Transfert vun Propriétéit: A Prouf Kontrakt. Transfert vun Propriétéit: Astelle

Immobilien an aner Saachen am Geschäft, an der Relatioun tëscht Staat, Gemengen a physesch Persounen kann de Don vun Ariichtungen a Wäerter bezitt. Wéi et sinn dës Zort vu Prozeduren an Russland reegelen?

D'Theme vun der Transfert vun Propriétéit

Déi Géigend vun zivilen Relatiounen zougeschriwwen kaum de Phänomen vum Transfert vun Besëtz? Et ginn zwou gemeinsam Behandlungen adäquat sinn. natierlech Leit, legal Entity- - - am breede Begrëffer, Transfert vun Besëtz kann als Féierung engem bestëmmte Material Wäert Thema vun all Status interpretéiert ginn unzegräife mä huet den Trainer, Unzeeche vun déi legal an hu kee Wäert. Allerdéngs, normalerweis an der Praxis vun russesch Distinction Ausdrock an Fro handelt Bezéiungen um Niveau vun Organisatiounen.

Transfert vun Besëtz an dësem virleien - dëser Prozedur am Kader vun der gesetzlecher Reglementer organiséiert ass virun allem d'Relatioun tëscht legal Entitéite Regéieren. Och, war e puer Experten Interaktiounen sensibiliséieren Budgets- Institutiounen aus.

Wien kann Propriétéit ouni Kompensatioun Transfert?

No e puer Juristen, am Allgemengen, falen der Transfert vun Besëtz vun engem Organisatioun op aneren ënnert der Aktioun als interpretéiert "Don." Wann den zoustännegen legal Entity- - eng Entreprise, heescht et, datt par rapport zu et sinn Aschränkungen 575 September Artikel vum Code Civil gëtt. Si seet, datt wann d'Quantitéit vum Verméigen -. Méi wéi 3 dausend ewechzekréien, oder dat vun engem Betrib Organisatioun gespend anert onméiglech ass.

Firmen Affär gläichzäiteg maachen, kann de Besëtz vun Individuen, Net-Gewënn Organisatiounen souwéi Regierunge Erléis huelen. Méiglech Transfert vun Besëtz vum Grënner zugonschte vun der Firma. An dësem Fall, gëtt hir jeeweileg Aktivitéiten duerchgefouert iwwert d'physesch Persounen Rechter ginn. An dësem Fall, Transfert vun Besëtz vum Grënner net Freieren, gestallt ginn, dass déi Persoun net méi wéi 50% vun der deelen Kapital vun der Entreprise heescht eegenen.

Transfert oder Loyer?

Ënnert der Diskussioun Punkten iwwert déi Problemer vu Regulatioun vun Propriétéit Relatiounen am Biergerkrich Gesetz vu Russland - richteg Gebrauch vum Begrëff, an Fro. D'Tatsaach, datt de Phänomen vum Transfert vun Propriétéit ass ganz ähnlech zu der Dispositioun vun Loyer-gratis Propriétéit. Mä dat ass absolut net déi selwecht Saach.

Wann et Loyer-gratis ass, ass et méi richteg den Ausdrock ze benotzen "Transfert vun Propriétéit gratis benotzen." An dësem Fall, bleift d'Recht vun Proprietairen op der transferéierte Wäert op hir original Besëtzer. Wann et esou wéi en Don kennt, sinn mir berechtegt de Begrëff genee am Toun ze benotzen, déi mer elo et sinn que - dat ass, genannt enger Prozedur eng gratuitous Transfert vun Propriétéit.

Loyer de Jure Transfert vun de facto

Mä et ass e Dofir. Der Tatsaach, datt déi aktuell Substanz vun der Relatioun tëschent Bierger oder Organisatiounen an der Aspekt vum Transfert vun Besëtz vun béiden Fäll kann d'selwecht ginn. Et kann een dovun ausgoen, dass ee Entity- op d'Adress vun engem anere Wäert op engem gratis Prêt mat engem ganz laang Liewen Iwerweisung, ouni spéit hirem zeréck froen. Formell, heescht d'Original Besëtzer vun der Proprietéit net Propriétéit Rechter verléieren, mä de facto gëtt et engem Manager vun enger anerer Persoun. Dëst nuance mécht et méiglech fir vill Firmen de begrenzten Dauer vun 3 dausend bis circumvent. Ewechzekréien, Formatioun 575 September Artikel datt mir uewen ernimmt. Entrepreneuren informell averstanen dass den Traité vun gratis Loyer Zeechen, mä an der Realitéit - eng Affär Transfere anert Verméigen am aktuellen Terrain.

