Easement op Land - wat ass et? Traité Land easement

Heiansdo geschitt ass, dass d'Ausübe vu wirtschaftlech Aktivitéiten op déi selwecht Proprietairen Land ouni Operatioun vun Deel net méiglech ass oder all vun den Nopeschlänner geséchert. Dëst geschitt, wann de Passage, Passage oder Exercice Kommunikatiounen, Gas, Liicht, Waasser nëmmen eraus kann droen, wann d'Land Noper benotzt. Et gi vill aner Besoinen. All dës Mënsch brauch atomar an Zefriddenheet, wann Dir Formatioun eng easement op d'Land. Wat ass et? Wat ass d'Klassifikatioun vun Sujeten? Wéi ass et gemaach? Wann et hëlt seng Muecht? All dës Froen gëtt am Artikel diskutéiert ginn.

Easement op Land. Wat ass et?

An der Planung Prozess Transaktiounen ze dinn Land, oder d'Proprietairen vun der Grondsteier Besëtzer formalizing ass oft mat de Problem vun burdening d'Land easement konfrontéiert.

Baséiert op de Statute vun der russescher Federatioun, certifiéert eng easement Recht Immobilien ze benotzen, besonnesch Land, op engem permanenten oder fix-Begrëff Basis. Dëst Recht ka bis gehéieren esouwuel limitéiert an Net-limitéieren Zuel vu Persounen.

Zorte

Jee no der Zuel vun de Grondbesëtzer kann privaten an ëffentlechen easements iwwert d'Land ginn. Wat ass et? Aart vun Noutwendegkeete mat Respekt un d'Potential Besëtzer vum Land oder de Proprietaire, als Matière seet den Titel. Déi éischt beinhalt d'Existenz vun de Recht vum Land benotzen an engem bestëmmte Krees vu Leit, während de leschte Klo net all Uspréch un déi e Grondbesëtzer kann.

Ursaachen fir Schafung heefeg easement

• De Besoin fir leeën Kommunikatioun Ariichtungen, Stroossen Stroum, Gas a Waasser Energieversuergung.

• De Besoin fir wirtschaftlech Aktivitéit an aner Zorte vu melioration hozrabot, d'Ëmsetzung vun deenen ass onméiglech ouni d'Bedeelegung vun de Nopeschlänner Land.

Ëffentlech easement: legal weinst

Geldboussen vun enger öffentlecher easement ass méiglech fir déi folgend Ziler:

• Organisatioun vun ëffentlechen Passage oder Transitstreck anert allotment;
• Ëmsetzung Reparatur a Installatioun Aarbecht, Kommunikatioun Weeër elektrogazoprovoda Schafung déi duerch d'bascht Deel Ugrëff;
• Organisatioun Drainage anere Virgänger, wann Aarbecht zügeg ouni Ausbeutung vun auslänneschen Lännereien ass net méiglech;
• Waasser Energieversuergung am Fall vun der meng Deel laanscht de Kanal ze encumber;
• ëffentlech Aarbechten fir Hee an landwirtschaftlech benotzt Méien;
• Zefriddenheet vun de Besoine vun Jeer, Fëscher, wann de Site sou eng Chance gëtt;
• Sammelt Kraider, datt géif heelen hunn.

Wann et méiglech eng easement gedoe?

Fäll an déi méiglech Ausschaffe easement der Grondsteier op de legislative Niveau identifizéiert fort. Dozou gehéiert:

• suergt Passage oder Passage duerch d'Land Deel an der Noperschaft läit;
• leeën a Kierzunge Gebrauch vun Muecht Linnen, Bamstämm oder Päif Verbindungen;
• enger zentraler Waasser Fourniture, Grondsteier reclamation suergt;
• aner Besoine vun real Besëtzer vum Objet, wa se kënnen net ouni d'Schafe vun engem easement iwwert d'Land erreecht ginn.

De Fonds Situatioun beinhalt d'Operatioun vun all Deel vum Land an d'een aneren fir den Zweck vun Entretien oder Gebrauch vu sengem Verméigen.

Hei ass en einfacht Beispill. Wëllt dir der Mauer vun sengem Haus ze flécken, déi zu de Nopeschlänner Komplott vum Land no etabléiert ass, mä zügeg Reparatur a Installatioun Aarbecht ass onméiglech ouni de allotment Noper Gaang.

Wéi de encumbrance iwwert d'Land ze installéieren?

