Dokumenter wann kaafen engem Appartement

All Mënsch um puer Punkt an hirem Liewe Dram sengem Appartement ze kafen. Loosst net d'Elite, net neie Gebai, mä seng ...

Iergendeen hat sou seng Dram virdrun ze realiséieren, eng Persoun méi spéit, een e Luxus Appartement mat ënnerierdesch Parkplazen kaaft, een d'Draam komplett, an elo huet hien - de Besëtzer vun héich-Enn Haus an engem agreablen Deel vun der grousser Stad. Mä all dës Leit sinn, déi eng Saach United - um puer Zäit, se all Keefer vun enger Wunneng oder Haus waren.

Kontrollen vun Dokumenter wann engem Appartement oder Haus kaafen, ob nei oder zweet Altersheimer fir Verkaf säi - net einfach ass, well der Zuel vun néideg Wäertpabeieren kann bis zu enger Dosen goen. Desweideren, vun hinnen der Verontreiung oder wobäi vun all, kënnt Dir net nëmmen de Verloscht vun Fongen Gesiicht, mee och laang-dauerhafter Persoun oder Stress. Mä et ass kee Grond, well d'Lëscht vun den Dokumenter an der Prozedur vun kënnen ze Panik - Standard.

An dësem Artikel gëtt mir esou vill wéi méiglech ass sinn probéieren iwwer all Aktiounen ze schwätzen, datt de Keefer üben mussen, déi Dokumenter wann engem Appartement kafen, hie bis selwer an de Kaf Prozess versammele muss, Wichteg, kaaft hien engem Haus an engem weideren Openthalt an dat, hätt et net gemaach Liewen an engem gesuergt.

Also, wou ufänken engem Appartement kafen?

Déi éischt Phas - enger Virbereedungssëtzung Etapp. Dir hutt op dem schonn eng gewëssen Zomm hunn fir déi Dir fir Iech engem Haus ass praktesch ze kafen wëllt. Wann Dir an hir Fähegkeeten zouversiichtlech sinn an sinn zouversiichtlech, dass ouni d'Hëllef vun engem Affekot oder e realtor bewältegt ginn, déi éischt Saach mir brauchen déi Dokumenter ënnersicht wann eng Wunneng kafen, déi de Verkeefer ass, sécherstellen, datt de Besëtzer hien de Wunnenge gëtt, vergläichen d'Donnéeën immatrikuléiert Wunneng fir wéi an den Titel Dokumenter uginn. Wann Remodeling gemaach, ginn sécher eng Resolutioun vun den zoustännegen Autoritéiten ze verlaangen.

Zweeter Etapp - Aschreiwung vum Kaf vun engem Appartement oder Haus. Déi aktuell Gesetzgebung verlaangt de Kaf vun der Appartement um Büro d'Notaire der Ënnerschrëft vum Kontrakt ze üben, an dann ass d'Laascht umellen néideg.

Fir dëst Enn, zousätzlech zu de Recht vun geeschtegt Eegentum vun der Verkeefer confirméiert, wäert dësen Dokumenter mussen wann eng Wunneng kafen, an de Büro vum Notaire proposéiert Päss vun béid Parteien, d'schrëftlech Erlaabnes vun der Fra fir alienation an Acquisitioun vun der Propriétéit, wann et Kanner sinn - Titre de Verwaltungsrot (fir de Verkeefer), d'Informatiounen iwwert Transfert vun 1% vun der Quantitéit un der Pensioun Fund (fir de Keefer), der Enquêtekommissioun iwwer Verontreiung vun Déngscht Scholden (fir de Verkeefer).

Erlieft Affekote sinn an der Conclusioun vun enger Transaktioun an de Verkaf déi recommandéiert, d'Act vun Akzeptanz-Transfert vun engem Appartement oder Haus ze ënnerschreiwen. Dëst Dokument ass en integralen Deel vum Kontrakt, säi virgesi sinn. Allerdéngs heescht hien net dat geeschtegt Eegentum un de Keefer den huet, well am Aklang mat dem Gesetz vum Keefer, deen all d'Dokumenter entworf huet, wou en Appartement kafen, de Kontrakt ënnerschriwwen an ass him notarization, ass et néideg ëffentlechen Enregistréiere um BTI Propriétéit Rechter ze realiséieren.

Wann Dir e Risiko ze huelen decidéieren an hir Suen an nei Gebaier investéieren, et ass schonn de Keefer gëtt mat der Entwéckler ze këmmeren hunn. Wat Dokumenter wann kaafen engem Appartement et déi soll? Éischtens, benotzen de Staat Akt iwwert déi riets Säit vum Land, virun allem an de Bau vun engem Ëmfeld Haus, Lizenz ze bauen.

Wann de Kontrakt ënnerschriwwen ganz virsiichteg muss Dir all seng "rëtschegem" Saache studéieren. An obwuel Dir onwahrscheinlech se ze änneren, mä Dir wäert schon bewosst vun hinnen ginn. Dëst Dokument soll d'Zuel vun den Zëmmeren fir unzeginn, Zuel vun Gebai Är Zukunft Wunneng Stack néideg ginn. Wann net mam Layout zefridden, dann no der reglementaresche Kontrakt ënnerschriwwen, just ier d'Haus ausgebaut an Operatioun, ass et néideg Är Optioun mat den Entwéckler ze koordinéieren, déi relevant Autorisatiounen ze kréien, an der, datt Är Appartement gëtt mat déi néideg Ännerungen gebaut ginn. An Wichteg, an Zukunft Dir musst op Froen zu der Reform am Zesummenhang nët averstanen. Dat ass all, mir hoffen Är housewarming Partei wäert net vun eppes Spidol ginn.