Hypothèse Co-Prêt ass ... Korruptioun a Co-Prêt

Am meeschten, wann Persoun, déi vun der Bank erausginn ass de Montant net genuch Wunnraum ze kafen. An esou Situatiounen ass de Kredit fir d'Hëllef vun engem Co-Kreditgeber. Iwwregens, wien deen sougenannte a wéi et kann hëllefen, gëtt an dësem Artikel gesot.

Wien ass de Mataarbechter

Hypothéik Matleeën ass eng Persoun, déi responsabel ass fir e Hypothekarkredit fir de Kreditgeber a Verbindung mat dem Prêt de Kredit. An anere Wierder, hie muss en Hypothekarkredit erofzéien bei deem Fall, deen de Prêt kann net maachen.

Normalerweis gëtt e Co-Kreditnehmer am Fall wou d'Bank d'Erënnerung un d'Hypothek bezuele geet net genuch. Et kann zwou Méiglechkeeten sinn: e bëllegen Zougang zu bëllegen Wunnengen, oder eng aner Optioun - eng Hypothéik fir zwee.

Wien kann e Mataarbechter ginn

Ofhängeg vun den Bedéngungen an de Bedierfnesser vun der Bank, kann et e puer Leit sinn de Kredit zeréckzebezuelen, awer net méi wéi véier oder fënnef. Hypothéik co-léinen ass net nëmme e Mann oder eng relativ, mee och all aner Persoun. Et kann awer an all Banken verschidde Konditiounen erfëllen, dofir, ier Dir e Prêt bitt, ass et néideg, all d'Subtletien ze klären.

Geméiss d'Gesetzgebung vun der Russescher Fédération gëtt e Partner an enger Hypothéik automatesch als e juristesche Fra kritt. Allerdéngs, am Fall wou d'Ehepartner net wëllen unzehuelen fir Hypothéie bezuelen, oder den Undeel vun der erwuessenen Residenz amgaang et anescht sinn, da musst Dir e Kontrakt ofginn.

Wann de Co-Kreditnehmer e Frënd oder Bekannten vum Haaptbeamten ass, da muss hien wëssen a verstoen datt hien genee d'selwecht Verantwortung virun de Gläubeg gëtt. A bei ongeforenen Ëmstänn muss hien d'Hypothek bezuelen mat dem Recht op weider Eegentum vum Wunnraum.

Néideg Dokumenter

De Satz vun Dokumenter datt en Hypothéik Co-Prêter muss zréckfale sinn déi selwecht Dokumenter wéi fir den Haaptprêteur, nämlech:

• De Pass.
• Certificat de Rentenversécherung.
• Dokumenter déi d'Registratioun un d'Plaz vun der aktueller Residenz zertifizéieren.
• Dokumenter déi d'Identitéit vun all deenen, déi mat him liewen, (ziest Kanner, e Mann, Elteren) zertifiéiert.
• D 'Wierkbuch.
• Zertifikat vun der Eegestellungsbefeeler.
• Dokument iwwer d'Disponibilitéit vu Bildung.
• Aner Dokumenter, op Ufro vun der Bank.

D'Recette vum Co-Prêt

Verschidde Banken hunn anescht wéi d'Akommes vun de Mataarbechter. E puer sinn net esou wichteg an der Gréisst vun hiren Léin, anerer wëllen een Kandidat fir eng gemeinsame Hypothekarkredit betraff sinn net méi einfach wéi den Haaptprêteur. Zum Beispill, de Co-Kreditner fir en Hypothek an der Sberbank muss seng Solvabilitéit bestëmmen, an de Betrag vun hire Léin, - fir de néidege Prozentsatz vun de bezuelte Paye ze erhalen. Dat heescht, et ass bal déi selwecht Ufuerderungen wéi de Prêt.

Hypothéik Matleeën: Rechter a Verpflichtungen

De Prêt fir all Situatiounen haftbar wéi di Co-Prêtre fir eng Hypothéik. Eegeschafte Rechter kënnen an engem Hypothekarkreditvertrag uginn ginn, dat heescht, si kënnen entweder gläichwäerteg Aktien hunn oder an verschidden Deeler ofgrenzen.