Baséiert op der Basis Positiounen vum Gesetz, ass d'Schafung vun engem easement op Land just méiglech no der voll Accord vun deelhuelende Parteien, ee vun deenen ass déi Persoun der Aféierung vun esou encumbrance exigent, während der zweeter direkt un de Proprietaire vun der allotment schwätzt. Esou en Accord ass den Optrag vun enger speziell Form geséchert, an et ass eng easement genannt. Wann den Dokument opgesat ass, ass et noutwendeg umellen.

D'Prozedur ass am Aklang mat de Regelen vun Aschreiwung vu Rechter fir Immobilien.

Et geschitt, datt d'Parteien déi decidéiert hunn an eng easement op de Buedem ze gitt, kann net averstanen, a mat Respekt fir seng Ëmwelt sinn Diskussioun. Als Resultat vun de Sträit an der drëtter Persoun intervenéiert - d'Geriicht, wat de Konflikt Hohn. An dësem Fall, muss ee Kläger der eent déngen déi de Etablissement vun encumbrances verlaangt.

Mëtt spazéieren easement op Land kann et vun der Präsenz vun der entspriechend Interessi oder Konditiounen ëmmer verlaangen Natur. Si komescher zu der Persoun Cotorro Land dobäi op d'Rechter vun der ierflecher Besëtz vum Liewen. behandelt an d'Recht vun Éiweg benotzen ze leschten ginn. An dësem Fall, eng vun den éischte Viraussetzunge wäert Uwendung vun proportionate bezuelt fir de Gebrauch vu Ressourcen Land maachen.

Inhalter kann an anere Fäll ginn, an der easement vun der Grondsteier. Wat ass dat "Situationen vill" just kloer ze gesinn. All Situatiounen an deenen d'Belaaschtung um Buedem ze ageriicht ginn erlaabt wier, en Dënschdeg an der Reglementer vun der russescher Federatioun.

D'Method vun Aschreiwung an Konditiounen

Land servetut vum Traité erausginn.

Land easement Traité gëtt erausginn, wann:

1. Zwou Land Diagrammen sinn duerch verschidde Besëtzer Besëtz.

2. D'Grenz Linn Rubriken allgemeng.

3. Eng vun gelant ass méi avantagéis wéi de Fonds, an als Resultat, kann de Besoine vun de Noper treffen. Esou brauch och Drainage System fir fir Passage der Strooss an Trottoir ennerwee.

Et reguléieren d'Relatiounen datt am Virbereedung vun der easement beuerteelen, de Code Civil vun Russland.

De Kontrakt ass eng bilateral Ofkommes tëscht dem Land Proprietaire an de Benotzer, deen, no der Akraafttrieden vum Dokument eng limitéiert Recht kritt den Terrain fir d'Realisatioun vun verschidden Ziler ze benotzen.

Form vu Kontrakt

Accord iwwert d'encumbrance vum Grondstéck geséchert ass nëmme schrëftlech, allgemengen, wéi och all Accord oder Kontrakt. Fir d'easement Recht fëllt, ass et recommandéiert Gesetz Büro ze kontaktéieren an eng Prouf vun der easement iwwert d'Land huelen.

Betreff vun der Kontrakt easement - d'Recht op Nopeschlänner Diagrammen ze plënneren. D'Dokument Informatiounen iwwer déi zwee allotments enthale sollen, weg hir Adress an Stamminventar Zuel. Wat vun Beräich, déi eng méi gënschteg Lag huet, markéiert d'geschate Wee Promotioun. Et Akten als Annexe dem Accord op der Grondlag vum Gesetz iwwert Aschreiwung. Ausserdeem, um legislative Plang, gëtt et fir d'Urecht vun Terrainen fir temporär Gebrauch vun Kniechtschaaft fir eng Tax, déi an Material Form Onfruchtbarkeet ass, mä de fräie Gebrauch vum Land Ressourcen ass och relativ méiglech wann e Kompromëss tëschent de Parteien.

An der Conclusioun vun der Accord soll och d'Aktioun de Begrëff easement uginn. Hie kann d'Recht op Liewen an benotzt ginn, mä wann Dir Echeancen, mussen se kloer definéiert ginn.

