Wéi eng Garage ze verkafen: Dokumenter, Kaafontrakt

Sou haut zu Figur eraus wéi d'Garage ze verkafen. Der Saach ass, datt de Prozess Keefer a Verkeefer vill vum Stress gëtt. Besonnesch wann dëst Gebai ass getrennt verkaf. Zum Beispill, vun doheem oder Land. Dann hutt Dir iwwert d'geleet gëtt vun Iddien an Praxis am Viraus ze denken. Garage Verkaf vun besteet - dh wat ass déi oft de Fall an Russland. An dësem Prozess ass duerch vill Nuancen an Charakteristiken begleet. Wat sollt dir auswiesselen ze potentielle Clienten, a ganz real Verkeefer bezuelen? Wéi ass den Akaf a Verkaf vu Garage Bau?

Et hänkt vun der Situatioun

Et all hänkt wat d'Situatioun Plaz ass verhënneren. Der Saach ass, datt d'Garage kann op verschidden Ursaachen etabléiert ginn. Vun dësem, géif et schéngt, ass net déi wichtegst Saach hänkt vill Saachen.

Garage Gebai kann etabléiert ginn:

• d'Gebitt ronderëm d'Haus (normalerweis zesummen verkaf, gëtt d'Situatioun net considéréiert ginn);
• op Terrainen déi fir eenzel Wunnéngsbau oder LPH entgéintgeholl ass;
• Garage zu zesumme Communautéit.

Je déi besonnesch Situatioun muss dir verschidden Dokumenter preparéieren. Nëmme mat hire hëllefen geäntwert ginn, wéi der Garage ouni Problemer ze verkafen. Mä virum Pabeier plécke huet, ass et néideg Keefer ze unzezéien. Wat Rot Experten ginn Verkeefer ze séier der Transaktioun vun Akaf a Verkaf vun Immobilien üben?

Formatiounen

Wéi séier der Garage verkafen? Et ginn e puer Techniken, datt de Prozess vun der Transaktioun Vitesse weider. Mä wat ass um Spill? Wat kann hëllefen Iddien ze Liewen bréngen? Am Moment, kann dësen Tipps identifizéiert ginn, déi zu Verkeefer kritt sinn:

1. Bréngen Garage Bau an Uerdnung. Aussen- a Interieur vun der Propriétéit soll uerdentlech bidden.
2. Huelt Fotoen vun der Garage. Desirably aus MÉI Engelen. Et ass wichteg net nëmmen den Optrëtt zu Fondplaz, awer och d'intern Situatioun.
3. Place Annoncen um Internet op gratis Noriichtebrieder hunn. Wéi séier der Garage verkafen? A ville Websäite wéi "Avito" hëllefen. An genuch Detail d'Propriétéit ze beschreiwen a Biller zu engem Message befestegt.
4. Kontakt der Immobilien Agence fir d'Ënnerstëtzung vun der Transaktioun an fannen Clienten. Ganz oft ass et dëser Technik Prozess Débit huet.
5. Preparéieren e Pak vun Dokumenter am Viraus. Hir komplett Lëscht ass ënnert gëtt. Néideg ze nëmmen Originaler presentéieren. Kopie vun Keefer net vertraut.

All dat hëlleft der Fro vun äntweren wéi séier d'Garage verkafen. Wann Dir net an engem Kontrakt mat der Agent gitt, kënnt Dir fir Hëllef fir de Notaire froen. Et war hien deen déi besonnesch Transaktiounen schéin. Awer meeschtens Leit sinn doriwwer, aktiv ze realtors. Dëst ass déi schnellsten Wee ze verkafen.

d'Käschte

Verschiddener sinn interesséiert d'Käschte vun engem Garage. Präis normalerweis ass net ze héich. Mä et sinn Facteuren, datt de Präis Tag Afloss. Déi genau kascht ass schwéier ze soen. D'Fro ass individuell.

Trotzdem, soll et de Facteuren vun Afloss op dëser Luucht Highlight. Si sinn:

• Regioun vun der Transaktioun;
• der Lag vun der Garage Struktur;
• den Zoustand vun der Garage;
• Gebaut Gréisst.

Dat ass firwat a verschiddene Stied anescht Präis Tags op ähnlechen Eegeschaften hunn. Wéi präziist der Garage bewäerten? De Präis kann duerch speziell Invitatioun vun Aarbechter alles ginn - Immobilien appraisers. Et ass derwäert Prise auswiesselen ze - wann de Verkeefer zu der Immobilien Agence geet, da si e gewësse Spillraum fir e feste Präis Tag maachen. Anere Wierder, gëtt de Wäert vun Immobilien an der ad fräi ginn. An et ass néideg Rechnung ze huelen.

Mä wéi Praxis weist, wou et garage selten méi wéi 1 Millioun Rubelen kascht. Am meeschten, rangéiert de Präis Tag tëscht 100-500 dausend. Et ass op dës Indicateuren et recommandéiert ass ze navigéiert.

Dokumenter fir onofhängeg Deals

Wéi eng Garage ze verkafen? Gëtt net nëmmen eng Reklamm schafen, mä och eng gewëssen Lëscht vun Dokumenter ze sammelen. Éischt, mer elo eng Situatioun betruecht an deem Gebai op Terrainen fir eenzel Wunnéngsbau entgéintgeholl etabléiert ass. Dëst ass eng zimlech heefeg Situatioun.