An engem Hypothéikvertrag ass et néideg ze weisen wéi d'Ausmooss ass, wéi d'Kreditt ofgeleent gi wäert an d'Solidaritéit. Also, zum Beispill, e Co-Kreditner fir en Hypothek an der Sberbank kënnen d'Scholde zesumme mat dem Prêt op gläiche Aktien bezuelen. An och et ass eng aner Optioun, wou de Co-Kreditner nëmme bezuele kënnt, wann de Prêtre net kann dat maachen.

A jiddereen Fall, d'Verantwortung an d'Rechter si gläichméisseg tëscht Hypothéik verdeelt ginn. Dofir mussen all finanziell Bezéiungen tëschent engem Prêt an e Hypothekpartner dokumentéiert ginn, besonnesch wann se net mat Famill sinn.

Co-Kreditner an Kreditergeschicht

Banke sinn ganz Clientë vun der Kreditergeschicht, dat heescht, wéi an der Vergaangenheet si d'Kreditt ofginn. Fünfzehn Joer, Kreditkäschte vun all russesche Bierger ginn am Kredittergeschichtsbureau gehaalen. An et ass egal wéi eng Bank déi virdrun Suen vum Kredit war, déi Haaptschätz ass datt d'Kreditergeschicht positiv wier. Dëst gëllt fir de Prêt a Co-Prêt. Am Fall, datt ee vun hinnen d'Geschicht vun Dauer vun Kreditkaart Prêten negativ ass, dann refuséieren d'Bank kënnen Persoun ze souwuel zu Thema.

Et gëtt eng méi subtlety. Am Fall wou de Prêt ënnerleed an irgendwellech Ëmstänn ass an de Co-Kreditner kann net selwer onofhängeg vum Hypothekarkredit bezuelen, da kënnt d'Kredittergeschicht vun deenen zwee negativ ginn. Also, wëll Hëllef, eng Persoun zesumme mat dem Scholdestandler kann op der Lëscht vun onverantwortlechen a skrupelos Clientë kréien. An dëst kann e ganz negativ Auswierkunge an der Zukunft hunn, wann Dir wëllt, e neie Kredit ausginn.

Kooperéierter a Garant

Vill Leit mengen datt de Co-Prêtre fir eng Hypothéik d'selwecht Garantie ass. Dëst ass awer net esou, obwuel si ähnlech Funktioune kréien.

De Guarantor ass de Garant fir d'Rembourgement vun de Gelder, déi vum Gläubiger erausginn ass, awer et huet net d'Recht op d'Besëtz oder d'Immobilie an der Hypothek. Och, wann d'Prozedur vun Aschreiwung vun boer Prêt Garant kann net d'Bank e Certificat vun Beweis vun Akommes maachen.

En aneren Ënnerscheed tëscht dem Co-Prêtre an dem Garant ass datt d'Akommes vum Garant net bei der Berechnung vum maximalen Betrag vum Kreditt berücksichtegt ka keng Auswirkungen op d'Unzuel vun dem Akommes vum Prêtre. Awer d'Akommes vum Co-Prêt, am Géigendeel, ass an der Manifestatioun interesséiert, datt de Prêtre kee héigen Niveau vun de Léin hunn.

Als Prêt zréckzekréien, ass d'Scholde stinn op der leschter Plaz, dh de Scholden ass ufanks vum Prêtre bezuelt, an dann am Fall vun Insolvenz, de Co-Prêtre beginn ze bezuelen, a nëmmen dann de Garant, wann de Prêt an d'Co-Kreditner d'Kredit net zréckbezuelen.

Konditioune vun der Bank fir Mataarbechter

Well de Prêt an d'Co-Prêt mat enger Hypothéik d'selwecht Rechter a Verpflichtungen fir d'Bank hunn, stellt hien d'Ufuerderunge gläich. Also, kann de Partner op der Prêt e Bierger vun der russescher Federatioun ginn net méi jonk wéi uechtzéng Joer, deen an ass den Ofschloss vun sougenannt mat den Haapt CDI oder net. Ee vun den Haaptverhältnisser vun der Bank, déi d'Retour vum ausgezeechenen Hypothekarkredit garantéiert, ass d'Existenz vun enger kontinuéierter Aarbechtserfahrung vu mindestens sechs Méint am Moment vum Ofbriechen.