Mä, wéi gesot, vun Affekote, gratis Valeur vum Besëtz - eng Prozedur dass adäquate dokumentéiert verlaangt. D'Ofkommes tëscht der Organisatiounen soll, besonnesch, kloer: datt de Wäert vun der iwwerginn, wat seng Charakteristiken a Status sinn. Wann d'Daten am Dokument ass net, da der Transaktioun, wéi vun Affekote feststellen, ass et Onwierksamkeet considéréiert.

Och notéieren, datt e puer vun de Aschränkungen mat der Prozedur vun der Propriétéit fir Loyer assoziéiert, mat der Participatioun vun kommerziell gouffen, nach do ass. Zum Beispill, d'Firma - Houston oder Firmechef, kann gehéiert zu der Regéieren Kierper Wäert am fräie Gebrauch vun hire Grënner oder Persounen bidden.

Transfert oder Don?

Virun mer feststellen, dass d'gratuitous Transfert vun Verméigen am Besëtz mat dem Don Prozedur am Allgemengen identifizéiert. Am Zesummenhang mat verschidden Zorte vu Sujeten vun zivilen Relatiounen ënner gewësse Konditioune kënnen an hir Rechter ze weiderginn oder kréien Verméigen limitéiert ginn - wéi kommerziell Organisatiounen, déi eng Limite vun 3 dausend Rubelen fir dës Prozeduren hunn .. Vill Betriber kréien ronderëm dëst begrenzten Dauer, benotzen dës Geleeënheet ze bidden (kréien) de Wäert vun Loyer-gratis iwwerdeems mat aneren Organisatiounen négociéieren. Allerdéngs gëtt et eng aner juristesch Mechanismus duerch deen d'Interaktioun tëscht Entreprisen am Aspekt vun gratuitous Transfert vun Propriétéit net als Geschenker qualifizéieren géif.

Seng Demande ass méiglech, wa mer iwwert d'Relatioun vun Entreprisen an hir Filialen schwätzen. Der Tatsaach, datt den Transfert vun Propriétéit un de Proprietairen Struktur vun der Elterendeel Firma zugonschte vun der Duechtergesellschaft, als Regel, net als oblagodetelstvovanie qualifizéieren. Dës Prozedur ass als Deel vun der Gestioun vun siichtbarst Verméigen am Zesummenhang mat der Affär unerkannt. Also, wann der Struktur tëscht dem Elterendeel Firma an seng Duechtergesellschaft e Kontrakt gratuitous Transfert vun Besëtz ass, heescht dat net als Transaktioun Féierung qualifizéieren, trotz der Tatsaach, datt dës Zort Accord, wéi gesot, duerch verschidden Affekoten, net fir duerch Gesetz gëtt. Mä, gläichzäiteg, do ass kee Konflikt mat enger Dispositioun vum Code Civil.

Mä aner juristesch Méiglechkeeten ënnert deenen de Transfert vun Besëtz vun engem gratuitous Manéier kann iergendwéi "Verkleedung", den Affekote produzéiert gëtt nët. Verschidden Entreprisen sinn versicht loopholes am Gesetz ze fannen. Zum Beispill, eng gemeinsam Optioun: Entrepreneuren wuel, wat vun Transaktiounen, Brautpuer d'Haaptziel charakteristesche vun Cadeau ze verstoppen - déi spezifesch Interessen ze begéinen, déi bei Hand sinn fir Härebierg (an de Mangel vun hinnen, am Tour, de fréiere Proprietaire vun der Propriétéit). An der Praxis, heescht dëst oft, datt de Kontrakt eng gratuitous Transfert vun Propriétéit ass ass vun anere esou Quell vun Gesetz begleet, mä de Parteien zu der Transaktioun do hunn an der Donateur kritt an realiséiert anere Besëtz. Also, op eng Manéier, déi gëtt net hir Interessen treffen, a mat de Konditiounen vum Kontrakt respektéiert. Allerdéngs war d'Zesummesetzung vun dëser Zort vu Kontrakter, no Affekote - Business Fehler. Wann de Prozess vun engem Don Konter Urecht begleet ass - relevant Transaktioun, wann Dir d'Regelen festgeschriwwen an den Artikel 572 vum Code Civil verfollegen, Chapelier gouf ass.

