Richteg Kontrakt Hibléck virschaffe - garantéieren Är Fridden vun vergiessen

Immobilien Operatiounen sinn am Alldag fir Leit net kennt hir berufflech Aktivitéit ass fir seng Kaf oder Verkaf net dinn. Mëtt spazéieren Hibléck Kontrakt, ass eng Persoun oft mat vill Froen konfrontéiert, déi Äntwerten op déi hëlleft Dir dësen Artikel fannen.

Definitioun a Funktioun vun der Hibléck Accord

Mëtt spazéieren an de Hibléck Accord, de Keefer a Verkeefer hunn dräi Goaler dass déi folgend Funktiounen gëtt:

1. Finanziell, dh der Hibléck soll an der Héicht vun der Transaktioun abegraff ginn;
2. confirméiert, datt D'Hibléck déngt als souwuel de Verkeefer an de Keefer certifiéert der Luucht vun der Transaktioun;
3. Sëcherung Engagementer.

Loosst eis op der drëtter Funktioun agespaart. D'Hibléck garantéiert datt Engagementer souwuel de Verkeefer an de Keefer. Gläichzäiteg suergen de Sujet ass nëmmen der am Kontrakt uginn Obligatiounen, an net duerch entweder Partei fir de Kontrakt gemaach. D'Depot vum Keefer bezuelt, mä leider huet hien obliges de Verkeefer all déi virleefeg Arrangementer ze Leeschtunge. Falsch ze mengen, datt engem Depot nëmme fir de Verkeefer positiv ass. De Virdeel vun Verkeefer wann Dir de Kontrakt maachen ass, datt wann de Keefer net erfëllen d'Konditiounen vum Kontrakt, de Montant vun der Depot mat him a voller bleift. De Virdeel vun de Client - ass, datt, wann de Verkeefer den virleefeg Accord Verletzung huet, d'Suen op de Keefer ginn ass duebel der Quantitéit. Et ass fir dëse Grënn, datt d'Hibléck Accord positiv ze béid Parteien an der Transaktioun.

D'Gesetzgebung gëtt de schrëftlech Form vun den Accord iwwert d'Depot mat den obligatoresche Aschreiwung vun engem Notaire. An der Praxis, soll den Depot Kontrakt zu Fäll vu Iwwerschreiden de Kontrakt Montant vun 100 000 Rubelen gemaach ginn, als Regel, ass en Auto oder Propriétéit ze kafen. Obwuel de Hibléck als Niewefuerderungen fir all Ofsaz Transaktioun déngen kann. Hibléck Betrag ass 5 bis 10% vun de Kontrakt Wäert, e Konsens iwwert d'Thema vun de Verhandlungen tëscht den zwou Säiten produzéiert.

Kann ech der Hibléck zréck?

De Retour vun der Hibléck ass méiglech nëmmen wann d'Accord schrëftlech ofgeschloss a mat engem Notaire ugemellt. Wann Dir wäert zréck der Depot fir en Appartement, muss de Kontrakt ugemellt Gréisst vun der Hibléck ginn, d'Appartement Präis a Begrëffer vun der Transaktioun.

D'Depot fir d'Appartement ass ëmmer Net-éischt, ausser wéinst fir kontraktuell Obligatiounen oder Performance vum Kontrakt fir objektiv Grënn net méiglech ass, wéi eng Regel, sëlwecht zu der Definitioun vun Héijer Gewalt (Doud, Naturkatastrophen an sou op.).

An all anere Fäll ass den Depot entweder de Verkeefer oder de Keefer duebel de Montant ginn ass. Wann eng friddlech Léisung fir de Problem net méiglech ass, da soll Dir mat enger Usproch un d'Geriichter consultéieren. Virbereedung vun der Ausso vun Fuerderung muss vun Virbereedung vun Fuederunge de Parteien Zousaz ginn, déi den Optrag Hibléck op Leeschtunge deviates.

Dëse Schrëtt ass ganz wichteg fir den zoustännegen Procureur. D'Fuerderung soll virzebereden Säit vun Ärem Absicht ermëttelt ginn zu Geriicht goen a gefrot d'Suen bannent engem uginn Period bis zréck.

Wann déi aner Partei fir Är Ufuerderunge ënner engem Kontrakt z'äntwerten net - d'Ausso vun Usproch op d'Geriicht déngen. D'Ausso vun Usproch sollt all d'Dokumenter verbonnen ginn Är legal Positioun beweist. Et soll wéinst datt d'Ausso vun Fuerderung ass op der Plaz vun permanent Aschreiwung vun der zweeter Partei an de Fall war.

Immobilien Transaktiounen ëmmer Risiko bezitt, also bei sengen Conclusioun, et wënschenswäert der Ënnerstëtzung vun engem Affekot verloss deen am juristesch Ënnerstëtzung engagéiert ginn. Juristesch Servicer wäert iwwerflësseg ginn, wa mer de Problem duerch ze léisen hunn juristesch Schrëtter.