Gratuitous Gebrauch vun Land: d'Konditiounen. Éiweg Benotzung vun der Grondsteier

1. Mäerz 2015 un all bestehend Zorte vu Land Rechter, dorënner eng onlimitéiert Zäit, goufen Ännerunge gemaach. Innovatiounen hunn d'Regele vun Diagrammen, Demarchen an aner Froen beréiert. Mir als nächst wat fir d'Land Akten haut konzentréiert.

Iwwersiicht

An sowjetesch mol, war et just de Staat Propriétéit op de Buedem. Gläichzäiteg ass et kapabel vun allotments un Organisatiounen an Bevëlkerung suergt. D'Recht op permanent Gebrauch vun Land war an der Verfassung vun der UdSSR verlount fix. Et ass virun allem un kollektiv Häff gëtt. Nee esou eppes wéi eng permanent onlimitéiert Gebrauch vum Grondstéck geséchert war am Februar 1990 zu HCC offiziell agefouert. 1991 war et am Code du-opgeholl. D'Entstoe vun dësem Konzept gouf duerch komplex politesch Prozesser begleet. Deemools gouf et Konfrontatioun tëscht reformers vun Yeltsin Meter a Vertrieder ale System goldrichteg. Mat der Pai verstane haut eenzegaarteg an der Noutwennegkeet an Fatalitéit vun de Reformen an der Sphär vum Staat Propriétéit. An dësem virleien, huet si en Ëmfeld an deem Privatiséierung Gebaier ubelaangt wier ouni Transfert Ballbesëtz fir si vum Land nëmmen ze schafen. Am Fall vun ëmgedréint Reformen déi eng Basis fir e Retour un de Pre-bestehend Regelen ginn hätt.

Der Situatioun virun der Aféierung vun neie granule Zellen

Permanent onlimitéiert Gebrauch vum Land gouf duerch den Autoritéiten als eng vestige fir esou eng laang Zäit sowjetesch System gouf. Dëst Konzept huet e puer Versich aus dem national Gesetzgebung ze ausgeschloss. Am Aklang mat der Land Code vun 1991 d'Recht vun Éiweg Gebrauch vun Land kann exklusiv un Organisatiounen sinn gemaach ginn. Déi Bierger, déi allotments hu scho virun der Adoptioun vum Code, sech gezwonge üben du-Aschreiwung vun hire Proprietairen oder gelount. Agefouert Gesetzgebung forbids och d'Urecht vun Land zu perpetuity ze Persounen. 1994, d'Fonction d'Méiglechkeet vun gratis Bierger du-etabléiert ze Diagrammen fir benotzen kréien.

'Spezifizitéiten vun der Gesetzgebung

Gratuitous Benotzung vun der Grondsteier fir eng onbestëmmten Zäit ass am Kapitel agekacht. 4 HCC. Et ass zu engem begrenzte Regime vun Proprietairen Immobilien éige. An dësem Fall war de LC mat engem Verbuet op der Transfert vun Terrainen ze Bierger fir permanent benotzt verduebelt, a confirméiert der Erhaalung vun der Rechter vu Persounen an Organisatiounen, wann se virun der Aféierung vum Code ausgebrach.

Allerdéngs Mëttelpunkt Législateur der Onméiglechkeet vun esou Diagrammen ze entsuergen. Gläichzäiteg mat der Aféierung vum Code, eng speziell Regelung gouf ugeholl, datt d'Prozedur reglementéiert. Am Aklang mat de Bierger hat de Geleeënheet d'Proprietairen vun Land zu Problem, datt am Gebrauch sinn, gratis. Mat wat fir Organisatiounen, goufen se un d'Obligatioun zougeschriwwen hir Terrainen ze kafen zréck oder hinnen Loyer. Puer Mol verréckelt de Begrëffer vun Erneierung. 2013, huet sech d'Administrativ Code Haftung fir Net-Anhale etabléiert. Violators eng Strof vun 20 bis 100 dausend opgezwong timing. P. Dës Moossnam meescht Organisatiounen ze Exercice du-Aschreiwung vun HOLDINGS gezwongen.