Ausschaffen vun engem Kontrakt

Et gi fundamental Kritären, déi onbedéngt an der Conclusioun vun der easement verfollegen. Dozou gehéiert:

• an den Inhalt vun de Kontrakt muss Zort encumbrance op Droen vun der Identifikatioun vun Grenze op de Fliger, dat ugeholl Land easements opgezwong sech ginn;
• den Accord muss kloer de Konditiounen vun Ausbeutung vun Terrainen Ressourcen opgezielt ginn datt si strikt an der spezifizéierter Bestellung benotzt ginn;
• fir de Gebrauch vum Land soll raisonnabel dossier ageriicht ginn;

• kloer Konditioune vun Bezuelen vun Material Kompensatioun fir d'Valeur vum Land definéiert;
• an Kniechtschaaft muss duerch Gesetz an d'Obligatiounen vun all Partei, hir Moossnam vun Responsabilitéit am Fall vun Violatioune vu Kniechtschaaft matzebréngen ginn;
• Standuert allotment am Plan Beräich uginn;
• am Kontrakt soll dobäi eng detailléiert Beschreiwung vun der geséchert ginn, wat encumbrance deen ass;

• propisanie Zuel vun Kadastergemengen Aschreiwung fir d'Conclusioun vun engem verbindlechen Accord;
• Et ass vun der Validitéit vun der Erlaabnis sech een aneren an d'Land ze benotzen;
• potentiell Benotzer - de Kontrakt soll Informatiounen iwwert de Besëtzer vun der Grondsteier an op der zweeter Säit enthalen.

Et ass wichteg e Kontrakt vun easement vum Land ze zielen. A Prouf vun dësem Dokument ass hei ënnendrënner. Hei ass e Beispill vu sengem Inhalt:

1. Preambel. Identifikatioun vun de Parteien.
2. Betreff vun der Accord. Hei uginn Dir den Haaptgrond fir déi servetut ass, an an deenen hir Interessen et installéiert ass; Adress Land allotment matzebréngen; Der Dauer vun der easement oder Event op Optriede vun deem d'Muecht vun der Dokument gëtt verbraucht ginn; de Montant vun bezuelt un de Proprietär fix.
3. Konditioune vun limitéiert benotzen. Uginn Grenz Linnen an enger anescht reglementéiert vun benotzen.
4. De Rechter a Pflichten vun de Parteien. Zauber aus déi néideg Aktiounen de Kontrakt Parteien nozekommen. An dësem Fall, sinn se absolut net ähnlech zu all aner. Ee vun de fundamental Flichte vun der potentiell Benotzer ass d'Aféierung vun Material Ureizer. Passt Bezuelen vun der easement, der Gréisst vun deem engem direkten Impakt Foussgänger easement Land huet. Et ass déi zoustänneg Autoritéiten sech an proportionate fir de Schued un der Grondsteier Besëtzer ëmmer wann Käschten op seng Land bruecht.
5. Zousätzlech Konditiounen. Et CIE de Besoin fir spéider Aschreiwung an der Staat Kierper; den Optrag, wann Dir de Besëtzer vun der vun easement ugeholl Land änneren. Et Registere wann den Accord kënnt an Kraaft op Ënnerschrëft vun béid Parteien. Et bedeit och wéivill Kopie vun et opgesat ginn, a fir e puer Momenter ass.
6. Adressen an d'Donnéeë vu Dréck.

Op der Territoire vun der russescher Federatioun ofgeschloss de Kontrakt vun Kniechtschaaft Land, e Beispill vun deem Dir hei ënnendrënner kucken kann.

validities

D'Period während deenen d'easement iwwert d'Land a Kraaft ginn, alles ass op der Orientatioun vun der Zil- Dokument Haaptsaach baséiert. Wéi uewen ernimmt, déi dréngend an permanent easements differenzéiert. Déi éischt Zort d 'Schafe vun Belaaschtung fir eng gewëssen Zäit, während deem déi verschidden Aktiounen vun engem dréngend Natur duerchgefouert gin. Zum Beispill, déi gewëssenhaft vun Kommunikatioun routes, Konstruktioun a Reparatur Wierker vu Gebaier a Strukturen ganz no relativ zu der Grenz Linn vun Proprietairen frieme Land läit.

A Éiweg easement am Respekt vun der Mënsterabtei gouf deconnectéiert Datum net kloer etabléiert. Dat ass, eemol de ënnerschriwwen Dokument an deem Fall konsequent (aktiv an der Operatioun vun ëffentlechen Land allotment am Fall vun WEE Verkéierswëer, Installatioun vun elektresch Installatiounen benotzt an sou op) Akt gëtt.

Wann der easement Accord Supporter eriwwer?

Artikelen vum Code Civil enthält eng Lëscht vun Ursaachen fir encumbrances revocation opgezwong. D'gemaach hunn vun der anze- am meeschte Fäll Akten als Besëtzer vun der Grondsteier. Virdrun etabléiert easement Accord verléiert automatesch seng Validitéit, wann de Grond fir seng Optriede kee méi ass.

