Gemeinseg Eegentum - Konzept a Grondgrouss vu Véierel

Geméiss den Artikel 209 vum Code Civil, d'Eegentum ass d'Recht, eegene Besëtz ze besëtzen, ze benotzen an ze entsuergen. D'Gesetz erlaabt de Proprietaire all seng Aktiounen Aktiounen ze maachen, dorënner säi Veräinsung. Allerdéngs musse dës Aktiounen net illegal sinn, sollten d'Rechter vun de Bierger an aner juristesch Entitéiten an Individuen net verletzen, déi duerch d'Verfassung an aner Gesetzer nogefaasst ginn.

D'Recht op allgemeng Eegentum vun der Besetzheet eréischt wann d'Besëtz ass gläichzäiteg vun zwee oder méi Persounen. Ganz oft, Persounen a legal Entitéite enger Propriétéit zesummen kréien, ass et positiv finanziell, oder ass d'Resultat vun enger Niewebaach vun Ëmstänn. Als Resultat ass dëst Thema drëms dréngend, an de Gesetzgeber huet eng Rei vun Artikelen zum Zivilcode gewënscht.

Wéi et aus dem Gesetz follegt, gemeinsam Proprietéit kann gedeelt ginn, wéi och de gemeinsame.

Eegekapital entsprécht am Fall wou de Veräi vun all de Participanten am Besëtz vun der Konventioun festgehale gouf oder duerch eng Gerichtsentscheedung ofgeschloss gouf. An anere Situatioune gesäit e gemeinsame Besëtz.

Am Code Civil vun der Russescher Föderation handelt de Artikel 253 mat engem gemeinsame Besëtz vum Besëtzer. Et bezeechent datt Leit, déi eegent Eegentum vum Recht vun engem gemeinsame Besëtz hunn, entsuergen an och selwer e Gebrauch maachen. Aner Konditiounen fir d'Entsuergung, Besëtz an d'Benotzung vun der Eegeschafte sinn an der Eenegung tëschent hinnen. De Artikel betount datt och wann d'Transaktioun fir d'Entsuergung vun Eegele just vu engem vun de Besëtzer vum Proprietär gemaach gëtt, muss et trotzdem all dës Zoustëmmung vun all aner Participanten an engem gemeinsame Besëtzer zoustëmmen. Zur selwechter Zäit hunn d'Participanten och d'Recht ze entsuergen, selwer an hir Besëtz ze benotzen. Mä d'Gesetz erlaabt aner Participanten vum gemeinsame Proprietairen der Unerkennung vun esou engem ze verlaangen Transaktioun als ongülteg, wann se beweisen, dass d'Partei déi de Transaktioun engagéiert déi néideg Muechten gefeelt, an der Persoun mat wiem de Participant d'Transaktioun gemaach huet, hie wousst oder op d'mannst solle vun dësem bewosst gewiescht .

Den heefegsten, gemeinsame Besëtzer vun Immobilien besteet aus den Ehepartner. Wann et keen Bestietnisvertrag ofgeschloss ass tëscht den Ehepartner, all d'Saachen, Saachen a Immobilie, déi de Mann a Fra kéint während der Hochzäit kafen, gëllt als hir gemeinsame Besëtz. Dës Eigenschaft kann a verschidde preiswerte Saachen, zum Beispill Téi-Service, a méi wertvoll Themen (Haushaltsapparater, Miwwelen, Autos) sinn. Et sollt u sech vergiessen datt de gemeinsame Besëtz vun den Ehepartner déi Eegeschaften, déi an der Hochzäit kritt hunn, kritt hunn, och wann et mat dem Geld vun nëmmen engem vun de Paien gekaafte war, zum Beispill de Mann a d'Fra zu där Zäit net funktionnéiert.

Ganzen gemeinsame Besëtz vun Week Ressort am Fall wann d'Verméigen virdrun duerch nëmmen Besëtz ee vun de Week zu Status gouf wéinst Material Investitiounen daitlech verbessert, zum Beispill, Reparatur vun der Wunneng. Dëst gëlt net berücksichtegen, fir gemeinsame Suen déi esou Verbesserungen gemaach hunn, oder e Mann deen an esou Verbesserungen investéiert gëtt, ass hir Geld, tk. An all Bestietnis sinn all d'Ressourcen wéi gewéinlech erkannt, ausser fir déi, déi als Geschenk oder Erzéier kritt kréien.

Op esou Eegeschafte ginn d'Ehepartner als Gemeinschaftsimmobilie vun engem Gerichtshaff erkannt, ausser wann de Bestietnes vun den Ehepartner virum Geriicht decidéiert gëtt eng aner Regioun fir sou Saachen ze proposéieren.

Et sollt u sech erënnert datt de Recht vun Eegentum eréischt an enger vun den Ehepartner fir déi folgend Saache, Objeten, aner beweglech an onnëtzbar Immobilie ass:

- wat hie scho virun der Hochzäit huet. Wann dës Vill Propriétéit, ass et wënschenswäert op sengem Schecken Festivitéiten ze hunn den Datum vun Acquisitioun confirméiert;

- Saachen, Saachen déi vum Ehepartner a Bestietnis als Geschenk oder Erënnerung krut. Et ass wënschenswäert, sou Notaire wéi anescht ze maachen, anescht wéi am Fall vun engem Streit iwwer d'Eegeschafung vun dësen Saachen, et wäert schwéier am Geriicht sinn ze weisen datt si wierklech nëmmen dem Ehemann oder nëmme fir d'Fra hunn;

- Eegeschafte ass e Zil vum individuellen Gebrauch, zum Beispill e Zahnputz. Et sollt een erënneren datt Ausnahmen zu dëser Regel sinn Bijouen a Luxusgare gehéieren;

- an déi lescht Saach, déi als Eegentum vum eenzegen vun de Partner gekuckt gëtt, ass d'Recht op d'Resultat vun intellektueller Aktivitéit.

Gemeinseg gemeinsam Partnerschaften tëscht Ehepartner entstinn wann d'Proprietéit gedeelt gëtt, déi de Mann a Fra a bestueden. D'Besëtz ass opgedeelt an Aktien, déi meeschtens egal sinn. De Geriicht kann awer e groussen Deel vum gemeinsame Besëtzer fir een Ehepartner erkennen wéi fir d'zweet, wann et drëms geet, d'Interessen vun de gemeinsamen Kanner ënner dem Alter vun 18 Joer ze berücksichtegen, déi mat dem éischte Fraen gebraucht goufen. De Geriicht, wann Dir Parten Deel, kann d'Interessen vun enger vun den Ehepartner berücksichtegen. D'Aktien kënnen och ondäitlech gedeelt ginn, baséiert op d'Konditioune vum Bestietnes.

Net nëmme tëscht Mann a Fra, mä och tëscht aner Participanten an engem gemeinsame Besëtz ass et méiglech, Eegeschaften ze trennen an d'Aktien vun all de Participanten ze verdeelen, oder nëmmen e Verhältnisser vun engem vun hinnen. D'Aktien ënnert der Divisioun ginn gläich, awer eng aner Prozedur fir d'Ofsécherung vun Aktien kann duerch Gesetz oder Eenegung tëschent de Parteien agehale ginn.