Immobilien an Australien: d'Regelen, virun allem de Kaf an d'Meenungen vun Besëtzer

Der grousser Zuel vun de Russen Ausdrock "Immobilien an Australien" ass mat eppes gelonge an transcendental assoziéiert. An et ass net souguer d'Tatsaach, datt Wunneng an dësem exotesch Land, vill einfach net et leeschte kann, mee wéinst der grousser Distanz vun der Kontinent, wou de endlos prairie harmonesch mat Krokodil an Strauss Häff. Allerdéngs gesäit d'Interessi vun russesch Investisseuren an der Wunneng um Kontinent, net nëmmen net Fade, mä och verstäerkt: fir vill Eegeschafte vun Australien - ass eng rentabel Investissement. Wat Land si ugezunn un? Betruecht dëser Fro an den Detail.

Wou ass déi bescht?

Statistike weisen, datt eis Matbierger on Wunneng am groussen Australian Stied wéi Sydney, Melbourne an Brisbane ze kafen virzéien. Der Tatsaach, datt se an hirer Konzentratioun kulturellen a Betrib Liewen vum ganze Land ass. Natierlech, ass d'Käschten pro Metercarré am westlecher Beräicher Ganz héich.

Allerdéngs grouss Stied - Et ass net all déi interesséiert Investisseuren. Net esou wéineg vun eiser Entreprise, sicht ad am "Real Estate an Australien" Kategorie, hält séiere presentéiert Wunneng läit an der direkter Ëmgéigend vun der Küst. An dësem Respekt, gewënnt et der Auswee Stad vun Gold Bedarf an Virléiften vu Gewalt-Poschen just op seng Säit. Natierlech, déi hei Propriétéit kaaft hunn kann op staark Dividenden zielen: Touristen, Touristen, Wunneng Reservatioun, gëtt e bëssen Suen net bezuelen. Och wann Dir engem bungalow bei der Küst fir selwer kafen, da maacht Dir en rentabel Investitioun: d'Sonn an d'Waasser dann an gutt Form vun Begrëffer vun Gesondheet ze bleiwen hëllefen.

Mä Wunnen am Australian Haaptstad am russesche Betrib ass net eng Prioritéit. Canberra - der Stad stécht administrativ Funktiounen, sou d'Haiser a Wunnenge sinn kaafen manner.

Also, ier Dir an Australien Immobilien kafen, ass et néideg puer Faktore ze analyséieren: d'klimatesch Konditiounen an der Regioun, d'Ausmooss vun hirem remoteness aus der Küst, sou wäit wéi et enorm Geschäft ass a kulturelle Liewen, de Präis Niveau.

Wat soll wéinst ginn?

Ee soll, mir net, dass d'Appartement oder Haus an der wäiter Kontinent kaaft, gëtt automatesch rossiyaninu privilegéiert Positioun.

Et ass just eng Plaz wou Dir oder Zäit stoppen (wann Hand iwwer de Objet an der Valeur) liewen kann. Mir mussen och erënneren, datt, wann Dir an Australien Immobilien kafen, wou Präisser net leeschte kann sinn, et net eng automatesch Visa heescht wat.

D'Autoritéiten d'Land hunn d'Transaktioun vun Verkaf a Kaf vun lokal Immobilien vun Auslänner als Zort vun Investitioun Projet hir: et ass gemengt, datt de Keefer de Besëtzer vun der Proprietéit, fir et ze verfollegen-up gëtt aus ausgebaut, mä net fir permanent Residenz an et.

Et ass net néideg ganze Ozean ze fléien der vill ze kontrolléieren: all Affekot maachen déi de genau Datum soen gëtt, wann Dir kënnt den Titel Dokumenter. Mä all dat, natierlech, ass net ouni Risiko.

Experten recommandéiere aner Optioun: Dir musst éischt fir e Visa gëllen, an duerno bis Australien ze kommen a vum Autoritéiten engem Dokument ze kréien, datt en doheem Kaf erlaben wäerten. An déi nächst Schrëtt sollen engem Affekot zu Vitesse vun juristesch Ënnerstëtzung astellen ginn.

