Ass et méiglech d'Wunneng ënnert dem Gesetz umellen?

Fir Datum, et ass wahrscheinlech keen esou Persoun déi net wëllen géif eng schéin a gemittlech Wunneng ze hunn. Modern Immobilien Maart ass mat auslännesch Innovatiounen a Form vun lofts a Wunnenge lues gefëllt. Am meeschte Staaten, dës Zort vun Immobilien gouf fir eng laang Zäit benotzt a schafen heescht keng Schwieregkeeten fir de Bierger, well d'Gesetz net d'Aschreiwung vun gewéinlech Leit et brauchen. Zu Russland, ass d'Situatioun komplett verschidden, awer d'Popularitéit vun Appartementer ass nach merci fir de niddregen Käschten wuessen. Entwéckler Offer méi luxuriéis an original Versiounen fir verschidden Präis Kategorien, déi an all Fall, eng Commande vun Magnitude méi bëlleg wéi konventionell privat Haus oder Appartement. Wann Dir Suen hunn Appartementer ze kafen gëtt net schwéier ginn, mä mat engem Openthaltserlaabnes kann Problemer ginn.

Otherness

Zousätzlech zu de spezielle plangen, sinn lofts anescht aus der Norm Wunneng hir legal Status, no deenen d'Appartementer net enregistréiert ginn. Der Saach ass, datt am Wäertpabeieren vun sou Saachen net habitable ass, wann komplett fir eng komfortabel Openthalt vun der Persoun ëm d'Auer remodeled.

Et folgendermoossen aus dëser an folgend Funktiounen - deier Präisser fir Etablissementer a Besëtz Steieren, déi vun net-Wunn- Raimlechkeeten charakteristesch sinn. Natierlech, et ass eng fehlerhafter Meenung dass d'Bezuelen vun der Differenz vun e puer Mol. An Tatsaach, observéiert d'Erhéijung vun Tarifer fir verschidde Parameteren fir e puer vun zéngdausende vu Prozent, déi schlussendlech d'Käschte fir nëmmen e puer dausend engem Mount zu der selwechter Appartement Verglach hieft. Dotéiert vergiessen, datt de Kaf op vill méi retten wäert, sinn esou Tarifer gerechtfärdegt fir vill Joren ze kommen. Aner Saach - eng Steier, déi vill méi héich an de Net-Wunn- Raimlechkeeten ass, mä et ass méi flexibel bezuelt Begrëffer.

legal Obligatiounen

Ier mir als firwat den Appartementer net ugemellt gin kann, soll fir dës Aktioun Opmierksamkeet op d'mussen bezuelen. Russesch Gesetz verlaangt, datt all Bierger am Land fir méi wéi 90 Deeg déi, enger Residenz ugemellt hunn, d'Feele vun deem soll eng administrativ Eelefmeter ginn. Et ass och d'Responsabilitéit vun de Besëtzer vun Verméigen, déi vun Leit ouni Umeldung bewunnt ass, an net nëmmen administrativ, mä och Kriminalfäll.

Beschreiwung vun der Ënnerkunft

Dës Zort vu Wunneng ass fir d'Besoinen vun der Persoun fir permanent Liewensstandard Bureauen opgebaut. et huet oft Ganz héich Plafongen, grouss Kiche mat enger Stuff kombinéiert, eng separat Schlofkummer Buedzëmmer Akten nëmmen. Lescht oft generell op den zweeten Niveau läit.

Nieft der ëmgerechent Raimlechkeeten, Offer Entwéckler Clienten e komplett neit Appartement, se op den ieweschte Stäck vun Méifamilljenhaiser Placement. Also firwat kann net am Appartement zu Moskau oder all aner Stad aschreiwen, wa se alles hu fir eng komfortabel Liewen?

Der Tatsaach, datt, laut Regierung Definitiounen, dës Zort vun Immobilien un d'Kategorie vun Hotel gehéiert, an déi als kommerziell Raimlechkeeten definéiert Dokumenter.

