President vum Verwaltungsrot: Muechten, Flichten

Fir Datum, Méifamilljenhaiser vun handlungsonfäheg a besteet krut. An dësem Fall, fir d'Awunner eng Chance hir Ausgabe a Servicer Kontroll. Well de Besëtzer kann all déi Aarbecht vun der Leedung waren President net do. D'Employé Besoinen a Banken, Houston, Fongen. Hien Kontrollen d'Aktiounen vun Mataarbechter an ass responsabel fir d'geholl Décisiounen.

Fir de President vun unerkannten finanziell Verantwortung. Seng wichtegst Aufgab ass déi normal Operatioun vun der Partnerschaft ze garantéieren ouni d'Rechter vun Locataire Verletzung. All Rechter a Flichten an der Charta itemized. De President kann engem eidele Stull gefouert ginn, dat ass eng Léisung Partnerschaft.

Wahlen vum President

Dës Fro ass déi vun der Gesetzgebung vun der russescher Federatioun reglementéiert. President vum Verwaltungsrot HOA bedreift op der Basis vun der Wunnengsbau Code. D'Haaptrei Dokument ass d'Charta vun der Partnerschaft, wou d'Rechter a Pflichten vun de Mataarbechter. D'Dokument, muss all Propriétéit Besëtzer Gewunnecht ginn.

De Statut onbedéngt virgeschriwwen Quorum - d'Zuel vun de Besëtzer, déi d'Sëtzung ze déplacéieren hunn, fir seng Decisioun ass final. D'Dokument uginn d'Recht vun absentee Wahl. Dëst erméiglecht Comité Memberen all de Besëtzer ze fueren an se mat de Resultater vun der Versammlung fir se kennen. De Comité gehéieren nëmmen d'Propriétairen vun Appartementer.

Viraussetzunge fir de Employé

Eng wichteg Noutwendegkeete ass de President vun Ärer eegener Wunneng am Haus. Och, hie muss eng erwuesse ginn. Aner Kandidaten sinn net considéréiert. Persoun néideg Qualitéiten wéi Vertrauen, kloer denken Fähegkeet, adequate Bilan vun Evenementer, Erreeche vun Objektiver. Et ass wichteg eng Héichschoul, léifsten an Gestioun oder administrative Sparten ze mussen.

De President muss Patient ginn, well de Besoin mat vill Problemer ze schaffen. Et kann Konflikter ginn, datt friddlech geléist gin brauchen, sou Kommunikatioun Kompetenzen a Pünktlechkeet si wëllkomm. Wichteg Stäerkt vun Charakter an Aktivitéit, an da kënnt Dir e Kandidat fir de Posten ginn.

Muecht vum President

An esou eng Employé huet Rechter. Hien kann Mataarbechter, mä nëmmen an der Präsenz vun aneren Membere vum Comité entloossen. Wiel vum President soll fir eng Period vun de Statut präziséiert ginn.

D'Dokument kann zu Elementer dobäi sinn, d'Kapitel Informatiounen Associatioun Erklärung. Normalerweis do ass festgehalen, datt de President d'Recht huet, fir Suen ze entsuergen der Plang vun der Assemblée guttgeheescht ëmsetzen. Et kann och Comptablesmethod Rapporte ginn, mat aneren berechent, ze Zuelungsmëttel maachen. Wann néideg, Rendez Mesuren d'Konsequenze vun Accidenter a Fléckaarbechte eliminéiert.

Responsabilitéiten vum Verwaltungsrot HOA

D'designéierte Employé muss schaffen op der Basis vun Gesetzer an Statuten Leeschtunge. Hien Kontrollen den Empfang vun bezuelt kommunaler Servicer. Hien muss alljährlechen Schätzung vun Akommes an Dépensen vun der Partnerschaft üben, bei der Reunioun vun de Finanzen ze Rapport.

De Flichte gehéiert Gestioun vum Haus an all gemeinsam Proprietéit. Wann néideg, de President vum Verwaltungsrot sain a Flamen Mataarbechter. et ass och néideg an Kontrakter mat Spiller ze gitt. De President ass vun der Membere vum Verwaltungsrot ausgewielt, a sengem Begrëff vun Büro ass vun der Charta alles. Handele President vum Verwaltungsrot Formatioun an dësem Dokument aus.

Muecht vum President vun der HOA

Si sinn an der Charta vun condominiums a Wunnengsbau Code fix. Op dëser Basis, sinn d'Muecht vun President vum Verwaltungsrot wéi follegt:

• Ënnerschreiwe vun Dokumenter;
• Kann de Projet;
• Ëmsetze vun Décisioune vun der Partnerschaft;
• Ëmsetzung vun der Aarbecht op der Basis vun gemeet a lokal Gesetzer;
• Qualitéitskontroll Servicer;
• technesch Dokumentatioun;
• Dirigent Verwaltungsrot Reuniounen, Reuniounen, mat Reklamatiounen bewäerten.

Der Charta vläicht aner Rechter an Obligatiounen, wéi bei der Generalversammlung guttgeheescht.

Dass de President kann net maachen?

Zousätzlech zu de Rechter, President vum Verwaltungsrot an et huet Aschränkungen. Hien kann net:

• gitt an Accorde mat Dréck ouni Diskussioun op der Versammlung;
• verkafen oder déi gemeinsam Proprietéit Lease;
• Laanscht d'Muecht vun der Gestioun Firma.

D'Generalversammlung baut de Montant vun der Loun Verwaltungsrot President. Dëst ass sécher bis an d'Dokumenter fix.

Wat soll de President vun der HOA?

