FinanzeImmobiliespekulatioun

Wéivill realtors huelen fir de Verkaf vun Appartementer? Realtor Servicer

Deeglech an Immobilien statt dausende vun Deals mat Wunnen. Natierlech, net jiddereen weess de subtleties an Nuancen vun de Prozeduren, déi néideg fir engem echte Kaf oder Verkaf vun Appartementer sinn. An an der legal Demarchen fir Immobilien klenge deen et versteet. All vun dëser Aarbecht falen op de Schëlleren vun Experten. An an deem wat, vill sinn interesséiert an der Fro iwwer wéivill realtors Vitesse fir verkafen der Wunneng? Loosst eis et am Detail betruecht.

Maart Zwëscheprodukter variéiert

Haut, schaffen vill Agencen an Immobilien, wat fir eng Tax, kann hëllefen oder Wunneng verkafen kafen. Der Gréisst vun der "Iwwerweisung" fir all Tëschestatioun engem. Unerkannten Agence am Maart fir vill Joer schaffen, als Regel, Clienten Alimentatioun seng Regele vum Spill a Formatioun engem héije Prozentsaz vun Belounung.

Firma mat enger klenger Personal vu Mataarbechter, déi viru kuerzem e Geschäft an der Immobilien Secteur huet, sinn oft missen un de Client ze adaptéieren a fir eng kleng Zomm ze schaffen. An dat ass nëmmen eng Säit vun der Fro iwwer wéivill realtors iwwer de Verkaf vum Appartement sinn verhënneren.

Facteuren déi Froën Afloss

Et ginn eng Rei vu Grënn firwat puer Courtiere fir hir Servicer Betrag gefrot sinn «x», anerer - d'Zomm vun «y», an der drëtter - d'Zomm vun «Z».

Éischtens, sollt Dir d'Gréisst vum Fudder betruecht. Am grousse westlecher Beräicher, wou den Niveau vun de Bierger "Akommes relativ niddereg ass, an d'Zuel vun Objeten Virschléi, schaffen eng Immobilien Agence fir grousst Geld. Besonnesch, Immobilien Agenten zu Moskau, mécht Wunnenge Wäert 30 Milliounen Rubelen verkafen, kann hir Servicer fir 500 dausend Rubelen bewäerten. Relativ eng aner Foto ass an der Regioun observéiert wou d'Zuel vun de Stied am mol drënner, an Pai ass vill manner wéi an der "Golden-Panthéon". Esou vill fir de Verkaf vun Immobilien Courtiere huelen Appartementer op der Peripherie? Am Duerchschnëtt, fir d'Appartement, ass de Präis vun deem 2,5 - 3 Milliounen Rubelen Agent Entschiedegung vun 40 000 op 50 000 variéieren kënnen. Natierlech, fir e sou Kommissioun realtors Moskau all Bewäertung Firma ", och net engem Fanger opgehuewe."

Dat geschitt och, datt de Verkaf oder Kaf vun Propriétéit Vertrieder vun verschidden Immobilien Agencen Équipe, an dann d'Käschte vun hirem dossier vergréissert um mol.

Een Wee oder aneren, mä et ass net all Aspekter vun der Fro: "Wéi vill realtors fir de Verkaf vun Appartementer huelen?".

Dëst Parameter hänkt och op der Lëscht vun de Wierker un de Agent duerchgefouert gin. Och, Impakt der Gréisst vun der Kommissioun d'Demande fir en Objet um Maart. D'Critère vun der "Ofschloss vun der Bereetschaft vun der Dokument Pak" hei ass och net déi lescht Wäert. Der Kommissioun bestëmmt de Faktor vun der Distanz vum Objet vun de grousse Stied. Kompensatioun Agent hänkt op der Method vum Kaf Wunnengen (Subventiounen matkapital, Wunneng Zertifikat Prêt).

An anere Wierder, sech de Prozentsaz vun Realtors strikt individuell. Am Duerchschnëtt, laut der Gréisst vun 2 bis 5% vun der Transaktioun. Eng gemeinsam Betrag vun Kommissioun - et ass 3%.

Studien iwwert d'Pai vu Realtors

Et soll feststellen, datt an 99% vun de Fäll, et der Immobilien Agent eng Pai am klassesche Sënn vum Wuert net kréien. Wéi esou, huet hien keng Pai. All sengem Akommes ass eng fix Prozentsaz vun fäerdeg Transaktiounen. Dofir, déi méi verkaf kruten d'méi hatt. Gutt, wann net an all Transaktioun koum, da krut ech eng null.

