Investment Attraktivitéit vun der Immobilien Maart Bulgarien

Experten Viraus 2012, datt d'Gléck deene begleeden wäert déi Propriétéit zu Bulgarien ze kafen ginn. Vill vun de Leit wäert en Haus fir d'éischte Kéier kafen, dee vun der niddereg Präisser am Land huelen, an déi vun der Auslänner dee Boni Fongen hunn, wäert Smart genuch ginn an der Bulgarescg Immobiliemaart ze investéieren.

Et gëtt erwaart, datt realiséieren an Bulgarien niddreg bleiwen an 2012 souguer falen weider kann, mä keen ass bereet ze soen, wéi wäit géif se eigentlech falen. Et gëtt erwaart, datt de gréisste Nofro vun Immobilien ginn, wat fir € 55 000 oder manner verkaf ass.

Lescht Joer, sinn der 30% Erhéijung vun der Zuel vun den Eegeschafte vun Bulgarien verkaf, am Verglach zu 2010, awer, dës Ariichtungen normalerweis am niddereg-Käschten etabléiert Segment vum Marché - e Trend, datt dëst Joer weider.

Wa mir den duerchschnëttleche Präis pro sq.m. vergläichen Wunneng an 2011 (790 Euro pro Metercarré) fir déi selwecht Period vun 2010 (920 Euro pro Metercarré), ass et einfach ze berechnen, datt Präisser vun 14% verstuerwene hunn. Der Moyenne Präis bei deem de Wunnenge zu Sofia 2011 ze verkafen, ass 61 500 Euro, déi am Joer 2010 verkaaft 20% ënnert der Moyenne Präis vun Appartementer ass - 76 000 Euro.

Am berühmte Mier Auswee "Sonn Beach" Duerchschnëtt Akafspräis vun Appartementer an 2011 war 29 200 Euro, an am Joer 2010 - 36 500 Euro, dat ass, Präisser vun 20% gefall. Appartementer op der Küst an 2011 goufen eng Moyenne vun 745 Euro pro Metercarré ugebueden, iwwerdeems d'Moyenne Präis vun Appartementer 50 600 Euro ass.

Zanter dem Ufank vun 2012, markéiert vun Interessi haaptsächlech zu niddereg-Käschten Wunnenge kafen, a Präisser vun kaaft Immobilien an déi éischt zwee Méint vum Joer méi seelen 50 000 Euro. D'reorientation vun der Nofro fir bëlleg Wunneng huet zu der Diversitéit vun der kaaft Immobilien, déi am Tour zu enger Reduktioun Nerve eng real Ënnergang am Präisser gefouert: ongeféier 10%.

De Bau Industrie huet an Bulgarien leschte Joer leiden, bis 9,9 Milliarden leva ze 11.7 Milliarde leva gefall, dat heescht, datt Entwéckler dëst Joer, fir ze vermeiden

Problemer wäert beméien, egal op dat war hire Besëtz ze verkafen - mat engem Schwéierpunkt op Appartementer an condos nodeems se zu héich Nofro sinn, de Präis que. Et gëtt erwaart, datt d'Gebai grouss Handel a Betrib Zentren opgestallt gin wäert weidergespillt.

Am allgemengen, huet d'Bulgarescg Immobilien Maart seng Reputatioun ënnert Investisseuren erëmgewielt, trotz der Wirtschaftskris an Europa, während bleiwen, zum Beispill, an der Top Ten bescht Plazen fir Investisseuren hierhalen Verméigen am Ausland ze kafen. 2011, huet d'éischt Kéier an de leschten dräi Joer, de Bulgarescg Immobilien Maart zu den Top Ten global Investitioun zréck - attraktiv Mäert.