President vum Verwaltungsrot schützt d'Interesse vun Locataire an all Stell. Employé Akten op der Basis vun Gesetzer a Reglementer vun der Assemblée huet. Seng Responsabilitéiten och zeckt mat legal Dokumentatioun Ännerungen.

President betreit fir Servicer vun bezuelt virgesinnen berechnen wa se an engem mëttelméisseg Volumen a schlecht Qualitéit gëtt waren. Hie passt och den Ënnerhalt an Zoustand vum Haus, an, wann néideg, e Plang fir d'Reparaturen schaaft. Der Aktivitéit Équipe op den zweete Virsëtzende vum Verwaltungsrot, deen eng ähnlech Funktioun stécht.

Responsabilitéit President HOA

An der Gesetzgebung ginn et keng kloer Regelen iwwert d'ineffectiveness vun Kontroll. Mä dëst ausgeschloss net Haftung fir all Nodeel. D'Charta ass uginn:

• wat de President Responsabilitéit soll am Fall vun Schued;
• finanziell Kompensatioun am Fall vun Schued;
• der Prozedur fir d'Heelung vun Schuedenersaz.

De President soll Stress-resistent, gefleegter a pénktlech géif ginn. Hien ass responsabel fir d'Awunner iwwert all Ännerungen z'informéieren.

Am Fall vun Violatioun vun de Rechter vun de Locataire soll de President vun allgemengen Haftung ginn fir:

• Noléissegkeet, zum Beispill, gouf et keng Matdeelung vun der Versammlung;
• Bedruch;
• misappropriation vun Fongen;
• falsch;
• forgery;
• Mëssbrauch vun Autoritéit.

All Membere vun der HOA ass d'Material fir all Aktivitéiten responsabel. Wann de Besëtzer Schued fir gemeinsam Proprietéit ëmmer, muss et fir et geluegt. D'Quantitéit baséiert huet Akt virbereet, a mat der evaluator wéi néideg. Spezifesch Zorte vu Violatioune kann an der Charta Firma abegraff ginn.

puer Nuancen

Vill Awunner hu vill Froen iwwer d'HOA. Gëtt et all Mëssbrauch op hiren Deel? Wann se do, misst se dem zoustännegen Autoritéiten gëllen. Kann de Locataire refuséieren déi néideg Certificaten ze Thema? Dëst sollt net sinn, well et illegal ass.

Kann de President vum Appartement ze packen? Dëst ass nëmme méiglech wann Provider autoriséiert. Spontan Pénétratioun an de Raimlechkeete ouni d'Zoustëmmung vum Locataire ass verbueden. Recht ass an der Verfassung ageschriwwen.

Kann de Interessi Käschten HOA? Dat ass méiglech, wann de Locataire vun enger Schold fir Déngscht Subventiounen huet. Dat ass fir eng séier bezuelt Servicer gemaach. Nëmmen accrue Eelefmetere bannent der Gesetzgebung soll.

Wat stellt de President vun der Bank?

All finanziell Institutioun vun dësem Niveau ass President gewielt. Et stécht d'Gestioun vun finanziell Institutiounen Transaktiounen am Numm vun der Entreprise Dirigent. Seng Aarbecht ëmfaasst der Ëmsetzung vun de Pläng an d'Bank. Laun vun Propriétéit statt op der Basis vun Gesetzgebung.

Bank President vum Verwaltungsrot ugeet mat Auswiel, Openthalt, Training, vous. Och, dorënner seng Responsabilitéiten der Entwécklung an Aféierung vun neie Servicer, Stänn zu Thema. all Innovatiounen ausgemaach.

President vun Houston

President vum Verwaltungsrot huet d'Aarbecht vun den Aktivitéiten an d'Firma Verwalte. Et Treffen organiséiert, wou all déi aktuell Problemer léisen. Och, déi d'Personal Member effikass Interaktioun vun all Strukturen vun der Entreprise.

President vun Houston passt conforme kontraktuell Obligatiounen, déi intern Reglementer. All seng Aarbecht ass op aktuell Gesetzgebung baséiert. Hie brauch all Aspekter vun der Firma ze verwalten, datt net ze Reglementer Géigendeel soll.

Responsabilitéiten och d'Kreatioun vun de Programmer an Entwécklung vun der Entreprise Affär Pläng, souwéi Kontroll iwwert hir Hiriichtung. Jäerlech Sëtzung vun Actionnairë vun ouni Aarbecht ofgehalen. President vun der Ëmsetzung vun de verschiddenen Objektiver vun der Ao négociéieren.

Foundation President

De Fongen hunn och e President, dee fir 5 Joer gewielt soll ginn. Während dëser Zäit, ass d'Employé als deen héchste offiziell gin. Foundation President vum Verwaltungsrot stécht folgend Aktivitéiten:

• betreit der Aarbecht vun der Organisatioun;
• Hien ass e Vertrieder vum Fonds am Transaktiounen;
• ass mat verschiddenen Parteien op verschidde Problemer an Gespréicher;
• Et bestëmmt de Staat, Konditiounen vun bezuelt, de Budget;
• Ënnerbreet verlaangt am Numm vun der Fund;
• kënnen Dokumenter Zeechen;
• geréiert Kontroll Dokumentatioun;
• stécht aner am Dokument matzebréngen Funktiounen.

Wann de President, fir all knapp Grond de Flichte vun dëser Aarbecht ze Leeschtunge ass fir aner Membere vun der Organisatioun den op. D'Employé muss mat der matzebréngen Ufuerderunge haalt de Grëff ze fit.