Property am Montenegro: de Profien a scheinbar, Tipps op ausgesicht, Rezensiounen

Fir déi meescht Russen, ass et kee Geheimnis, datt Montenegro - ee vun de stäerkste bequem Plazen an Europa ass, wou e groussen Ëmwelt, super Klima a schéin Natur. Wien Dram vun an dësem Land en Haus oder Appartement op der Plage kafen? Ganz, ganz vill. Route Russland - Montenegro ass ganz populär mat eise Visiteuren. Et géif schéngen, wann Dir eng Propriétéit kafen, et besser an Bulgarien ass. Mä et stellt sech eraus, datt am Beräich vun Investissement Attraktivitéit vun Montenegro ass net schlecht.

Firwat dësem Land?

Et ass alles fir eng komfortabel bleiwen: schéin Mier, waarme Klima, propper Loft. Nieft Russland, Montenegro - e Land mat enger gemeinsamer Kultur, a si vill deelen. Iwwer de Joren, kommen se hei eis gemaach ze raschten.

Dat heescht, dass d'Potential Geschäftsleit-Investisseuren et Sënn mécht méi Opmierksamkeet Richtung lokal Immobilien ze bezuelen. Allem rentabel Acquisitioun Ariichtungen an der Bay of Kotor, als Budva Riviera , an am Süden. D'Gewënner ginn déi Entrepreneuren gin deen en Appartement oder Haus op der Hallefinsel Lustica kaaft hunn, déi eng staark Konstruktioun Opschwong war.

Et ass derwäert oder net rentéiert et?

Foussvollek wéi et kléngt vläicht, mä d'Acquisitioun vun Verméigen am Ausland ass Geforen mat gewësse Risiken. Huelen, zum Beispill, Immobilien am Montenegro. Matbréngen an scheinbar vun engem Appartement oder Haus an dësem europäesche Land Kaf och existéieren. Loosse mer se am Detail ënnersicht.

Virdeeler

Visa-gratis Regime mat der Europäescher Land, natierlech, mécht méi a méi Russen reesen hei ass.

Fir Investisseuren am Montenegro erfannen fir d'Regelen ganz trei. De Volume offréiert Appartementer, Villaen, Haiser an der Primärschoul Marché wiisst, souwéi verbesseren hir Qualitéit. Moment, begéint de Medien dacks e sou Deklaratioun: "am Montenegro Immobilien Kafen!" Matbréngen an scheinbar vun der vill statt, an et soll net vergiess ginn.

Een Wee oder anert, mä d'Fourniture Drénkwaasser am Maart vun Wunnresidenzen am uewen Länner sinn net observéiert. An hei ass eng relativ akzeptabel Niveau vun Präisser fir Wunnengen Ënnerhalt. Mä ass et méiglech niddereg kascht Optiounen ze fannen? Et soll feststellen, datt de Präis Palett fir Appartementer am Montenegro ganz breet ass. Et all hänkt esou Facteure wéi d'Distanz vum Mier, Layout a Justin vun Wunneng, d'Disponibilitéit vun Infrastrukturen. Experte soen, datt d'Käschte vun der Wunneng an dësem europäesche Land kann net héich considéréiert ginn, virun allem wann mat anere Länner vun der Old World Verglach.

Dir kënnt eng Optioun am beschte Präis fannen?

Zum Beispill, kann klenge Studio Appartement (20 m ²⁾ fir 40.000 Euro kaaft ginn.

Méi grousst Appartement (50 ^m2) gëtt ronn 60.000 Euro kascht. Déijéineg hierhalen ze kafen engem Komplott vum Land 200 m ² mat 60 m ² Gîte rural wäert mussen Réibau aus 80 000 Euro. Villa (200 ^m2), zesumme mat der Grondsteier allotment (300 m ²⁾ gëtt 170 000 Euro kascht. Wéi Dir gesitt kann, ass d'Gamme vu Präisser beandrockend. Natierlech, net d'mannst wichteg ass d'geographesch Lag vun der Objet. Stäerkste Luxus Wunnenge sinn am Boka-Kotor a Budva Riviera an der Südküst vum Land läit. Nach, kann Immobilien am Montenegro gënschtegsten ginn den Haapt Saach ze kafen, - virsiichteg der sinn Fourniture huel ënnersicht.

Ausgabe fir den Ënnerhalt vun Wunneng ass relativ kleng

Anere grousse Virdeel vun der Transaktioun fir en Haus oder Appartement am Land virun kafen ass, datt d'Käschten ze verkafen, Akaf an Ënnerhalt vun Wunneng ass als eent vun de akzeptabel an Europa ze ginn. Potential Besëtzer vun Immobilien am Montenegro kann am Viraus den Ofschloss vun Rentabilitéit vunn vun der vill Berechent. Fir Appartement Kategorie b / U muss 3% vu sengem Wäert ze bezuelen.