Virdeeler

"Ass et méiglech am Appartement ugemellt gin?" - eng Première Fro, well, an Nieft et, se eng Rei vu Virdeeler hunn. Chef ënnert dësen ass de Käschten, déi mat ähnlechen Charakteristiken vun iwwer 20% manner wéi de Standard Wunneng ass. Op dëser Basis, ass et méiglech Wunneng fir wéineg Geld zu enger gutt entwéckelt Beräich ze kréien an him e regelméissegen Akommes vun Reservatioun eraus, oder einfach ze liewen an engem schéin Ëmwelt kréien. Natierlech, kann am eenzelnen Plaze fir de Bau vun Ariichtungen eleng Appartement keng Emgéigend ëffentlech Ariichtungen hunn, well se selwer net offiziell Lofts Wunn- ginn.

D'Virdeeler soll och:

• Confort separat Wunneng;
• komplett déi néideg Kommunikatioun Équipement;
• einfacher Benotzung.

Mëtt spazéieren an Aschreiwung

Déi komplett Verontreiung vun Aschreiwung schaaft e puer Problemer fir russesch Bierger sozial Institutiounen besicht, sou d'Fro: "Ass et méiglech ennert d'Gesetz am Appartement ugemellt gin" - als relevant ass am Decisioun gin esou Propriétéit ze kafen. Also, fir eng permanent Rekord vum Objet maachen aus engem Net-Fëmmen, mä Dir kënnt eng provisoresch Openthaltserlaabnes kréien als Wunnenge fir eng Klass Hoteler ënnert dem Gesetz gehéieren. Am Fall wou ass d'Appartement vun engem Bierger gehéiert, déi se, Problemer mat der permanenter Extensioun vun der temporärer Aschreiwung normalerweis net umellen wëll. Entscheet, dass legal enger temporärer Openthaltserlaabnes déi selwecht Virdeeler als konstante huet, ënnerscheedlecher nëmmen an der Präsenz vun der Dauer, d'Fro: "Wéi am Appartement umellen" - gëtt eng foregone Conclusioun.

Methode vun Veraarbechtung

Ass et méiglech d'Appartement an aner Manéier, zousätzlech zu Aschreiwung vun temporärer Aschreiwung umellen? Dës Optioun ass sinn eréischt no der Unerkennung vun Immobilien Wunn- Objet um legislative Niveau. Fir dëst ze maachen, kënnt Dir waart bis de Staat heescht entscheeden Appartement Wunn- Ariichtungen ze akzeptéieren an entspriechend Gesetz huelen, oder fir Unerkennong vun der Wunn- Raimlechkeeten mat enger Behaaptung Geriicht goen.

D'Wunnenge kënnen ugemellt gin, wann (déi nei Gesetzgebung huet nach net schrëftlech) op eng permanent Basis ouni d'Unerkennung vun der Wunnhaus? D'Äntwert - "nee", sou de Wasserstoff e konstante Extensioun vun der temporärer Aschreiwung oder rechtlech Schrëtter op der Unerkennung vun de Raimlechkeeten vun der Wunneng Stock. Fir dësen muss bedeitend Gedold, Geld an Zäit Stock weider. Zu enger Behaaptung, zousätzlech zu der schrëftlech Demande néideg Copie:

• Dokumenter de Proprietairen vun der Propriétéit confirméiert;
• engem Sënn plangen Wunnenge;
• de Plan vum Gebai an deem si de Raimlechkeeten.

Iwwersetzunge Stuff

Ier Dir an den Appartement (Moskau - e Leader vun der Liwwerung vun dësen Objeten) aschreiwen op enger regulärer Basis, sollt Dir ob Viraussetzunge fir Transfert vun Raimlechkeeten am Logement bestëmmen. Vum Gesetz, verlaangt dat, datt d'Viraussetzung:

• Et hat eng separat Entrée an Approche;
• Et ass méiglech eng separat Entrée an Approche zu musse;
• de Besëtzer huet am Moment fir aner Zwecker benotzt net ginn.

