Art. 253 vum Code Civil. Dës, benotzen an Entsuergung vun Propriétéit zu gemeinsame Proprietairen. Comments an Fonctiounen

Laut Art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 vum Code Civil, Ballbesëtz, benotzen an Entsuergung vun Propriétéit zu gemeinsame Proprietairen, déi Leit zesummen, wann et net anescht duerch Gesetz etabléiert. All Aktiounen sinn mat Material Wueren gesuergt wéi tëschent de Parteien ausgemaach. Dës Dispositioun féiert eng Fuerderung. 2 Zoppeläffelen. . 253 vum Code Civil. Zoustëmmung ass néideg egal wéi eng vun de Sujeten mécht dëst oder aner Transaktioun. ). Mir als nächst den Haaptgrond Dispositioune vun deem en Artikel 253 vum Code Civil enthält (mat Kommentaren).

'Spezifizitéiten vun der Transaktiounen

Et beschriwwen am Part. 3 Zoppeläffelen. 253 vum Code Civil. Am Aklang mat de Bestëmmunge vun de Regelen, kënnen all Participant an Transaktiounen gitt, wann et net anescht vum Accord tëscht hinnen gëtt. Engagéiert Akten vun Laun vun der Propriétéit kënnt erausgefuerdert ginn. D'Transaktioun ass bei der Ufro vun der aner Parteien an der Verontreiung vun de Sujet vun Autoritéit Chapelier gouf, wann déi aner Partei wousst oder si doriwwer hunn bekannt soll. Regelen Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC wäerte souwisou uwendbar souwäit bestëmmte vun Code oder anere Gesetz soss fir spezifesche Fäll gëtt mat der gemeinsamer Material Wäerter verbonnen.

Explikatioune

De Schlëssel Konzept an Konscht. является термин "сообща". 253 vum Code Civil ass de Begrëff "zesummen". Et folgendermoossen aus der Natur vun Relatiounen déi tëscht dem Akteuren entwéckelen. Gläichzäiteg Gesetzgebung erméiglecht de Parteien en Accord iwwert d'Konditiounen an Uerdnung Ballbesëtz a Gebrauch vun Propriétéit ofzeschléissen. Si erreecht souwuel während der Existenz vun entspriechend Relatiounen, an ier se geschéien. Zum Beispill, kann Week zu engem Accord kommen, datt VAZ Mann verdanken ginn, an Toyota - Fra. Keng speziell Viraussetzunge fir d'Form vun der Accord Klo net Gesetzgebung. Anere Wierder, wäert gemeinsam Regelen d'Regelen 158-165 vum Code gëllen.

Nuancen

An der Praxis, ass et normalerweis eng mëndlech Accord. Zum Beispill, kann de Sujet engem wiër Accord auszedrécken, kann de Bestellung iwwer Zäit summéiere, an sou weider. Allerdéngs ass d'Relatioun nach Suerg gemeinsame Proprietairen. Participanten an spezifesch Obligatiounen gitt. Wann d'Ënnerscheeder gëtt se an all Fall an de Geriichter ginn geléist, egal ob en Accord do ass oder net. Wann et war, ass et un der Form virbereet ginn an deem et ofgeschloss ass. Et ass deemno, datt d'Accorden ze am éischten Deel vun Art bezeechent. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 vum Code Civil wäert an Effekt bis esou Zäit ginn als géint Persounen normalerweis viru. Am Fall vun engem Konflikt Konditiounen a Prozedure fir Operatioun vun siichtbarst Verméigen sinn als Deel definéiert Aktiounsradius Schrëtter.

