Berechnung vum Steier Rechnung gedroe ginn.

Optioun 2. De Kontrakt ass de Präis vun der Transaktioun 0,999 Milliounen ewechzekréien. An dësem Fall, braucht Dir Propriétéit Steier um Kadastergemengen Wäert ze berechnen, well et méi wéi e Kontrakt ass.

Deele

Wann der soen nëmmen en Deel vun de Proprietairen gehéiert, gëtt d'Berechnung op dëser Algorithmus gin baséiert:

• De Montant vun Steier op e Liewesniveau Schema berechent no Rechnung huelen de Ofsénkung gëtt.
• De geschate Käschten vun der Géigend vun der Appartement ënnerdeelt de Kadastergemengen Estimatioun vun engem Meter ze bestëmmen.
• Déi doraus resultéierend Wäert ass vun der Zuel vun Meter doubelt déi zu engem bestëmmten soen gehéieren.
• D'berechent Wäert ass vun der Reduktioun Faktor doubelt, wann de Besëtz an der Mëtt vun der Steier Period kaaft gouf.

Dës Praxis vu Besteierung Akten der ganzer Welt, mä an Europa de Steiersaz méi héich. A Frankräich, Verméigen Steieren Kont fir 50% vun de Recetten vun lokal Budgeten an der US - 70%, an der UK - 100%. Handele virum Steier Behandlung net méi wéi 20% vun de Recetten un de russesche Budget gëtt.

Notiz

Empfang vun Bezuelen vun der Iwwerweisung Betrag wäert zu Awunner aus Abrëll bis November 2016 entgéintgeholl ginn. An der Verontreiung vun esou engem soen ass ëmgestallt der es vun der Präsenz vun engem Objet ze matdeelen. Der Applikatioun braucht Dir Kopie vun der Dokumenter fir d'Recht op Propriétéit ze maachen an hinnen am es bis 31. Dezember vun de folgenden Joer ze bidden. Zum Beispill, wann d'Appartement an 2015 kaaft huet, den Termin vun Liwwerung fäert - 31/12/16 Till 18/10/16, op de Montant vun der Bezuelen Uschléi goufen och am elektronesche Form vun der "Mäi Kont" op de Site FNS geschéckt.

Begrëffer

Bezuelen vun der Steier op d'Propriétéit muss zu all Regiounen vu Russland virum 1. Dezember gemaach ginn. Am Fall vun Violatioun vum geschitt Gesiichter en och nach labber vun 20% vun der Kollektioun, wéi och de accrual vun Eelefmetere op 1/300 vun der Bank vun Russland. Sou dass Net-Empfang vun der Notiz net kéng Steierhannerzéiung.

elektronesch Subventiounen

Bezuelen Steieren um Kadastergemengen Wäert kann de Service op der FNS Websäit ginn an duerch. Maachen dat an engem speziell Form an Detailer ze fëllen (voll Numm, hängkt) uginn der Zort Steier, Verméigen Plaz an der Zomm vun bezuelt.

Handwierksgeschir wäert eng Empfang Generéiere datt an enger Bank soll bezuelt ginn. Dir kënnt op de Site och direkt eent vun de Kredit Institutiounen ze wielen an d'Plënneren an de Site vun der Bank fir bezuelt.

overvaluation

Determinatioun vun der Propriétéit Steier op den Terrain Wäert gëtt de paiements Erhéijung. D'Evaluatioun vun der Propriétéit oft och méi héich wéi de Marché Präis. Affekote recommandéiere zu Geriicht goen an de Expert Evaluatioun Erausfuerderung. Gréissten Deel vun der neier Steier Berechnung Regelen bëssen de Besëtzer vun Elite Wunnenge datt d'Propriétéit als eng Ierfschaftssteier dobäi geduecht hunn.

Steier um Kadastergemengen Wäert op eng dräi-Sall "Stalinka" an engem Beräich vun 65 Metercarré. m 2020 gëtt zu 50 dausend Erhéijung. reift. Expert Evaluatioun war virun der Kris gehaal. Dofir, haut ass et och méi héich wéi de Marché Wäert vun der Propriétéit. Dat ass virun allem visuell an Beräicher wéi Moskau. Der Evaluatioun war Staat Kierper gedroen, datt am waarden der Steier Basis interesséiert sinn. Net verwonnerlech, wierd hir eenzeg an 2015 zu Concours war 7,6 dausend. Man. No der Geriicht Evaluatioun war vun 40-70% reduzéiert.

E Geriicht Géigespiller

Fir de Wäert fir fënnef Joer aus dem Datum vun Element vun Daten an der Staat aschreiwen entgéintgeholl Erausfuerderung. Déi éischt Saach muss Dir eng Demande un d'Kommissioun vun der territorial Departement vun der Russesch Schreiwt Iech ze schreiwen. D'Basis fir seng Soumissioun kann:

• mëttelméisseg Informatiounen iwwert de Objet;
• Guichet Determinatioun vun de Maart Wäert.

Zu der Ausso leschte Mount verëffentlecht. Am Fall vun deviation, Kontakt weg d 'Geriicht. Pre-brauchen eng Ausso vun behaapten a weg de spezifeschen Noutwendegkeete Formatioun par rapport zu de Maart Wäert vun der Objet ze preparéieren oder der Stamminventar Devis a Relatioun zu der Identifikatioun vun falschen Donnéeën ze änneren. An all Fall, d'Decisioun d'Kommissioun d'Geriicht net considéréiert ginn.