Nëmmen no der Certificat vun Proprietairen Maîtrise, kënnt Dir fir e Notzer Wanterschlof war.

nei Haiser

Ze kënnen an Australien Immobilien ze kafen, fir Auslänner, ass et eng Konditioun. Mir brauchen eng speziell Dokument op Opsiichtsrotsmandater Verwaltungsrot vun Investment (Aussen- Investment Kritik Verwaltungsrot - FIRB) ze kréien, déi weg gëtt, datt d'Auslänner déi riets Säit huet Akaf a Verkaf Transaktioun ze Thema. méi spéit wéi 30 Deeg aus dem Datum vun Soumissioun vun der Applikatioun der uewen Autoritéit ass ëmgestallt keen eng Decisioun ze maachen. Als Regel, fir de Verkaf vun Appartementer ze Erlaabnis Maîtrise Auslänner Entrepreneuren responsabel fir, mä an Australien et ass eng legal Regel, datt an engem Wunnhaus vun der deelen vun auslännesch Investissementer gebaut gëtt ass streng limitéiert op: Net-Awunner nëmmen op 50% vun all Wunnenge am Gebai zielen kann. Déiselwecht Regel gëllt och fir privat Secteur Ariichtungen. Wann d'Entwéckler ëm am Viraus geholl huet vun Genehmegungen fir Auslänner, ass de "iwwerséiesch" Keefer kéng der extra Stress, mee et ass obligatoresch um Hänn vun enger temporärer Visa gin.

Ënnerkonft Kategorie b / engem

Wéi fir Wunnengen op de Secondaire Maart, ass dat gratis Sproochenunterricht virsiichteg Immobilien Agence kontrolléiert haten.

An hir Servicer ginn an de Präis vun der verkaf Propriétéit abegraff, vum Verkeefer bezuelt. Een Wee oder aneren, mä de Lycée Immobilien an Australien fir Auslänner, d'Präisser vun deem een an en halleft mol méi bëlleg wéi nei Gebaier ass, an grouss Nofro. Mä an dësem Fall kann ouni Regierung Erlaabnis net do. Vun der Obligatioun engem Dokument aus dem FIRB kéng Schüler vun Australian Universitéiten ze kréien, gëtt, datt se enger temporärer Visa fir eng Zäit laang wéi 1 Joer hunn. Zousätzlech, Immobilien Kategorie b verkafen / U an der Géigend vun der Universitéit ginn soll, a kascht kee méi wéi 300 dausend Australian Dollar.

Präis Rei

Natierlech, fir Russen d'Prioritéit Fro ass déi folgend: "Wat de Wäert vun Immobilien an Australien ass?" Et soll feststellen ginn, dass d'Gamme vu Präisser grouss genuch ass: et all op déi eenzel Astellungen vun de Client an hir finanziell Méiglechkeeten hänkt. Grouss Nofro fir privat ee gudd Beispill. Der Moyenne kascht vun der Villa Beräich vun 180 Plaatzen ass ongeféier 450 - 500 AUS $. De stäerkste Spiller Stied fir Immobilien Investitioun ass a bleift Brisbane, Sydney, Melbourne, Perth. Appartementer zu Sydney géif $ 450 dausend Australian Dollar zu Perth kascht - 500 dausend Dollar, an zu Melbourne - 400 dausend Dollar.

Perth Appartement gëtt déi selwecht hallef Millioun kascht Australian Dollar. Erëm, kënne vill Russen net iwwert d'Fro vun Suerg ob eng bëlleg Besëtz vun Australien huet.

De stäerkste Budget Optioun - et ass engem Haus zu Adelaide, déi 320 dausend Australian Dollar kascht. Een Wee oder aneren, mä elo de Präis pro Metercarré am fernen Kontinent ass 3000 - 3500 Dollar, a wann et zu Luxus Wunneng geet, d'pro "Metercarré" wäert mussen 5500 bezuelen - 6000 Dollar.

Natierlech, d'Froën vun Immobilien an Australien, déi vun e puer Faktore betraff: d'Distanz vun der Küst, déi geographesch Lag, wäit hannert grouss Stied, der Kategorie vun Immobilien.

Rezensiounen

Stäerkste Russen betruecht en Haus oder Appartement an Australien rentabel Investitioun kafen well Immobilien konstant an Präis waarden ass.

An Appartement, kaaft op Kredit, stimuléieren: déi éischt puer Méint hun Geld ze retten, déi ënner watfir Konditiounen gelaacht ginn hätt. Déi eenzeg negativ - et ass eng seele Chance en Haus ze kafen, wou déi meescht wëllen.

Konklusioun

Natierlech, sinn Australian Beamten alles méiglech an Uerdnung maachen auslännesch Investissementer zu unzezéien. Mä et wier falsch ze soen, datt d'Wunneng bëlleg an Australien ginn wäert. D'Autoritéite sinn versicht d'Immobiliespekulatioun Maart ass eent vun de wichtegsten Elementer vun Akommes ze maachen, a si virukommen Richtung dass Goal.