Superficies - et ... legal Status vun Benotzer

Als gemeinsam Fonktioun vun all de Besëtz Rechter vun engem juristesch Muecht iwwer de Wäert. Et handelt, éischtens, eng direkt Relatioun mam Objet, an zweetens - d'Méiglechkeet vun Verwiesslungen. Dat heescht, datt wann Wäerter vun engem Thema ze aner laanschtgoungen vun et ze entsuergen nach d'original Besëtzer kann. Zousätzlech, de Besëtz Recht huet Exklusivitéit. Juristesch Méiglechkeeten sinn verschidden. Ee vun deenen ale Akt emphyteusis an superficies. Examinateuren gouf am Roman Praxis. Loosst eis als weider, wat an dës selwecht emphyteusis an superficies ausgedréckt ass.

Emphyteusis

Dëse Begrëff ass vum griichesche ofgeleet. Och an der 3.. V. E. an Griicheland gouf et e Ierfgroussherzog Lease Land fir d'Schafe vun Wäibierger a Beem. Relatioune mat emfitevcheskim Ballbesëtz ugeschloss, ugefaang am antike Roum aus dem 2. Joerhonnert ze erschéngen. V. E. Op der éischter Etapp an de Loyer eidel Territoire. De Montant vun Remuneratioun fir d'Exploitatioun vun der Äerd kaum hätt d'Finanz- Interessi vun der Staat treffen, well d'Zomm war manner wéi de Loyer. Dës Situatioun huet sech wéinst der Tatsaach, datt den Haapt Zweck vun Kontroll ass net sou vill e Gewënn wéi de Trickdéiwen vu Leit am Territoire, Upassung un Landwirtschaft Lännereien.

Fonctiounen

Emfitevcheskoe ass richteg an rem, Ierfschaft, alienable. Et seet d'Méiglechkeet Ballbesëtz, een aneren d'allotment op d'Obligatioun benotzen d'Locatioun dossier zugonschte vun de Besëtzer ze bezuelen. Dat Recht ass am Aklang mat der etabléierter Koppel Accord. Seng Säiten huet de Proprietaire a Notzer Deel. Kontrakt Form, definéiert d'Responsabilitéiten a Rechter vun de Participanten Ofhängegkeet op d'Proprietairen vun Territoire. Nëmme par rapport zu de Lännereie vun der Kierch waren schrëftlech Rapport. Wann den Accord war vun Konditiounen assistéiert déi Dokument fir d'allgemeng Bestëmmunge vun emfitevcheskom Gesetz Géigendeel gi war néideg a fir sozial Transaktiounen.

Beweis

Emphyteusis hiren Inhalt ze Proprietairen ähnlech ass. Locataire kéint zougemaach huet, setzen de easement kruten Virdeeler, bezuelen Steieren a Flichten an d'Schatzkammer amplaz vum Proprietaire. Gläichzäiteg konnt hien d'Land net geheien, d'Recht op mengem Kand hëllefen vun Quelle Ressourcen ze entsuergen, an dofir de Schatz am Gebitt fonnt. Locataire, kuckt virdrun haten Terrain. An Tatsaach, Verdeedegung hien als legal Proprietaire vum Site. D'Recht vun benotzen war vill breet wéi de easement. De Patron huet net mat dem wirtschaftlechen Zweck vun der Objet assoziéiert. Hien hätt dat fir all Besoinen unzepassen. Zum Beispill, kann de Locataire d'Wéngerten op de Site vun arable Land Paus. Allerdéngs huet seng Aktiounen net Schued ze Ressourcen ze féieren. Fir de Gebrauch vum Site eng Notzer eng Tax bezuelen. Seng Wäert ass während Perioden vun Boun opginn oder Accidenter net reduzéiert. Der Iwwerweisung konnt nëmmen entzu gin wann de Besëtz ass komplett zerstéiert.

Recht vun superficies

Der Origine vun dëser legal Méiglechkeet op vill Manéiere erënner vun der Optrëtt vun emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Wuertwiertlech superficies - dëst Ofkommes ass onweigerlech mat dem Land ugeschloss. An legal Begrëffer, déi Reglementer Interpretatioun. Dëst Recht beinhalt d'Méiglechkeet, d'Gebai op d'Territoire een aneren ze benotzen fir engem dossier. Op der éischter Etapp vum Beräicher Entwécklung emphyteusis fir net nëmme fir Landwirtschaft. Et ass bekannt, dass an 298 v. E. plebeians an der Aventine Hill geséchert. D'Réimer, déi an Nout vun Wunneng waren, mee kann et net kafen, wielt ee vun de Méiglechkeeten. Si hätt en Haus oder en Deel dovun aus jiddereen astellen oder d'Land am benotzen fir de Bau vun Gebaier ze huelen. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. D'Recht op Entwécklung war am Fall instrumental wann en Accord iwwert d'Aarbecht vun forever oder fir e genuch laang Period zougemaach. Et ass dës Versioun gouf zu Roum, virun allem a Relatioun ze eidel Territoiren verbreet.

Konditiounen

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - Et ass eng attraktiv, ënnert deenen Patronen all Joer gezwonge sinn eng speziell Vitesse ass dofir vun der Gemeng oder d'Schatzkammer ze maachen. Et ass net eng traditionell Lease bezuelen, wéi eng Zort Service an der Form vun komme. Dat hieft eng legal Relatioun op der Basis vun engem Accord tëscht dem Proprietaire an e Bierger, an als Resultat vun aner juristesch Fakten. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - ass e Kontrakt an deem en Objet Deel vum Gebai déngen kéinten - chaussée, am Haus gebaut, oder vun Raimlechkeete fir Entreprise Zwecker benotzt Formatioun. De Proprietaire konnt d'Notzer a fräi Territoire ginn. An dësem Fall, huet de Notzer Responsabilitéiten fir de Bau vun Ariichtungen op hir eege Käschte. Geschaf ginn Objeten am Besëtz vun der Grondsteier Besëtzer.

Juristesch Status vun de Benotzer

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - ass eng spezifesch Transaktioun, déi vill vun Responsabilitéit zu de Benotzer gëtt. An der éischter Plaz huet hien Staat Flichten ze Leeschtunge - un Steieren bezuelen. Wann hien aus et Oueren, war hien net vun allotment entzu, mä d`Rate vun allgemenge Regele opgehuewe. Zousätzlech, bezuelt de Benotzer de Locatiounspräis dossier. Dës Zomm kënnt all Joer opgehuewe ginn, oder an der selwechter Zäit. De Proprietaire, am Tour, konnt de Benotzer aus de Loyer gratis.

Superficies: de Code Civil vun der russescher Federatioun

Déi aktuell Biergerkrich Gesetz do St. 271. An Aklang mat der stäckeger, ass superficies der rietser der allotment Besëtzer vun der Proprietéit op et etabléiert ze benotzen. Et kënnt zu engem spezifeschen oder onbestëmmten Zäit virbereet ginn. Superficies kann als Prêt Niewefuerderungen benotzt ginn, Oplo, zugonschte vun drëtte Parteien Mme vermettelt gouf.