D'Ënnerscheeder tëschent den zwou diskutéiert d'Phänomener mir d'Beispill vun der Struktur vun Kontrakter fest kann, bidden de passenden Typ vun zivilen Relatiounen.

Den Optrag vun uncompensated benotzen: BIG

Kontrakt gratuitous Transfert vun Propriétéit (e Modell vun deem mer mussen elo d'Struktur ënnersicht) zu der gratis benotzen Sujet op déi Dispositiounen vun Kapitel 36 vum Code Civil, besonnesch d'689-September Artikel vum Code. Parteien zu der Konventioun Éieren als "léinen" an "Prêt Destinataire." Déi zweet ass de Kontrakt fir d'éischt Besëtz vun der Konditioun an deem scho bis zréck ëmgestallt ass, ausgebild Kont der wahrscheinlech Verschlechterung (wann et net anescht am Accord uginn).

Déi entspriechend Zort Kontrakt soll an engem einfache schrëftlech zouenen ginn Form. Zorte vun Propriétéit, datt am Kader vun esou engem Accord, eng Rei vun Immobilien, Land, Equipement, Autoen an aner, ass: et natierlech Attributer a Wäerter ginn kann.

Wat soll en Accord enthalen gratuitous Transfert vun Propriétéit considéréiert, wat d'Struktur vun der Prouf, studéieren mir? Déi wichtegst Critère - och eng Beschreiwung vun der Thematik hereof. Wann der Propriétéit Dokumenter huet beschreiwen, hir duerch Recht vun Proprietairen gehéiert, technesch Quellen, d'Detailer vun deem soll awer och benotzt ginn, wann de Kontrakt Ausschaffen. Den Text vum Accord soll och den aktuellen Zoustand vun der Propriétéit beschreiwen, den Ofschloss vun Verschlechterung, méiglech Defiziter an krut, etc. Déi selwecht soll enthalen an engem Akt vun weiderginn gratuitous Verméigen am fräie Gebrauch vun déi Affekote sinn och recommandéiert gin de passenden Zort Legaliséierung Biergerkrich Relatiounen.

Mir sollen och iwwer d'Funktiounen vun den Transfert vun Immobilien am Gebrauch schwätzen.

Immobilien - fir benotzen

Gratuitous Transfert vun immovable Verméigen am gratis benotzen Sujet ze Staat Aschreiwung. deene sinn der Ufuerderunge vum Artikel 131 vum Code Civil. An dësem Fall, verlaangt d'entspriechend Staat dossier fir Aschreiwung Servicer vun den zoustännegen Autoritéiten ze bezuelen. Mä wann de Begrëff vun der Kontrakt - manner wéi ee Joer, bis de uginn Prozeduren onnéideg maachen. Also, an der Praxis, dës Dispositioun, wéi vun Affekote feststellen, ass selten benotzt: einfach ze Organisatiounen vun Zäit zu Zäit de Kontrakt bis muss.

Ënner e Kontrakt vun Geschenk, eng Partei (Donateur) ouni Kompensatioun Transferten oder dèi aner Partei (déi donee) eng Saach an Proprietairen oder Besëtz Rechter (behaapt) fir sech oder fir eng drëtt Partei zu Transfermaart, entweder befreit oder vertraglech hirem aus dem Besëtz Haftung fir selwer oder eng drëtt Partei ze gratis (Art. 572 GK).

Loosst eis elo de Wee Meenung an deem de Transfert vun Propriétéit ass am Besëtz gratis duerchgefouert. Wéi mer virun hunn, aus engem legal Siicht feststellen, ass dës Prozedur bis den Don sëlwecht. Dofir, wäert de Kontrakt gemaach an de passenden Typ gin.