Regelen Art. mat Kommentare 253 vum Code Civil

D'Dispositiounen ënner Rücksicht Normen an Konscht kopéiert. SC 35. D'Differenz, awer, ass, éischten, an enger richteg Form. Besonnesch, Staaten am als stäckeger datt d'Benotzung an Ballbesëtz sinn zesumme gedroen, an Entsuergung - mat der Zoustëmmung vun de Participanten. Normalerweis, liest d'IC 35 wéi follegt. Benotzen, entsuergen, Ballbesëtz vun Besëtz vun der Koppel ass vum géigesäitege Accord vun duerchgefouert. Zousätzlech, huet den SC verbindlech Normen vun zivilen a Famill Gesetz Kategorie. Am Art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 vum Code Civil an 35 vun der UK schwätzt vu verschidden Material Themen. Am leschte Fall ass et iwwer d'gemeinsam Wäerter vun der Koppel. Wéi kommentéiert Artikel rappeléiert der Propriétéit déi zesummen am Besëtz ass. Mëttlerweil, Art. 35 sollen am Kader vun de System wéinst der kommentéiert stäckeger considéréiert ginn. Dëst ass vum Ieweschte Geriichtshaff uginn.

Art. 253 vum Code Civil: Wivill vun Zoustëmmung

Et ass net ofhängeg vun der Kategorie vun Verméigen, d'Form vun der Transaktioun an sou op. Virum der SC Aktioun Mann vereente, guidéiert der stäckeger considéréiert, hätt eegenen näischt vun Wäert verkafen, dorënner Immobilien. Haut, am drëtten Alinéa vun Art. 35, d'Zoustëmmung vun der Mann / Fra, op der Transaktioun notarized:

1. Zesummenhang mat Immobilien. Besonnesch, schwätzen mir iwwer Objete sinn. Ënner et sollen der Definitioun vum Schicksal vun Material Verméigen (Verkaf, Valeur, verstane ginn gratuitous benotzen , etc.).
2. Retouchen notarization. Et kann duerch Gesetz oder Accord gëtt direkt ginn.
3. Verlaangen Staat Aschreiwung. Zum Beispill, op p. 2 vum Artikel 558 vum Code Civil, de Verkaf vu Wunn- Raimlechkeeten soll mat obligatoresch zügeg dëser Prozedur duerchgefouert ginn.

Beispiller

De Regele vun n etabléiert. 1 an 3 vun der Lëscht, op den éischte Bléck, ass ähnlech. Allerdéngs ënnerscheeden der Validitéit vun der Transaktioun vun der Uerdnung vum Staat Aschreiwung vun Immobilien a Chinesen an Praxis. Loosst d'soen de Mann decidéiert d'Haus ze verkafen. Et gehéiert him a senger Fra op der rietser Säit vun gemeinsame Proprietairen. Anere Wierder, géif brauchen d'Transaktioun d'Zoustëmmung vu senger Fra, déi vun engem Notaire ëffentlechen zertifizéiert, a well d'Aktioune mat Immobilien assoziéiert, well se Aschreiwung verlaangen. Wann de Verkaf enger Garage ass, ass d'Situatioun e bëssen anescht. Zoustëmmung an dësem Fall, well et keng Entsuergung vun Immobilien Aschreiwung ass. Am Fall vun Acquisitioun vun Raimlechkeeten néideg Pabeier vum Notaire no behaapten. 3 aus der Lëscht. De Grond ass, dass d'Transaktioun enregistréiert ginn muss. Wann e Verkaf an Akaf Accord vun engem Notaire zertifizéiert, muss d'Zoustëmmung vun der Fra och zertifizéiert ginn. An dësem Fall, bedreift se all dräi Punkten virun Lëscht. Wann et engem Verkaf vum Gefier ass, zesummen vun Mann a Fra am Besëtz oder d'Gefier kaaft an, am Aklang mat dem Accord, muss der Transaktioun vun engem Notaire zertifizéiert ginn, iwwert d'Zoustëmmung vun der Fra an der selwechter Form entscheet ginn muss.