Wann de Kadastergemengen Wäert vun Kadastergemengen Zuel wäert nach am kleng Säit geännert ginn, wäert d'Konversioun vum 1. Januar vum Joer ëmgesat, an där d'Applikatioun als war, mä net virum Datum vun der leschter Foussgänger. Et ass och gewëssen de Steierautoritéiten vun der Decisioun vum Tribunal oder Kommissioun an déi Justificatifer zu matdeelen. Aner Fro ...

... ob et sënnvoll ze Erausfuerderung?

De Besëtz Steier op den Terrain Wäert ass elo an der westlecher Banlieue an engem Verhältnis vun 0.3% vum Wäert vun Land berechent gëtt, an 0.1-0.3% vun de Käschte vun der Plaz. Ier Dir zu Geriicht goen, musst Dir sécherstellen, datt de Montant vun der Iwwerweisung wierklech wieren ass.

Wéi weess ech de Kadastergemengen Wäert vun der Propriétéit? Den éischte Schrëtt ass zu der Bundesrepublik Kadastergemengen Chamber, kritt e Certificat an eng Pass ze gëllen. Parallel muss vun engem professionelle appraiser Rapport bestallt gin ass de Maart Wäert ze bestëmmen. Fir d'Dokument braucht Dir e positiven Conclusioun vun der CPO ze maachen, déi uginn, datt de Rapport iwwer den zoustännegen Gesetzgebung Aufgab. Wann de Kadastergemengen Wäert vun Kadastergemengen Zuel wäert héich wéi op d'mannst 30% sinn, ass et méiglech Geriicht goen.

D'PERSOUN soll de Bundesrot Kadastergemengen Chamber uginn. Der Applikatioun sollt vun der appraiser de Rapport, d'Conclusioun vun der SRO begleet ginn. De stäerkste schwéier Saach - eng Violatioun vun de Kandidatestatus d'Rechter ze beweisen. Sou hätt den Ënnerscheed an der Zomm vun den Transfert Steier ginn.

Wann den Ënnerscheed zu de Berechnungen ginn manner wéi 30%, wäert d'PDSA Ënnersichung vum Präis Determinatioun zougewisen ginn. Dofir ass et noutwendeg am Viraus d'Zuel vun Entreprisen ze bestëmmen, datt Dir am Schrëtter bidden kann. Am Fall vun engem positive Decisioun der Iwwerweisung ze reduzéieren wäert méi spéit am Joer ginn, an deem d'Demande an d'Applikatioun ass considéréiert.

Thema Präis

- Hëllef vun de Kadastergemengen Pass - 600 ewechzekréien.

- Estimator - op d'mannst 80 dausend Rubelen ..

- Conclusioun vun der CPO - 20 dausend Rubelen ..

- Forensics - 80 dausend Rubelen ..

- legal Servicer - e Minimum vu 70 dausend Rubelen ..

- Timberesteier - 6.5 dausend Rubelen .. (Och Transport Käschten).

- D'Gesamtzomm Quantitéiten op mannst 257 dausend Rubelen ..

E Geriicht kënnen dës Käschten op de PERSOUN dréint, mä éischt am meeschten ze verbréngen hunn. Dat ass, Stamminventar Käschten ze reduzéieren mécht Sënn, wann et zu 45 Milliounen Rubelen enk ass. an ass wahrscheinlech vun 2 Mol overstated gin. An dësem Fall, gëtt de Prozess vun maachen bezuelen an e puer Joer ugefaangen.

Land Steier op den Terrain Wäert vun 2016

Versammelen bezuelen Persounen Diagrammen fir Proprietairen vun der permanenter oder Liewensdauer benotzen Besëtz. Der Steier Betrag ass berechent no dësem Algorithmus:

ZN = KC x DM x Art x AP wou:

• KS - de Kadastergemengen Wäert vun Terrainen.
• UD - deelen am Besëtz vun der Grondsteier.
• Art - de Steiersaz.
• Square - Land Proprietairen Verhältnis (am Joer vun Kaf oder Verkaf vun der Propriétéit applizéiert).

Als e Beispill. Stellt e Bierger engem Komplott am Kapital gehéiert, déi de Kadastergemengen Wäert 2400 ths Blieder. Deelen. No dësem Objet ass gëtt Steiersaz vun 0.3%. Bezuelen Zomm Sammelt ass: 2400 x 0.3 100 = 7,2 du ..

Dovun ausgoen, datt d'soen der Objet just 3 Méint vum Joer am Besëtz. Dann de Montant vun der Iwwerweisung géif anescht berechent ginn:

2400 x 0.3 / 100 x (3: 12) = 1,8 du ..

De dossier bezuelen fir de Budget, erwaart de Bundesrot Tax Service. Persounen an der Gemeng, Meldung, déi Informatiounen iwwert d'Quantitéit vum Notaire an Begrëffer vun bezuelt enthält. Wann der soen eng Notiz net kritt huet, ass hien ëmgestallt der Bundesrepublik Tax Service vun der Disponibilitéit vun Land zu matdeelen an Dokumenter vun Proprietairen bidden.