Aner enormen Punkt ass dass den Agent kritt seng Belounung ass net aus dem Client, an aus der Agence fir deen hie schafft. D'Firma ënnerschriwwen virdrun e Kontrakt mat Entrepreneuren fir d'Bestëmmung vun de Servicer, wou se an der Primärschoul Immobilien Maart schaffe kënnt. An dësem Fall, Är och Kommissioun Agent "hëlt ewech" vun hirem Patron. Am Allgemengen, ass d'Fro vun de Gehälter am Kader vun der Relatioun geléist: "D'Agence - Agent".

"D'Entwéckler ass méi bëlleg?"

Vill Leit mengen, datt wann een direkt mat der Entwéckler Deal an d'Servicer vun enger Immobilien Büro ze ignoréieren, Dir Suen op kaafen engem Haus retten kann. An Tatsaach, an deem Sënn ass et keng fundamental wichteg, ob Dir mat den Entwéckler "tete-e-tete" Kontakt oder mat der Participatioun vun engem Mediateur. Appartement Präis ass streng fix, an fir all d'Agencen. D'Tatsaach, datt d'Baufirma selwer Informatiounen iwwert de Wäert vun den Objeten an all Immobilien Firma gëtt, mat deem hien de Kontrakt ofgeschloss.

Foussvollek anere Punkt. Et geschitt dacks esou, datt de Kaf vun der Wunneng vun enger privater Partnerschaft mat den Entwéckler méi deier wéi ass wann déi selwecht Villa géif mat der Agent kaaft ginn. Wéi kënne mir dat kënne erklären? Der Saach ass, datt de respektéierten Immobilien professionell mat der Entwéckler sinn net nëmmen am Betrib Kooperatioun, mä probéieren och mat hinnen e "waarm" Relatioun gedoe. Natierlech, mat esou enger Tromp ausspillen sengem Kopp huet, kënnt Dir eng Remise fir de Client kritt, an dann d'realtor de Büro genee engem echte befestegt. Mee dann erëm, net all Immobilien Agent wäert kënnen frëndschaaftleche Relatiounen mat den Entwéckler gedoe: et ass nëmmen duerch erlieft Fachmann am Maart fir eng laang Zäit schafft.

Iwwert Kommissioun Agent fir de Verkeefer

Wann eng Persoun op d'Agence vun Uerdnung geet en Appartement ze verkafen, dann ass et engem obligatoresche virleefeg Kontrakt ass. An, natierlech, dëser Theorie et engem Zoustand vun der Akafspräis, an Zukunft, keng Fro, firwat esou eng Zomm huet sech d'Verkeefer zu Hand. An getrennt uginn all Betrag vun Remuneratioun vun der Company dobäi geduecht. Ausserdeem, ass et op deene Facteure onselbstänneg déi uewen beschriwwen goufen. Virun allem, op der Zomm vun Aarbecht gesuergt. An dësem Sënn, huet de Verkeefer d'Recht d'Appartement ze wielen.

Hien kann Virdeel vun der ganzer Palette vun Immobilien Agent Servicer huelen, déi, natierlech, an engem lump Zomm Resultat gëtt, oder e puer vun de ganze Lëscht auswielen. Am leschte Fall, wier d'Realtor Kommissioun kleng, awer net sou vill leiden Budget Appartement Besëtzer. All Verkeefer huet d'Recht eng praktesch Optioun fir him ze wielen.

Konklusioun

Instanz oder de Servicer vun enger realtor benotzt? Dëst Thema ass och op eng individuell Basis geléist. Wann Dir wielt op der Vermëttler ze retten, géift Dir bereet sinn all d'Risiken Équipe ze Bier, zum Beispill, am Fall vu Mëssbrauch vun der legal Demarchen. Zousätzlech, Immobilien Maart d'haut sinn Betribssystemer vill zevill dat déi mechanesch Bedruch mat Wunnenge cranks eraus. Vläicht besser berufflech hëllefen, ze sichen an net se ze retten? Wéi Dir wësst, bezilt muss gourmandseg zweemol.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 lb.birmiss.com. Theme powered by WordPress.