Ënner dem Gesetz ass de Frae vum Korrespondent automatesch als Co-Kreditgeber erkannt ginn an Dir kënnt och net zouhuelen. Wann de Mann och net e grousst Akommes huet, da kann d'Bank e Konditioun fir eng Hypothekarkredit ze setzen - eng oder zwee Co-Kreditler anzereegen. Déi héchstwahrscheinlech, jonke Ehepartner wëllen hir Frënn net mat Frënn oder Bekannten zielen, fir datt si Elteren oder Nopesch Famill wéi d'Assistenz wiele kënnen.

Risiken

An der éischter Plaz, natierlech, méi Co-Kreditler am Gefaang riskéieren, anstatt de Prêten fir Hypotheken. Wëllen ze hëllefen, vill denkt net iwwer méiglech Konsequenzen a méiglech Problemer. Den Hypothekarkredit gëtt net an e puer Méint zeréckbezuelen, mee gëtt vill Joer ageholl. Daat esouguer Schwieregkeeten, Krankheet, Behënnerung an aner Iwwerraschunge kënnen d'Co-Prêtéur Tasche schmerzhafte goen. Besonnesch gëlt dëst op Fäll wou den Optrag do steet, datt all d'Flichten komplett op dës Plaz an der Situatioun vun der Insolvenz vum Haaptscholden transferéiert ginn.

Et ass och geschitt, datt d'Elteren als Co-Prêtere vun jonken Elteren këmmeren, déi op seng eegen Eegeschafte bilden, a wann hir Kanner ploen, platzéiert sech an enger onheemlech onzefriddener Situatioun - Scholden a flaach an der Verantwortung.

Wann d'Frënn decidéiert hunn dës Responsabilitéit ze halen an ze iwwerhuelen, a no enger Zäit huet de Kredit ausléisen a refuséiert de Prêt ze bezuelen. D'Bank wäert d'Kreditbeeldungen dovunner ofhaalen. An et ass gutt, wann an der Zukunft de Prêter kann d'Verbriefe Mëttelen un Co-Kreditnehmer ginn.

Et ass eng aner Besonderheet, wann e puer Leit eng Hypothéik ausginn. Sberbank, souwéi vill Banke kënnen d'Mataarbechter matdeelen, wann hien decidéiert en Appartement op Krediter fir sech ze sichen wéinst onnéideg Eegekapital am Gesamtbetrag vun Akommes.

Awerscheinlech sinn et vill Risiken fir den Mataarbechter, a virum e Assistent zu sou enger Verantwortung wéi e Kaf vun engem Appartement, et lount sech ze vill ze denken an dann net Frënn a Famill ze verléieren.

Kredittversécherung

Fir net an eng pechend Situatioun ze kommen, muss all Partei an deem Prozess fir e Prêt ze kréien muss seng Rechter wësse kennen, och de Co-Kreditner. D'Rechter an der Ausféierung vun engem Hypothekarkredit, wéi et schonn erwähnt ass, sinn ganz ähnlech tëscht Scholden op e Prêt. Awer déi Haapthes, datt e Co-Kreditner muss maachen, ass fir sech selwer ze versécheren.

Als Garant vun der Rembourséinn kënnt Dir Är gesetzlech Kapazitéit versécheren, an am Fall vun Insolvenz wäert d'Versécherungsfirma obligatoresch Bezuelen. Dofir ass d'Versëcherungspolice rechtzäiteg garantéiert Bezuelung vu Hypothekerscholde bei Fall onnéidegen Ëmstänn.

Heiansdo co-borrowers sinn Kollegen déi Immobilien kaaft fir Geschäft kaaft hunn. Dofir brauche si mat engem Hypothekarkredit zesummen ze bezuelen, souwuel d'Immobilie an hir gesetzlech Kapazitéit.

Der Assurance Kontrakt ass bal all Banken, virun allem wann Prêt Prêten Servicer. D'Sberbank, zum Beispill, wann Dir eng Versécherungspolitesch Registratioun hutt, annuléiert d'Commissiounen, sou datt d'Clienten am meeschten Interessi un de Service vun dëser Bank interesséieren.

Assurancen ass net nëmme fir Co-Prêt, awer och op d'Bank selwer. Et gëtt garantéiert Virdeeler a schützt géint eng ville Problemer, wéi Schold Kollektioun, finanziell Verloschter.

D'Registrierung vun engem Hypothekarkredit zesummen mat Co-Kreditler ass eng ganz seriös Matière, well wann Dir e Kontrakt ofschléisst, musst Dir se virsiichteg studéieren an all kontrovers diskutéieren.