Wéi eng Notiz vun anze- vun der Valeur ze maachen

Locatioun vun Raimlechkeeten oder Besëtz huet an de leschte Jore relativ heefeg ginn. Dëst ass eng ganz rentabel Art a Weis ze investéieren. De Loyer kann dir huelen näischt Dir wëllt: eidelen Gebai, fräie Raum, Retail Raum oder gebrauchten Equipement. An all vun dëse Fäll ass e Kontrakt, deen de timing, Gréisst a Begrëffer vun bezuelt, wéi och d'Méiglechkeet vun fréi anze- ginn. Auszeschléissen de Kontrakt als méiglech Termin fir seng Réalisatioun, an, ouni fir et waarden.

Konditioune vun der méiglech anze- vum Kontrakt

D'Gesetz erlaabt den anze- vun der kontraktuell Obligatiounen vun Mitdeklaratioun mécht oder Besëtz vun souwuel dem Notzer an deen Deel vun der lessor. Der Tatsaach vun anze- vum Kontrakt muss onbedéngt vun enger Zuel vu obligatoresche Prozeduren Zousaz ginn. Dass Decisioun konnt de Besoin net Géigespiller alles ze maachen laut Gesetz. Loosst eis dovun ausgoen, dass ee vun de Parteien der Valeur Accord ofgeschloss ze auszeschléissen decidéiert. Wéi an dësem Fall ze maachen? Op der Basis vun Artikel 450 vum Code Civil all Kontrakt kann duerch Accord vun de Parteien oder op d'Initiative vun engem vun de zwou Parteien Équipe anzehalen. Thema eng Decisioun kann Plaz huelen souwuel duerch d'Schrëtter am Haff, an ouni et.

Wann d'Parteien averstanen, da braucht dir einfach e Dokument a Form vun der Accord ze schafen an der Zäit a Konditioune vun anze- him maachen kloer. Wann den Accord ni erreecht gouf, ginn d'Decisioun d'Geriicht gin huelen. Et wäert d 'Ursaach an aner Ëmstänn Adress ier eng Entscheedung bruecht. Virun Propositioune Wéinst Vertrieder engem Avis anze- vun der Valeur schéckt eng Behaaptung déi gemaach hunn muss.

Enn vum Kontrakt vum eent Partei

Et ass eng Méiglechkeet unilateral déi bestehend Accord ze auszeschléissen. Gescheit Affekote plangen et am Viraus. braucht nëmmen um Ufank zu der Conclusioun vun den Optrag Loyer Rechnung Antrëtt Méiglechkeet vu sengem anze- op der Demande vun enger vun de Parteien ze huelen an déi ganz Prozedur vun den Text am Detail ze spigelen.

An der éischter Etapp, déi aner Partei engem Avis anze- vun der Valeur schéckt de gemaach hunn muss. D'Dokument ass vun Mail mat Unerkennung vun Empfang geschéckt. Dat ass op d'Tatsaach vun Hellewull a feieren dokumentéiert ginn hätt. De Kontrakt muss kloer Period definéiert ginn an deem Dir eng Notiz vun anze- vun der Valeur op d'Tatsaach vun anze- vum Kontrakt schécken mussen (10 Deeg, 1 Mount, 2 Méint, an anerer). Standard Beispill vun esou engem Dokument gëtt et net, kann et arbiträr gemaach ginn. Et ass am beschten de Pabeier an Persoun ze liwweren an hirem Ënnerschreften versécheren. Am Fall vun Email'en musst Dir eng Äntwert waarden. Wann der Frist net ass, soll d'Thema schonn an Geriicht geléist ginn. Eng Notiz vun anze- vun der Valeur gëtt fir d'gemaach hunn vun de Garant vun der positive Resultat vun de Fall sinn.

datt Lease

Am leschte Joer, dacks fir Loyer gelount Propriétéit, dh d'Raimlechkeete wou de Locataire wäert seng Entreprise Exercice. Et kann Geschäfter, erakommen, Büroen, Caféen, oder soss eppes gin. Commercial Raimlechkeete fir vill ass déi eenzeg Méiglechkeet fir hir eegen Entreprise ze entwéckelen, mä fir anerer - e Mëttel fir eng uerdentlech Existenz. An der Conclusioun vun esou en Accord am Viraus virgeschriwwen Dauer vum Kontrakt, Sall Plaz, mam Zil, d'Käschte vun 1 Metercarré an den Total Präis.

D'lessor ass en Akt vun Opnam an Transmissioun Besëtz mat senger detailléiert Beschreiwung. Dëst moder- alles: Stack, Zuel vu Fënsteren, d'Material aus deem Buedem gemaach, Maueren a Plafongsbiller. Ech sinn sécher Dir der Conditioun uginn muss an deem de Objet geholl ass eraus, a seng visuell Defiziter. Dat ass ganz nëtzlech, wann de Raimlechkeeten op anze- vum Kontrakt Check. A mir mussen net iwwer d'Konditioune vun fréi anze- vergiessen. Et ass noutwendeg eng separat Punkt déi ganz Prozedur, fir ze presentéieren gin an Zukunft ze verhënneren.

Office an der Zäit vun

Net all Betrib huet d'Geleeënheet Proprietairen vum Gebai ze kafen et perséinlech Büro zu Situéiert. An net jiddereen ass néideg. Heiansdo klenge Betriber fir normal Operatioun nëmmen zwee oder dräi Säll. An dësem Fall, déi ideal Optioun - Bureauen fir Loyer. Et ass néideg Opmierksamkeet ze Beräich ze bezuelen wou d'Gebai etabléiert ass, an gin sécher der Disponibilitéit vun Transport Rechnung ze huelen. Dann hutt Dir mat den Layout besser gespillt an d'Méiglechkeet vun Ännerungen ze klären.

Fir normal Operatioun vun de Raimlechkeeten soll all Kommunikatioun ofgehale ginn. D'Präsenz vum Gebai Schutz gëtt eng zousätzlech Garantie vu Sécherheet ginn. Nom Detailer Precisioun ass eng Valeur, déi fir d'Méiglechkeet vu senge fir néideg ass anze- (Kënnegung) op d'Initiative vun engem vun de Parteien. No all, geschéie wann dat kann et net genuch!