Hei ass en einfacht Beispill. Nadel verdanken, op wat datt am Kontrakt net fix sinn, an fir aner Zwecker. An dëser Situatioun, kënnen nëmmen déi geriichtlech Autoritéiten Muecht Restriktiounen verléieren, a wann de Site Besëtzer Beweiser wat onerlaabt Notzung vum Land irrefutable wäert ass net op der spezifizéierter Zweck. Oder souguer e Fall wou d'Land easement Accord ënnerschriwwen gouf eng nei Transport interchange Waasser Fourniture ze schafen, mä wéinst der gutt Bau ass esou Noutwennegkeet vun selwer verschwonnen ass.

Accord iwwert easement Land kéint seng Muecht am Fall vun der liquidation vun direkten allotment verléieren. Dëst kann geschéien, zum Beispill, als Resultat vun Iwwerschwemmungen oder Naturkatastroph. Och op der encumbrance vun der Relatioun goung, wann d'Land mat anere Site entstanen ass op déi et néideg ze limitéiert benotzen.

Wann et engem ëffentleche easement senger, kann seng anze- nëmmen am dës Entsuergung vun der lokal Autoritéiten geschéien, wann de Besoin vun Operatioun verschwonnen eng Belaaschtung huet. wann d'Interesse vun der betraff lokal Awunner am Musse Sëtzung soll fir organiséiert ginn an deem Fall, fir ëffentlech Meenung iwwert d'Ewechhuele vu encumbrances z'identifizéieren.

Enn vun Kniechtschaaft onbestëmmten Aktioun geschitt am Fall vun der Enn vun der Valeur Begrëff vun der Grondsteier, an déi nei Accord wäert net wéinst der Tatsaach ënnerschriwwe ginn, datt et Mëssbrauch vu Land Ressourcen war.

D'Decisioun de easement zu auszeschléissen kann huelen Site Propriétaire selwer, wann en aus dem Buedem refuséiert, an d 'Geriicht, wann Dir eng entspriechend Decisioun maachen wäert.

Privat easement Cessatioun kann duerch géigesäitege Averständnes vun der deelhuelende Parteien Effekt ze hunn, wann de Begrëff net am Accord definéiert war.

Easement op Deel vum Land dunn

Easement op Deel vum Land ass am Fall war, datt et net néideg ass de Site ze benotzen ganz de Besoine vun de Noper oder der Ëffentlechkeet ze treffen. Esou partiell easement méiglech souwuel am privaten an am öffentleche Ausdrock. An dësem Fall, Aschreiwung vum Kontrakt statt ënner déi selwecht Regelen an an der selwechter Uerdnung.

Aschreiwung

Et ass net Thema ze Staat Aschreiwung vun der easement op d'Land. Wat d'dëser engem néideg Conditioun, seet keen, mä de notarization ass nach besser ze produzéieren. State vun der ageschriwwen Recht selwer, déi no der Ënnerschrëft vum Accord vun der Land (fir verschidden Zwecker Land benotzen) ausgebrach.

Dokumenter fir Aschreiwung

Ënnert déi néideg Aarbechten ass et wéi follegt:

• Ausso am passenden Form;
• Pabeier, d'Bezuelen vun Staat bezuelen confirméiert (normalerweis eng Empfang);
• engem Dokument de Kandidatestatus d'Identitéit (normalerweis eng Pass) zertifiéiert;
• engem Land easement ënnerschriwwen, déi notarized war;
• Dokumenter op Terrainen, déi duerch ee Besëtz ass a wëllt et Wéinst (normalerweis de Kadastergemengen plangen) ze benotzen.

D'Recht op eng easement iwwert d'Land an iwwert d'partiell Gebrauch vun anere Besëtz d'Ressort nëmmen no Aschreiwung am gemeinsamen Staat Schreiwt vun legal.

Wéi wann de Noper ass géint?

Stellt Är Situatioun: den Auto an den Haff ze ruffen, braucht Dir de Haff Beräich ze benotzen, Komplott vum Land, déi op d'Dokumenter zu engem Noper gehéiert, an hien heescht goen veruerteele net mat iech d'Kontakt an iwwer all easement wäert net héieren. An dësem Fall, brauchen iech de Geriichter vun der Uertschaft ze gëllen, wou d'Haus etabléiert ass, schreiwen d'Ausso vun behaapten, Virop aus all gewesen Ëmstänn.

Geriicht stëmmt Är Ufro an obliges de Verteideger an eng easement op engem obligatoresch Basis ze gitt, wann dir beweisen dass déi aner Manéier d'Haff perséinlech Transport existéieren net fir gitt.