Violatioun vun de Regelen

D'Gesetzgebung gëtt, datt de Mann, notarized Accord deen dobäi net ginn huet, kann den Invaliditeit vun der Transaktioun ze erkenne verlaangen. Fir dëst ass hien engem Joer aus dem Datum ginn, wann hien un der Transaktioun hunn bekannt wousst oder hätt. Dës Dispositioun erméiglecht d'Interesse vun der Famill vum illegal Aktiounen vun der Fra / Mann ze schützen. An der selwechter Zäit, Experten Note, ass et zu der Fonction Normen net Géigendeel. Dat, virun allem, duerch de Fait, datt fir n. 4 Zoppeläffelen. 253 vum Code Civil, erlaabt d'Schafe vun engem Laun Modus, benotzt a Ballbesëtz vun gemeinsame Besëtz.

Kapital Rechter

Méiglechkeet vu gemeinsame Besëtz kann ee vun de Participanten ginn. Fir dëst ze maachen, déi aner Persoun hien Muecht vun Affektot entscheet. Wann ee vun de Besëtz (zum Beispill, Wunnen zu Méiglechkeet) komplett oder deelweis ugin, an Transaktiounen mussen duerchgefouert fir d'Ufuerderunge vum Gesetz an esou Fäll gëtt gin. Si sinn an der Préventioun vun Gemeinschaftsrecht vun de Rechter an Interessen vun esou Persoune anzeschätzen. Fir Transaktiounen déi liberaliséiert Objeten, doheem ze Mannerjäregen hunn d'Recht ze benotzen sensibiliséieren, musst Dir virun Zoustëmmung vum fäerten Autoritéit a fäerten kréien. Et egal, ob dës berechtigt Sujete vun der Besëtzer vun de Raimlechkeeten sinn. Dës Regel gëllt och fir Fäll wou Transaktiounen sinn mat enger liberaliséiert Objet gemaach an deem de klengen wunnt net. An dësem Fall, muss de Fonds de Besëtzer selwechte Rechter op Plaz ginn. Dat ass an den zweeten Deel vum Artikel 3 vun der Federal Law Regéieren d'Prozedur fir d'Privatiséierung vun Wunneng Stock virgeschriwwen.

no ufechtbar Transaktioun

Wann de Sujet Aktioun op d'Commanden vun der gemeinsame Material Wäerter gemaach huet, ouni déi entspriechend Autoritéit mussen, kënnen se an Geriicht erausgefuerdert ginn. D'Bewerberinnen an dësem Fall wäert wéi déi aner Memberen deenen hir Rechter an Interessen Akt muss vun der Transaktioun betraff ginn. Allerdéngs, Konscht. 253 vum Code Civil féiert de Noutwendegkeete datt Beweiser do ass, datt déi zweet Partei fir de Kontrakt goufen soll, oder war vun der Verontreiung vun de Parteien zu den zoustännegen Autoritéiten bewosst. Als allgemeng Regel, sou ass eng Transaktioun wéi no ufechtbar Annonce. Beweisen d'illegality vun Aktiounen vun der Participant wäert de Sujet ginn déi de Kontrakt automatesch ongëlteg Fuerderungen ze erkenne. Déi zweet Partei an der Transaktioun soll presentéieren beduecht ginn illegal Akten ze engagéieren oder soll Suerglosegkeet geschéien. Wann eng Transaktioun invalidation de Bestëmmunge vun Art ze gëllen. 167 (p. 2) GC. Regele vun dëser Dispositioun féiert de Obligatioun géigesäitege Zréckbezuelen ënner Kontrakt stoung.

wichtege Faktor

Verschidden Experten feststellen puer thematiséieren an der Presentatioun vun Konscht. 253. d'Auteuren entspriechen, d'Transaktioun ze entsuergen vun siichtbarst Verméigen dinn, duerch ee vun de Participanten an der Verontreiung vu adäquate Autorisatioun duerchgefouert, kann als ongülteg, onofhängeg vun der eleng Astellung vun sengen zweete Säit dem Prozess vu senger Conclusioun ginn unerkannt. Mëttlerweil, wann schlëmmer Noléissegkeet oder beduecht am Aktiounen sech net, ënnert dem Accord déi doraus resultéierend Net-éischt. Et gëtt der Responsabilitéit vun Proprietairen iwwer aner Membere vun der eent ginn déi de Laascht ouni adäquate Autorisatioun huet.