Don Kontrakt: Fonctiounen

Eng interessant Tatsaach ass, datt d'russesch Legislatioun fir "mëndlech" erlaabt ofgeschloss de Kontrakt vum Don - awer nëmmen wann Mir schwätzen net iwwert d'Fäll vun Abschnitter 2 a 4 vum Artikel 574 vum Code Civil Formatioun aus. Laascht dat ass als komplett, wann eng Persoun, fréier Besëtzer, gëtt Wäert oder Dokumenter vun Titel op et, déi aner, déi nei Besëtzer. Allerdéngs, wann d'Quantitéit vum Verméigen -. Méi wéi 3 dausend ewechzekréien, oder an engem Kontrakt vun Don gitt muss schrëftlech gin. Also, kann do Konditiounen kritesch a senger Struktur ginn. Zum Beispill, d'Versprieche vun engem Geschenk am Zesummenhang mat esou enger Vakanz.

Kontrakt an Fro, gehale engem vill gin, zwou Säiten vun deenen - ze verflichten. De Presentateur huet d'Proprietéit a Geschenker ze, an béit een Transfert - et ze huelen. Och, vläicht déi den Optrag fir aner Obligatiounen fir den neie Besëtzer. Zum Beispill, kann engem Donateur an en Accord gitt gëtt, datt d'Verméigen iwwerdroe gin wäert streng fir eng bestëmmte Zweck benotzt ginn. Oder, zum Beispill, Geschenker op engem Engagement ze huelen Saachen unzegesin virsiichteg kritt.

Gemengerot Propriétéit

Et ass esou eng Saach wéi gratuitous Transfert vun kommunale Propriétéit. Wat sinn hir Charakteristiken? Dës Zort vun Prozedur, wéi an enger Rei vun legal Quellen uginn, kann an Uerdnung ginn duerchgefouert d'Erausfuerderunge vun sozialen a karitativ Orientatioun ze treffen. Gratuitous Transfert vun kommunale Propriétéit kënnt fir de Virdeel vun Naturkatastrophen oder legal Persounen op der Basis vun der Grënnung vun der Uerdnung duerchgefouert ginn, oder duerch Accord mat der Gemeng Autoritéit.

Wann et drëms geet vun Immobilien zu Transfermaart, ass et nëmmen déi zweet Optioun erlaabt. Gläichzäiteg, ass et méiglech dem Transfert vun Verméigen am gratis benotzen. Mä an dësem Fall, de léinen, kann e Kontrakt vun gratuitous Transfert vun kommunale Verméigen am gratis benotzt, fir Iech nëmmen der Gemeng ginn. Egal vun der Tatsaach, ob et ass Immobilien oder aner Verméigen.

Féderalen Propriétéit

Betruecht och d'Tatsaach, wéi de gratuitous Transfert vun Féderalen Propriétéit. Dës Prozedur kann eng aner Orientatioun hunn. Dat ass, kann d'Proprietéit aus Féderalen Proprietairen zu der Entity- oder Gemeng, an verletze kann transferéiert ginn.

Wann den Don vun Féderalen Besëtz ass vum Thema Propriétéit zugonschte vun der russescher Federatioun duerchgefouert, ass déi entspriechend Prozedur normalerweis ënnert der Regelen vun der regional Regierungen vun Décisiounen bidden der Ëmsetzung vun der Federal Law №122 vum 22.08.2004 am Deel duerchgefouert, datt den Transfert vun Verméigen Bedenken.

Wann Dir der Prozedur ze ëmgedréint hunn - den Transfert vun geeschtegt Eegentum vun der Objeten an der Regioun, als Regel, maacht Gebrauch vu juristesch Akten op den Niveau vun der Sujet ugeholl, wat d'Prozedur fir d'Adoptioun vun Féderalen Propriétéit regléieren. Wann der Regioun supposéiert ass d'Objete zugonschte vun Gemengen zu Transfermaart, vum Gesetz den Haaptgrond Quell och op de Sujet vun der Niveau adoptéiert réckelt - awer nëmmen déi, dass d'Relatioun mat lokal Autoritéiten regéieren. De Géigendeel Prozedur ass normalerweis op der Basis vun Reglementer gesuergt, dës Froe stellen: Aspekter vun der Divisioun vun Muechten tëscht dem regional Autoritéiten a Gemengen.

als Ee, vun Affekote feststellen, d'regional Gesetzer, déi Regele vun der gratuitous Transfert vum Staat Propriétéit reglementéiert sinn, sinn fir all aner ganz ähnlech. Zousätzlech, ass et méiglech e puer Konsequenz mat de Normen ze fest dass Relatiounen um kommunale Niveau un den Niveau vun enger Sprooch gëeegent Gesetzgebung regléieren.