Ännerungen an 2015

Zanter Mäerz 2015 eng gratis permanent Gebrauch vum Land aus dem Code ausgeschloss. All Punkten op déi do waren schreift vun et annuléiert goufen. Mëttlerweil, ZK hutt Regel aus net d'Rechter vun dëser Kategorie vun Terrainen Gesetzgebung. Am Art. 39.9 gëtt eng Lëscht vun juristesch Persounen a Kierper déi allotments kréien kann. Dës Lëscht ass och net natierlech Persounen an Net-Regierungsorganisatiounen wéi Propriétéit.

nuance

Wéi kloer aus dem uewe Informatiounen ass, ze Datum, d'Recht d'Land ze benotzen kann fir eng bestëmmten Zäit entscheet ginn. Si sinn duerch Art definéiert. 39,10 ZK. Mëttlerweil, permanent Gebrauch vum Land ass an zwee Reglementer gëtt. Si goufen am August 1996. Eng Zuel vun Experten geholl gleewen, datt d'Aféierung vun de Begrëff "Leicester-gratis Éiweg Gebrauch vum Land" an de Reglementer der niddereg legal Kultur vun de Gesetzgeber vun der Zäit bedeit. Verschidden Experten ausgedréckt der Vue datt de onbestëmmten Gebrauch vum Land kann vun all Bierger duerchgefouert ginn, net am Besëtz no ze muss Suerg. Gesetzgebung net Geldstrofen Persounen limitéiert, net spezifesch Perioden Staat.

Gratuitous Gebrauch vun Terrainen Diagrammen

Et ass ënnert dem Kontrakt duerchgefouert. No him, dèi eng Partei keng Offeren no / Deel an eng aner Partei fir eng bestëmmte Period gratis ze Transfert. Der Pai, an dann, averstanen den Territoire am Aklang mat der erlaabt benotzen an Zweck ze bedreiwen. Déi zweet Säit acceptéiert och d'Obligatioun Natur an Ressource ze respektéieren, Ëmweltproblemer, urban Planung Gesetzgebung. Gratuitous Gebrauch vun Terrainen Diagrammen proposéiert e Retour no engem uginn Period am Kontrakt an enger gëeegenter Conditioun fir weider benotzen.

Sujeten

Grant allotments sinn exekutiv Kierper vun Staat a Geméngen mat der Kraaft vun der Propriétéit ze entsuergen. Gratuitous Gebrauch vun Terrainen Diagrammen kann duerchgefouert ginn:

1. Gemengen- an staatlech Institutiounen.
2. Federal Staat Projet.
3. Territorial Kierper an Administratiounen.
4. Juristesch Entitéiten a Bierger.

Kategorien vun HOLDINGS

An dréngend gratuitous benotzen kann der Mënsterabtei entscheet ginn:

1. Déi sinn an der Staat / kommunale Propriétéit. D'Dispositioun vun allotments vun der Exekutive Agencen feieren, an Art opgezielt. 29. Land iwwerdroen Organisatiounen mat jeeweileg Recht, laut dem Code. Besonnesch, schwätzen mir iwwer Gemengen- an staatlech Institutiounen, Staat-Besëtz Betriber.
2. Besëtz vun legal Entitéite a Persounen am Aklang mat de Kontrakt.
3. Organisatiounen entscheet n. 2 Zoppeläffelen. 24, als Service fir Persounen allotments.

wichtege Faktor

Dréngend uncompensated benotzen am Aklang mat der Decisioun vun engem autoriséiert Staat oder Gemengen actuator Kierper mat relevant Expertise, laut Art. 9-11 Problemer. D'Gesetz Formatioun eng Limite Period vun allotments. Gratuitous Gebrauch vun Land ass duerchgefouert net méi wéi fir ee Joer. Am Fall vun HOLDINGS vun Organisatiounen oder Persounen Besëtz, sech d'Zäit vun de Bestëmmunge vum Kontrakt. Zum Beispill, ass Gebrauch vun Servo Beräicher während der Period an deem valabel Aarbechtskontrakt duerchgefouert.

