Géifen nei entwerfen flaach: wéi Saache séier ze maachen, an am Aklang mat dem Gesetz?

Géifen nei entwerfen flaach ass eng Gamme vu Bau, Installatioun, Wierker gehummert, Virwaat op d'Resultat vun engem Changement an der Géigend vun eenzelne Gebaier, de Bau vun Maueren, Systemer Ingenieur a Roueren dotéiert. An anere Wierder, wann Dir eng Loggia mat engem Zëmmer oder geflunn der Buedzëmmer ze kombinéieren wëllt, fannt dir näischt mee als Bebauungsplang fannen. De Prozess ass laang a kascht, souwuel wat vun de Finanzen, a wat Bank-. Mä um Enn vun all d'Aarbecht wäert Iech eng Wunneng kréien, datt Är individuell Visioun Mätscher, Goûten a Preferenzen.

Wat Zort Aarbecht sinn an d'Konzept vun "Bebauungsplang" abegraff?

All Design Organisatioun weess genee wat d'Äntwert op dës Fro. Sou Bebauungsplang genannt:

• Ännerungen dotéiert Maueren;
• disassembly an Transport vun Cloisonnementer am Appartement;
• Transfert vun bestehend an Entwécklung vun neie doorways;
• Unioun loggias mat de Sall;
• Associatioun vun engem Buedzëmmer an eng Toilette an engem eenzege Buedzëmmer, an verletze kann, wéi och Ännerungen an hiren Deel, déi permutation vun sanitär Equipement, Installatioun vun neien Elementer (Waasser gi waren, extra ënnerzegoen, Toiletten, Duschen amplaz vun engem Bad, etc.);
• kombinéiert Kichen a Stuff;
• Erhéijung Wunneng wéinst hoz.pomescheny (Stockage, an der Mauer cabinets Ënnerbewosstsinn, etc.);
• Transfermaart risers an Radiatoren, Waasser Foussbuedemheizung Arrangement.

Et ass wichteg, datt all d'Wierker goufen um passenden Niveau duerchgefouert, am Respekt mat der Gebai Coden, wéi och anstänneg dokumentéiert. Dat ass sécher der Prozedur am Detail ze schaffen goen, wéi och un hire Restaurant noch.

Leider, ganz oft de Besëtzer maachen et selwer, op Ären eegene Risiko, a legal Aschreiwung Übung zu hindsight, wann et Zäit kënnt d'Haus ze verkafen, ze ginn, fir Méiglechkeet, fir sécherzestellen, etc. Sou ass eng Approche grondsätzléch Guichet an eben den Zweck vun Legaliséierung onerlaabt Bebauungsplang ass e Minimum vun Dénonciatioun. Als maximal - eng Gefor fir Awunner selwer an d'Noperen, wann d'Appartement Bebauungsplang war mat Violatioune vun der SNP duerchgefouert. Am schlëmmste Szenario, bedroht de Besëtzer net nëmmen de Buedem fir onerlaabt änneren, awer och eng "Déi" vun all de Changementer, dat heescht, der Restauratioun vun der ofgerappt dotéiert Strukturen, improperly installéiert Heizung Radiatoren Ofbau, etc.

Wéi Saachen Recht ze maachen?

Projet Organisatioun - datt d'wou Dir braucht soubal ze gëlle wéi Dir décidéiert am Bebauungsplang ze engagéieren. Experte soen, wéi op Är Iddien richteg ëmsetzen, gëtt d'Appartement Kontroll an technesch Berodung iwwert d'Méiglechkeet / Onméiglechkeet vun all Ännerungen ginn. Als Resultat, kritt Dir Är Hänn op engem Projet Bebauungsplang ass, wat ee vun de wichtegsten Dokumenter ginn fir den Zweck vun legitiméieren der Restrukturatioun an der Stad Autoritéiten geliwwert gin.

Zousätzlech zu de Projet virum Ufank vun der Reparatur soll folgend Dokumenter preparéieren:

• immatrikuléiert vun Appartement;
• e Certificat Är Recht vun Proprietairen confirméiert;
• en Extrait aus dem Haus vum Buch, déi all Persounen an dësem Wunnraum ugemellt opgezielt ginn;
• Autorisatioun fir de Bebauungsplang vun all de Persounen uewen ernimmt;
• eng Kopie vun der Kont;
• Endlech, SES an de Ministère fir Noutsituatiounen vun der Propriétéit laut aktuellen Reglementer.

Dëse Pak ass Pleséier zesumme mat der Applikatioun vun zhilinspektsiyu. No Ärem Fall iwwerpréift ginn op der aktivéiert / auszeschalten vun der Aarbecht decidéiert ginn. Wa jo, kënnt Dir Fluchtweeër Fléckaarbechte fänken.

Wann s-Planung vun Appartementer ginn fäerdeg gëtt, muss Dir Mataarbechter fir Virbereedung vum Rapport iwwert d'Ausféierung vun Wierker Opruff zhilinspektsii. Et, zesumme mat der virdrun kritt Autorisatioun ze redevelop, Projet a Besëtz Besëtzer dem BTI geschéckt Pass fir Aschreiwung vun engem neie immatrikuléiert. Nächst wäert fueren mussen hunn de Kadastergemengen Chamber déi Ännerungen an de Kadaster reflektéiert ginn. A wann während der Reparatur geännert huet, net nëmmen plangen, awer och vun der Gréisst vun der Wunneng, an wäert eng nei Zertifikat vum Titel (feieren eraus an FRS) verlaangen. Nëmmen da kënnt Dir dovun ausgoen, datt Remodeling komplett Konsum ass.