Wann dës Konditiounen net erfëllt sinn, da kann de Prozess net well vun engem positive Resultat Ufank wäert nach net. Spannen, ass et duer just fir eng ëmgedréint Iwwersetzung vu Wunn- Appartementer an Net-Wunn- Raimlechkeeten, dass et um Terrain Stack war oder op d'Net-Wunn- Raimlechkeeten. De Verbuet an deem Fall gëllt nëmmen fir d'sozial Gebrauch vum Haus.

Wat ass eng Loft?

Zanter dëser Definitioun och aus enger Friemsprooch, gleeft vill duercherneen an loft Appartementer, dass déi zwee Wierder déi selwecht Saach mengen Dauer ass. Souvill tëscht Konzepter, natierlech, vill, mä d'Loft ass déi Tatsaach, datt charakteriséiert am opgebaut Raimlechkeete vun industriell Zonen etabléiert ass. Dat ass net en Büro Gebai am Stadzentrum, ze liewen ëmgerechent, an Objet, datt en Deel vun den ale Planz oder Fabréck, equipéiert mat enger Stuff ass.

Laun loft Appartementer ass bal derselwechter, mä d'Käschte wier esouguer manner. D'Nodeeler vun dëser Zort vun Propriétéit soll och:

• der Onméiglechkeet vun Aschreiwung;
• héich Tarifer fir ëffentlech Etablissementer;
• opgepasst Flankéiert Stad Infrastruktur;
• opgepasst eng kloer Steier.

Popularitéit ënnert der Bevëlkerung

Fro: "? Ass et méiglech de Appartement zu Moskau umellen" - gëtt ëmmer méi wichteg wéi d'Nofro fir dës Zort vun Immobilien ass vill all Joer wiisst. Haut, de Kaf vun esou Raimlechkeeten fir Openthalt vu bal en Drëttel vun all doheem Ofsaz. Sales Wuesstem ass gerechtfäerdegt, virun allem ënnert der Bevëlkerung, datt schonn eng permanent Plaz wunnt an aner Ariichtungen Wunneng huet. Jonk Familljen bezuelen och dacks Opmierksamkeet op d'Appartement, well den Terrain vun der Recht vun Proprietairen hinnen, och d'Fro vun permanent Aschreiwung net Fouss dohinner ginn. Aktuell moderne Layout huet déi verschidden Altersklassen vu Bierger ze zefridden.

Experten z'identifizéieren zwou Aarte vun Keefer fir Appartementer. Éischt Raimlechkeete fir hir eege Residenz oder als zousätzleche Wunnraum fir Gäscht oder Famill kréien, während de leschte dëser Geleeënheet benotzt, fir Suen op de Kaf vun engem kommerziell plënneren retten. Dës Investisseuren kafen Immobilien fir spéider et Reservatioun, well de Präis hei net iwwert d'Méiglechkeet et hänkt Aschreiwung vun Ofschloss. Locataire net egal ob et méiglech ass am Appartement umellen, se déi selwecht Taux a fir d'Notzung vun konventionelle Wunnenge bezuelen, an Appartementer, no der Géigend.

Nofro ënner der Populatioun fir de Kaf vun meeschtens benotzt Raimlechkeete vun 40 bis 80 m ^2, deen zu der Kategorie vu Betrib a Komfort Klass gehéieren. Fir weider Geld retten andeems net um Präis pro Metercarré Luxus Wunnenge deier kaafen, kafen puer puer bascht kleng, dono hinnen an engem Eenzelzëmmer kombinéiert.

Luxus Wunnenge

D'Wunnenge vun dësem Typ sinn ganz populär ënnert de räiche Leit, déi hire Statut ze weisen wëllt. Fir potentiell Keefer vun dësem Segment vum Marché d'Fro: "Ass et méiglech de Appartement zu Moskau umellen?" - selten bei all existeiert, den Clienten esou Raimlechkeeten kafen wéi eng zousätzlech Wunneng hunn. Och wann Dir an engem Appartement op eng permanent Basis vu räiche Keefer hunn d'Méiglechkeet ze liewen wënschen eng Openthaltserlaabnes an aner Plaz ze Thema.