All Joer muss Dir bezuelt Immobilien Steier (vu 0,1 op 1% vum Marché Präis pro 1 m ^2). Gréisst Déngscht Rechnungen, am Fall vun Appartement 50 m ^2, eng Moyenne vun 50 pro Mount am Summer a Wanter, 100 Euro (Waasser - 1,5 Euro pro m ³ Elektresch - 10 Cents fir 1 kilowatt, Gerempels wastes - 10 Euro ).

An natierlech, Montenegro - eent vun de ëmweltfrëndlech Vergaangenheet Länner op der Welt, déi och e groussen Virdeel fir d'russesch Geschäftsleit ass. Dëst Joer, gëtt am Land eng EU Member, an dëser Tatsaach wäert seng Erhéijung Investitioun Attraktivitéit.

Defiziter

Natierlech, hun e puer vläicht Zweifel iwwer ob et Sënn mécht an Immobilien am Montenegro ze investéieren. Matbréngen an scheinbar vun Acquisitioun vu Wunnraum an dësem Bësch Corner vum Planéit sinn nach eng Kéier ze iwerleen se gezwongen. Der Saach ass, datt déi lokal Infrastrukturen, wat vun Trouscht a Kamoudheet, lags hannert déi vu Miami an amerikanesch Côte d'Azur geschafft Frankräich.

Central Heizung ass net gëtt, an d'Säll sinn duerch heescht vun Klimaanlag gehëtzt. Als Resultat, sinn do ganz oft overloads mat Stroum, deen ugefaangen regelméisseg gewiesselt ass. Aarmséileg a Qualifikatiounen vun Personal. Et soll och net vergiessen dréit ginn, datt de Kaf vun Haiser am Land zu Fro ass net an alle Fäll automatesch Residenz Genehmegungen mengen. Net nëmmen en Appartement ze kafen, sollt Dir nach Krankeversécherung huelen eraus an entsuergen vun enger Bank Hibléck eng Zomm vu 3.600 Euro.

Sou kafen oder net e Verméigen am Montenegro ze kafen? Matbréngen an scheinbar vun der Investitioun mir als hunn, datt d'Conclusioun der Transaktioun eng Wunneng oder engem Villa am Land ass kann zu engem gudde Gewënn bréngen wann een dono de Objet am Loyer huelen.

D'Situatioun an der Primärschoul Maart

"An do sinn deier Appartementer am Montenegro?" - Dir frot. Wéi schonn Mëttelpunkt, hänkt de Präis op e puer Facteuren. Muss eescht probéieren e Budget Optioun ze fannen. Der Saach ass, datt vill fir Verkaf Appartementer huet an hir Frënn a Bekannten, mam Zil vun der Eenheet gewannen. Wann Dir si fir déi bescht Präis vun der Appartement zu Montenegro sicht ass eng onofhängeg Léisung vum Problem deier méi kann ewéi wann Hëllef vun der Experten gesicht.

Et soll feststellen, datt d'lokal Immobilien Marché relativ archaiescher ass, an op eng bestëmmte Optioun denken, halen vergiessen, datt heiansdo ginn et Äerdbiewen am Land.

Kuerzem, huet et verstäerkt Konstruktioun Opschwong, vill Entwéckler sinn versichen esou séier wéi méiglech de leschten Etagen vun Skyline ze bauen, bis Ufank Wunnenge verkafen. Als Resultat vun der Qualitéit vum Logement presséiert ass Leed. Special vigilance soll an enger Situatioun Widdersproch ginn wou den Optraghueler Appartementer an engem neie héich-klammen Gebai offréiert, déi an direkter Noperschaft zu der Biergszuch gebaut gouf. Et ass méiglech, dass et no e puer Joer vun Ärem Gebai u Bord oder schlecht, fält zesummen.

Vläicht engem Haus vum Mier ...

Haut, ganz oft kënnt dir Annoncen liesen fannen: "Real Estate. Montenegro. Küst. Raisonnabel. " Wéi entsprécht et zu Realitéit?

Natierlech, wierd eng Villa op der Côte d'Azur geschafft all dobäi ze kafen an dobäi. Mä wann d'Nofro vergréissert, selwer sou de Präis: dës sinn d'Gesetzer vum Marché. Et soll feststellen, datt de Präis Niveau vun Haiser am betreffend Gebidder vun Montenegro virun der Kris war, déi vun Spuenien an Italien verbitt. Mä dat Segment vum Marché war ganz Regioun-Boverie, a Präis-Leeschtungsverhältnis ass kloer aus Gläichgewiicht. No Kritik, huet sech d'Kris engem spatzen erofgoen am Wäert vun Appartementer uewen opgezielt. Nëmmen am meeschte prestigiéist Beräicher vun Montenegro - Budva an Kotor - Präisser kann net eng grouss Upassung ginn. A méi bëlleg Versioun vum Haus mat engem Pier kënnt Dir zu Bara Uertschaft Kiischt weider.

Trotz all de Schwieregkeeten, nodeems se Kritiker soen, Montenegro Immobilien Maart stänneg wiisst, a maachen d'Transaktioun fir d'Acquisitioun vu Wunnraum an dësem Land fir d'Russen - ass déi richteg Prozedur.