Loosst eis dovun ausgoen, datt de Kaf vun der Garage hëlt Plaz net duerch eng Immobilien Agence. Dann de Keefer muss de Verkeefer bidden:

• senger Identitéitskaart;
• Dokumenter de Bau vun der Garage erlaabt;
• Kadastergemengen Pass vun der Propriétéit;
• Certificat vun Proprietairen vum Land an Gebai;
• Certificaten an dovu, d'Präsenz vun anere Besëtzer besot;
• Autorisatioun vun den Trainer Lëntgen ze këmmeren;
• Mangel Referenz encumbrances;
• Rechnungen, déi bezuelt vum Staat ze bezuelen fir d'Transaktioun besot;
• Akaf a Verkaf Accord.

Normalerweis dëser Lëscht vermësst. Weider, Keefer Gewunnecht mat der virdrun opgezielt Wäertpabeieren. Parteien kommen un den Notaire den Ofsaz Kontrakt z'ënnerschreiwen. De Keefer schéckt de Suen op de fréiere Besëtzer vun Immobilien, hien engem Empfang fir Geld gëtt. De Notaire Praktiker der Transaktioun - datt d'all. Kee Problem. Elo verstinn ech wéi eng Garage ze verkafen.

fir Co-op

Déi folgend Situatioun - eng onofhängeg Conclusioun vun der Transaktioun, mä nëmmen am Fall vun enger Garage an der zesumme Communautéit gebaut fannen. D'Dokumenter an dësem Fall kann anescht ginn. D'Saach ass, dass déi grouss Roll vun der Immobilien Besëtz huet. Fir Datum, hu mer zwou Situatiounen: wann GSK a senger Garage entworf huet, a wann si net.

Wéi enger Garage an der zesumme ze verkafen? Datt et kee Stress war, muss e Bierger éischt geeschtegt Eegentum vun der Propriétéit Thema. Nëmmen da kënne mer eng Offer maachen. Ze kréien zu GSK am Besëtz Garage Konstruktioun ass néideg:

• Identitéitskaart;
• e Certificat de voll Bezuelen vun der deelen besot;
• Property Passunioun (Kadaster);
• Empfang vun Bezuelen vun Staat Pflicht fir Aschreiwung.

Zousätzlech zu deene virdrun Wäertpabeieren Garagen d'Lizenz opgezielt gëllt, besot Memberschaft an engem zesumme. Nëmmen an dëser Aart a Weis ass et méiglech de Garage ouni Problemer ze kafen. Oder éischter, kafen a verkafen.

ouni Proprietairen

Et geschitt sou datt de GSK nei, an et huet keen vun der Garage net ugemellt ass. Dës Transaktioun ass net e ganz grousst Vertrauen! Da muss Dir zousätzlech Rosreestr dësen Dokumenter zu der Garage bréngen:

• all ernimmt virdrun Aussoen an Dokumenter;
• zesumme d'Charta;
• Certificat vun Aschreiwung Communautéit Steier;
• en Extrait aus dem aschreiwen;
• Dokumenter der Diversioun vum Land fir de spezifesche garage confirméiert;
• ufroen fir de Bau vun dësen Eegeschafte;
• Akten op der gebaut an am Service garage gesat.

Als Praxis weist, ass et an esou Fäll, si Verkeefer an keen presséiert Deals ze maachen. Nom Kaf vun der Garage wäert schwiereg ginn. Et ass net néideg weder de Keefer oder de Verkeefer.

Iwwert d'Accord

Elo ass et kloer, wat fir d'Transaktioun Dokumenter fir eng Garage an engem bestëmmte Fall néideg ginn. Dës Informatioun ass fir souwuel Keefer a Verkeefer nëtzlech. Et ass derwäert e bëssen Opmierksamkeet fir déi tëscht dem Parteien ofgeschloss Kontrakt bezuelt.

Hien ass opgesat an am zweete ënnerschriwwen. Wann der Transaktioun vun engem Immobilien Agence begleet ass, kënnt dir dräi verlaangen. Den Text soll am Detail den Objet vun der Transaktioun, wéi och uginn déi genau kascht beschreiwen.

Eppes wéi dat eventuell och e Kontrakt kucken:

Ech, Ivanov Ivan Ivanovich, (Pass), nodréiglech "de Verkeefer", heimat averstanen op d'Proprietairen Petrov Kirill Andreyevich (Donnéeën aus dem Pass), der "Keefer", de Kontrakt vum Akaf a Verkaf vu Garage Bau ze validéieren. Et ass bei (Informatiounen iwwert d'Garage) etabléiert.

De Keefer ass ëmgestallt d'Fongen un de Verkeefer an der Zomm vun 250 000 Rubelen pro Dag vum Kontrakt ze Transfert.

Mat de Konditiounen an encumbrances Parteien sinn leieren.

Dat ass alles. Typesch, wéi en Accord Schëlder op e puer Säiten, mä de Prinzip bleift déi selwecht. An Tatsaach, ass et net esou schwiereg wéi et schéngt. Elo ass et kloer wéi de Garage ouni Problemer an dem Korrespondent méiglech Zäit ze verkafen.