Non-Kontrakt Natur vun der Relatioun

De Begrëff "onbestëmmten" heescht de Gebrauch Site ouni Zäitgrënn. An dësem Ënnerscheed et aus dem gratis Operatioun vun allotment, fir all vun wat besot spezifesch Regelen Perioden aus. Mëttlerweil Natur Subventiounen an der permanenter benotzen presentéieren kann. An dësem Fall, do ass eng Räichskreesser vun der Lokatioun vun der Institut. Eng onlimitéiert Zäit, wéi bis Kompensatioun dogéint, ass op Net-Vertragsbasis duerchgefouert. Dat ass wéinst der Tatsaach, datt bei enger Zäit wou allotments an deem Modus gëtt, wéi d'Basis net Accord vun de Parteien Verdeedegung, an d'Decisioun (Akt) den zoustännegen Institutioun vun Muecht. Als Regel, Agrarland dacha an Gaardenaarbecht besteet an Associatiounen gëtt. An dësem virleien, esou eng Saach wéi e Kontrakt fir eng onlimitéiert Zäit ass, als legal net sënnvoll.

Dispositiounen HCC

Bierger deen eng onlimitéiert Zäit Übung, hunn d'Méiglechkeet geeschtegt Eegentum vun der allotment zu formaliséiert. Et gëtt fir Regulatioun der Aféierung vum Land Code Regéieren. D'Wäerter gëtt net hunn d'Presenz oder d'Feele vun Orientatioun am Titel Dokumenter (Certificat oder Akt) an der Form vun Gesetz, op déi d'entscheet Site. Inhalter sinn Propriétéit a physesch Persounen, déi zu der Gemeng oder den Staat Bedreiwen donned gehéiert, mat entsuergt geschaf an Laune vun hirem legal Strukturen ginn. Wéi uewen ernimmt, Diagrammen ze Bierger fir permanent Gebrauch sinn haut net sinn. Allerdéngs gesäit d'Gesetz net fir automatesch anze- vun der juristesch Méiglechkeeten déi zu der Entrée iwwer entgéintgeholl Diagrammen Akraafttriede vum Code. Property Aschreiwung ass nëmmen eemol erlaabt.

Restriktiounen

Laut Art. 269 vum Code Civil Sujet deen festhält Land am Gebrauch Rang huet, soll duerch Gesetz, aner muselfränkesch Akten, souwéi e Dokument op der Basis vun deem et entgéintgeholl war matzebréngen der Operatioun a geeschtegt Eegentum vun allotments bannent de Grenzen ze üben Recht ginn. Entsuergung vum Ee, ass net erlaabt. Ausnahmen zu dëser Regel sinn déi Fäll:

1. Accord iwwert Kniechtschaaft.
2. Bierger Transmissioun Deel als Service allotment.

Sujeten also, am Géigesaatz Besëtzer, entzu vun der Méiglechkeet vun der Territoiren ze entsuergen. Persounen de Site deen festhält benotzen, kann Ugrëff et net op Loyer, Leicester-gratis Operatioun fir eng bestëmmten Zäit, inklusiv an der Zoustëmmung vun der wärst Besëtzer Maîtrise. Keng Transaktioun déi zu der Uerdnung vun allotment, gëtt als automatesch ongëlteg ginn unerkannt. Der Gesetzgebung hält och d'Aféierung vum Recht vun benotzen am reservéieren (gesetzlech) Kapital vun Net-kommerziell a kommerziell Entreprise.

Re-Aschreiwung vun Diagrammen Organisatiounen

Wéi virun feststellen, zu der Verherrlechung der Benotzung vun Terrainen am Besëtz oder Loyer bezuelen legal Entitéite mat der Obligatioun reprochéiert. Der Gesetzgebung etabléiert engem Termin duerch déi et gemaach hunn sollt, - 1. Januar 2012 am Fall vun rou vun de Begrëff fir de Buedem gëtt. Wann eng legal Entity- der Benotzung vun Locatiounspräis rengem, ass d'Tax fir d'Operatioun bei 2% virbereet, a fir Diagrammen aus landwirtschaftlech Beräicher entgéintgeholl, de Betrag t'selwecht 0.3% vun de Kadastergemengen Wäert. Am Fall vun Austrëtt oder limitéieren Lännereien Ëmsaz Logementer ass 1,5%. Operateur dës Wäerter gëtt et erlaabt de Kadastergemengen Wäert ze ajustéieren. Wien benotzt der Diagrammen mat verschiddene linear Objeten, huet d'Period vun Erneierung ze 1. Januar ageriicht gouf, 2016 wann de Sujet Territoire rauszesichen Zäit mussen Valeur, kënnen se et bei engem Präis 2,5% vun de Kadastergemengen Wäert erléist. Fir de Gaart, Summer, Gaardenaarbecht Associatiounen an Partnerschaften Begrëff Erneierung vum Land ass net limitéiert.