Wéi kaaft d'Immobilie kaaft a net zu engem Affer vun Scammeren ginn?

De Immobiliermäert ass ee vun de konfliktend a riskant Kugelen. D'Feele vu legal Educatioun, genuch Erfahrung an Wëssen kann komplett Verloscht vun Fongen féieren. Scammers, skrupelos Sells, Incompetent Spezialisten aus Registrierungsservicer - all dat, leider, d'Realitéite vum modernen Russland. Spezialisten vun de gréisste Land TSAZN Immobilien Agencen bereet e puer Recommandatiounen un d'Bierger.

Wéi ee Betrug verhënnert?

De Bierger kann d'Krimineller ëmmer nach op der Bühn vun der Auswiel vu Wunnimmele gestouss sinn. Dofir sinn Affekoten net recommandéiert:

• Kaaft Apparater, Haiser oder aner Objeten duerch d'Announcéen an der Press kaaft;

• Gitt an eng Plaz eleng (et ass besser fir een oder zwee Erwuessene, befestegt Zeien ze invidéieren);

• Ofgeschloss all Transaktiounen, ënnerschreiwe d'Aarbechten am éischten Dag vum Bekannten mat dem Verkeefer.

Et ass besonnesch geféierlech fir den éischten Dag eng Verkeefer oder e Fortschrëtt ze transferéieren. De Fakt ass datt déi meescht betrügeresch Systeme speziell fir d'Suen aus dem Affer riicht ginn. Nodeems dës Krimineller verdeelen. Vermeiden Bedruch, no Affekote TSAZN, kann de Keefer, verschidde Regelen Observatioun.

Mir erfuerdert e Pass vum Besëtzer

Demonstréiert de verkeeft Objet vun Immobilie sollt de Besëtzer sinn, oder eng Persoun, déi vun enger Notariséierter Autoritéit autoriséiert gouf. De Keefer kann dëst bestätegen, andeems Dir d'Daten vum Pass sidd an déi Informatioun déi am Titelstéck genannt ginn. An Zesummenaarbecht mat dem Vertrieder vum Besëtzer ass et wichteg, d'Autoritéit an den Text ze grënnen fir e bestëmmten Objet ze verkafen.

Mir studéieren d'Dokumenttitel

Nëmme Besëtzer ass berechtegt ze realiséieren. De Keefer soll net an all Transaktioune mat Benotzer vun de Raimlechkeeten oder aner Persounen deelhuelen. Den Dokument, wat d'Besëtzer vum Besëtzer confirméiert ass:

• e Kontrakt vum Geschenk, Kaf, Austausch mat engem Stempel vum Servicedirekter;

• Zertifikat vun der Aschreiwung vum Gesetz;

• e Kontrakt vun der Transfere vun Rechter mat der Mark vum BTI oder Notaire, déi virum 1999 ofgeschloss gouf;

• Zertifika vun der Ierfschaft;

• D'Gerichtshuelung fir de Besëtzer ze erkennen.

Dokumenter déi keng Dichtungen, handgeschriwwe ginn an aner Pappe ginn, déi Zweifel iwwert d'Authentizitéit erhéijen, sollten d'Basis sinn fir d'Transaktioun ze refuséieren. De Keefer sollte Gedold vun der gemeinsamer Entféierung vun Gebaier an Land sinn, wou se läit.

Mir sinn wachsam

Ganz heiansdo, Bierger sinn konfrontéiert mat Verspéete fir een Zëmmer ze verkafen. Virum der Conclusioun vun der Transaktioun mussen am Aklang suergen Kadastergemengen Zuel an Daten Adress, uginn an Dokumenter. Zousätzlech ass d'Inspektioun vun de Raimlechkeete formaliséiert a Form vun enger Handlung, an all Mängel sollten detailléiert sinn. Sou eng Approche maachen et méiglech, eng Fuerderung ze maachen, wann et an Zukunft d'verstoppte Feeler versteet ginn. A verschiddene Fäll ass eng Konstruktioun an en Ëmweltberodung recommandéiert.

Wéi Konflikter ze vermeiden?

Leider ass et net méiglech, de Risiko vun Dispute komplett aus der Ausféierung vun enger Transaktioun auszeschléissen. Awer wann verschidde Regelen observéiert ginn, kënnen déi meescht Konflikte vermeide kënne ginn.

Mir fanne vu Besoinen

Bis virun der Transfermatioun vun de Gelder muss de Keefer muss de Verkäufer fir eng Ausso vum EGRP ze bidden. Dësen Dokument bezeechent all existent Verhaftungen, Liens an aner Rekorder. Wann se verfügbar sinn, gëtt d'Registrierung vun der Transaktioun an d'Verginn vun de Rechter op den neie Besëtzer schwéier.

Solvéieren d'Thema mat Locataire

Juristen net recommandéiere wëlle Wunnraum ze léisen, d'Recht op Benotzen ass fir eenzel Bierger reservéiert. Verspriechen vun engem fréieren Austrëtt aus der Aschreiwung sinn net eng Garantie fir d'Erfüllung vun Obligatiounen. Dofir mussen d'Rechter vun all Mieter mat der Ënnerschreiwe vum Kontrakt a vum Transfert vun de Gelder ofgeschloss ginn.

Mir zéien d'Dokumenter

D'Lëscht vun de Wäertungen, déi zur Transaktioun ofgeschloss sinn, gëtt an all Fall individuell festgeluegt. An de Raimlechkeete vun Emsetze gemeinsam Proprietairen néideg virdrun, mat de Pre-emption confirméiert Anhale. En Affekot mat der Realitéit vu Mannerjäregen oder Inkapazifikatiounen, erfuerdert d'Erlaabnes vun de Schutzhärteverwaltung. Wann d'Verstuerung vun enger Wunneng oder engem Ehepartner sengem Heem, eng notarzuelter Zoustëmmung erfuerderlech ass.

Also, Akenhaft a Vierdeel wäert de Bierger erlaaben, grouss Risiken ze vermeiden. Allerdéngs ass et net méiglech, d'Interessen vum Keefer ganz voll ze schützen ouni d'Participatioun vun enger professionneller Affekot. Bezéiungen sinn multilateralen, a Rutschsystem sinn ëmmer geännert.