Der Relatioun vun ëffentlechen Institutiounen

D'Aktioun an deem Transfert vun Propriétéit Budgets- Institutiounen gin. Wat sinn d'Reegelen vum Gesetz zu dësem Typ vun Relatiounen zoutreffen? Éischt, Note mir dass den Institutiounen ginn et zwou Méiglechkeeten der Propriétéit gratis ze kréien: e Cadeau - vu Persounen oder Organisatiounen, déi net fir de Staat an d'Finanz- a Verdeelung System Zesummenhang sinn, wéi och duerch den Transfert vun anere Budget Organisatiounen. Betruecht d'Charakteristiken vun all Ausdrock.

De Budget - aus natierleche Persounen a legal Entitéite

Wann den Transfert vun Verméigen ëffentlech Institutioun ënnert e Kontrakt vun Cadeau ass, eent vun de Parteien dem Accord kann also natierlech oder juristesch Persoun ginn, de Status vun der Transmissioun Wäerter vun der Thematik net. ADC d'Quell vun Gesetz der Relatioun tëscht dës Zorte vu gouffen am Kader vun der relevant Accorden Regéieren - 32. September Kapitel vum Code Civil.

Ausserdeem, och d'Prozedur an Fro, reglementéiert an Comptablesmethod Gesetzgebung. Dofir, eng wichteg Aspekt vum Prozess, wou am Numm vu Persounen oder Organisatiounen zugonschte vun de Budget Institutioun ass Transfert vun Propriétéit duerchgefouert - wiring. Si soll richteg sinn. Als e puer Beispiller, déi de Nuancen vun der Prozedur opzeweisen.

De Budget vu Persounen an Organisatiounen: wiring

Spekuléiere gelooss, datt de Budget Struktur engem Geschenk vun enger kommerziell Organisatioun puer Immobilien Propriéitéit war. An dësem Fall, soll et dës Prozedur befestegt soll eng duebel Element ginn:

- Ofbuchungsautorisatiounen: 2101 02 310 (dëst ass "Hëlt d'Käschte vun Net-Wunn- Raimlechkeeten");

- Kreditkaart: 2401 01 180 (dëser "aner Akommes").

Och an der Comptabilitéit records soll de Maart Wäert vun Besëtz scho Realitéit. Fir dëst Enn, Experten recommandéiere der Notzung vun öffentlechen Informatiounen zu offiziell Quellen, Daten vun Federal Staat Statistics Service, d'Ukënnegung vun der fräie Verkaf vun ähnlechen Propriétéit Zorte, d'Servicer vun onofhängeg appraisers.

Ee Budget - aner

Déi zweet Versioun, an déi vläicht et gratis Propriétéit Budgets- Institutioun - den Transfert vun Wäerter vun aneren Organisatioun mat engem ähnleche Status. Dës Prozedur kann duerchgefouert ginn:

- tëschent den Institutiounen, déi d'Juridictioun vum Gouverneur vun der Ganzen;

- tëschent den Organisatiounen zu verschiddene Kapp Strukturen Informatiounsblat, mä am selwechten Niveau vum Budget;

- tëschent Agencen déi op verschiddene Niveaue vun de Budget bedreiwen;

Bedenkt datt an dësem Fall ass et wichteg, no der Transfert vun Propriétéit duerchgefouert, hunn d'wiring richteg opgeholl gouf.

Wann de Wäerter vun den éischten Szenario iwwerdroen sinn - tëschent Institutiounen, verantwortlech fir de Gouverneur vun eent, ass et néideg de folgende Comptablesmethod ze spigelen duebel Element huet (an der selwechter Beispill, Immobilien):

- Ofbuchungsautorisatiounen: 0101 02 310 (dh, "D'Erhéijung vun der Valeur vun Net-Wunn- Raimlechkeeten");

- Kreditkaart: 0304 04 310 (dëser "Zollformalitéiten-Berechnungen").

Am zweeten Szenario, Flux Taux - déi selwecht ass. Mee Kreditkaart Wéinst: 0401 01 180 (dh, "Aner Akommes"). Am drëtte Szenario Flux Taux - nees déi selwecht. Credit erëm Ënnerscheed: 0104 10410 (oder "Recettë vun anere Budgeten Akommes").