Wéi e Spill an engem Appartement am Aklang mam Gesetz ze verkafen

Wéi e Spill an engem Appartement ze verkafen? Dëst Thema ass virun allem un déi, déi Propriétéit eege zesumme mat den Trainer Besëtzer. An et geschitt, wann Dir hir Wunnraum Erhéijung musst. Wéi mat der mannst Verloscht esou e vill ze dinn?

déi brauchen

Ze léieren, wéi de Besëtz als ganzt ze verkafen, wëssen se bal alles. Mee wat wann Är Propriétéit ass nëmmen en Deel vun de Raimlechkeeten? Et ass schwiereg, well et onméiglech ass ee Raum aus aneren Appartement am richtege Sënn ze trennen.

Oft iwwert wéi e Spill an engem Appartement ze verkafen, dass Koppelen Scheedung. No all, Qualifikatiounen hir Haaptvirdeeler zesummen - dëser Propriétéit. Dës Situatioun ass ähnlech un wann en Appartement vun engem verstuerwenen relativ puer Leit ierwen gëtt. A jiddfereen huet e spezielle Pabeier, deen d'Recht vun Proprietairen certifiéert. No hir, konnt si mat engem Appartement deelen näischt maachen.

Wielt d'Deelen an Atomkraaftwierker

Ier Dir sengem deelen am Appartement verkafen, brauchen iech s-aschreiwen geeschtegt Eegentum vun der Joint an engem Equity. Wann d'Sprooch vun Affekote, "léinen engem deelen an Aart" d'. Als Regel, sinn all d'Propriétairen déi selwecht.

No dëser Prozedur batter ass, baut de Proprietaire de Präis vun hiren Deel stellt de Rescht vun der Propriétéit Besëtzer ze kafen eraus. Décidéieren senger Äntwert, si muss bannent engem Mount. Wann no dëser Period keng Virschléi aus Är Noperen net dobäi ass, kënnt dir agespillt fir all aner Persoun verkafen. An dësem Fall, besser eng schrëftlech Appel ze preparéieren.

Et war deemools, an onroueg ginn hätt. D'Tatsaach, datt de Besëtzer vum Recht Pre-prophylaktesch als Zort Erlaabnis ze wat Aktien ze verkafen. An, zum Beispill, verluer, net eng schrëftlech Avis ze kréien. Mee ouni hir formell Refus säin Deel vun der Wunneng ze verkafen du kanns net.

Wéi e Spill an engem Appartement ganze Geriicht ze verkafen

Wann, Trotzdem, ee vun de Co-Propriétairen erneieren aus dir verstoppt, braucht Dir e Notaire ëffentlech ze unzezéien. Hie gëtt eng schrëftlech Notiz schécken. Gutt, da kënnt Dir zu Geriicht goen. Gesetz gëtt, wann eng Plaz net zesumme benotzt ginn, kann de Proprietaire um Spill Erléisung am meeschte vun de Besëtzer Nofro. Relevanz vun esou eng Optioun fir déi Aktien an engem Studio Sall selwer. E Geriicht Fall ass wahrscheinlech an Ärer dofir decidéiert ginn.

A wann Dir ginn?

Wéi e Spill an der ze verkafen liberaliséiert Appartement, wann de Propriétaire géint déi aner ze Rescht weider, an de Fall duerch d'Geriichter ze léisen kann net? An dësem Fall, kënnt Dir maachen en Don Kontrakt deelen. Laut Gesetz, fir esou eng Transaktioun brauchen net d'Zoustëmmung vun der aner Propriétairen.

Mä an dësem Ausdrock, ass et ee Risque. No all, heescht der vill déi juristesch Natur net treffen. Dat ass, wann de Keefer fir engem deelen bezuelt huet ass net voll, oder guer net bezuelen, kënnt Dir net him eppes weisen. Juristesch Beweiser wäert net. Nom Don Kontrakt déi net fir bezuelt.

An all Fall, d'Äntwert op d'Fro "wéi e Spill an engem Appartement ze verkafen," hänkt op eng Rei vun Detailer: de Besëtz Besëtzer an hir Relatioun zu Dir, wéi och vun der Gréisst vun der deelen.