D'Demande fir d'Elite Kategorie vun dëser Zort vun Besëtz ass vun der Präsenz vun zousätzleche Service vun der Gestioun Firma gerechtfäerdegt. Oft sidd Locataire mat all de Servicer vun enger fënnef Stären Hotel mat der Méiglechkeet vun Gestioun gëtt:

• Propriétéit Botzen;
• Liewensmëttel Liwwerung;
• Ticket Widderstänn;
• Taxi;
• Opgepasst iwwer Visiteuren aus der Lektiounen an sou op.

Zousätzlech, stellt de Besëtzer vun Elite komplex Awunner hir eng gutt-entwéckelt sozial Infrastrukturen ronderëm d'Appartement, trotz der Tatsaach dass bis nët offiziell hunn. Och, sinn der Prime Segment vun Immobilien ëmmer no wichteg Ariichtungen fir d'Awunner läit, datt se oft genuch fueren. Normalerweis dëser Aarbecht, an eng ideal Plaatz vun der Wunnenge Bureauen kann an den nächsten Gebai oder souguer um Buedem Emgéigend etabléiert ginn. Och, Awunner vun gemëscht-benotzen investéiert kann eng speziell equipéiert Reuniounssäll Loyer, eng héich Vitesse Kommunikatioun Systemer benotzt, verschidde material fir Gespréicher a Demos.

Fro alles

Also, ob et méiglech ass am Appartement umellen a wéi et ze maachen, ass et scho kloer wat soss Froen aus Awunner vun esou Ariichtungen kann? Éischt vun all wann dir Appartementer ënnert Bau ze kafen wëllt nach méi konnt sécher ze maachen zu mussen, dass se offiziell als Plaz fir engem Hotel ugemellt ginn. Nëmmen an dësem Fall an Zukunft ass et méiglech ginn enger temporärer Aschreiwung ze Thema.

Wann en Objet ze Locataire gin huet Mëtt duerchgesat huet, eleng si wäert mussen décidéieren, wéi Är Entreprise fir weider Gestioun ze wielen. An deem wat ass et wichteg, dat ze verstoen, well d'ënnerholl gëtt offiziell engem Hotel komplex ginn, an der Gestioun Firma soll bis Hotel Gestioun autoriséiert ginn. Stoppt fir esou eng Firma, wäert d'Awunner vun der komplex weiderhin der Aschreiwung op hir eege bis muss do net och brauchen. D'Tatsaach, datt d'Gesetz d'Gesellschaft sech an d'Hoteler Regéieren ass gratis op Rekord Arrivée vun de Bierger fir säi an huelen se bei der Zäit vun Depart ugefaangen.

Konklusioun

Fro: "? Ass et méiglech am Appartement ugemellt gin" - am meeschte Fäll relevant nëmmen fir doheem Keefer vun Betrib an Trouscht Klass, an dann net ëmmer. Oft bereet sinn de räiche Besëtzer vun héich-Schouljoer Appartementer am Nopeschlänner Appartement investéiert kleng Appartementer ze kafen. Dëst ass fir hir Kierzunge benotzen als Plaz gemaach d'Personal doheem oder redoing hinnen a sengem eegenen Atelier, e klenge Buttek, an aner Verkierperunge vum hir eegen Interessen ze bleiwen.

Haut d'Äntwert op d'Fro: "Ass et méiglech an 2017 zu Moskau Appartement umellen?" - et ass wierklech méiglech op déi selwecht Aart a Weis wéi virdrun. Keng Ännerung am Gesetz nach, sou gëtt de Wasserstoff nëmmen temporär Aschreiwung an investéiert mat Hotel Status. Kafen Appartementer an prett-feieren Wunneng Associatiounen mat der Gestioun Firma vun Hotel Servicer ass vill besser an vill Weeër, well d'Personal net nëmmen Är Zäit Locataire bei Erneierung retten wäert, mä och d'Ausgesin vun Geldstrofen fir Net-Anhale vun Begrëffer vun Erneierung eliminéiert. Zousätzlech, wäert d'Awunner vun dëse Appartementer ginn an zousätzlech Virdeeler uewendriwwer beschriwwen.