Locataire - e renter oder sinn Gebai der leases

All Persoun huet d'Recht, eleng an och am Veräin mat aneren. One Form vun Laun vun Propriétéit dofir Reservatioun.

Allgemeng D'Valeur Relatioun

Relatiounen am Beräich vun reglementéiert Loyer Ch. 34 vum Code Civil. Rent - eng spezifesch Zort vun Aktivitéit. Dës Relatiounen proposéiere der Präsenz vun de Besëtzer an der Persoun interesséiert am Gebrauch vun Besëtz vun de Propriétaire gehéiert, sou de Proprietär ass de Propriétaire oder direkt, oder der Persoun autoriséiert vun der Propriétéit ze entsuergen. De Locataire ass - eng Persoun déi dëst Verméigen fir hir eegen Zwecker ze benotzen Wënsch fir Bureauen Organisatioun oder als Primärschoul heescht an der Géigend vun Produktioun benotzt ginn. Den Objet vun der Valeur kann all Vill oder immovable Besëtz ginn, ausser deene Saachen, vun verléieren hir Konsument Eegeschafte am Prozess sinn. Sou, de lessor an de Locataire - sinn Participanten vun der Valeur.

Locatioun vun Gebaier a Strukturen

Am Fall vun enger Valeur vun Gebaier a Strukturen Lease Accord Text muss net nëmme juristesch Dokumenter enthalen der confirméiert Proprietairen Recht fir dës Zort vun Propriétéit, mä och eng Kopie vun dovu vum technesch Zertifikat der Géigend vun der Raimlechkeeten besot, an eng explication vun dësen Daten Blat. Laut Art. 650 vum Code Civil ass de Proprietär ëmgestallt eng explication an eng Kopie vun der Aschreiwung Zertifikat ze bidden, an d'Notzer néideg ass. Dës Approche gëtt d'Zuel vun de Problemer entstinn op der accrual vun Loyer an effikassten agetriichtert Raum fir Loyer, an vermeiden Meenungsverschiddenheeten am Etapp vun Ausschaffen de Kontrakt reduzéieren.

An Zeechnen enger Valeur Accord bis souwuel d'Interesse vun der vermëttelen an der feieren Säit ze schützen ass et wichteg d'Defiziter ze uginn dass am Army Propriétéit existéieren. Soss, Partei d'Zefriddenheet vun der Fuerderung fir Kompensatioun, änneren, Eliminatioun vun Defiziter oder Etablissement datt Schued ze Verméigen ëmmer, ass et schwéier ginn.

Am Fall vun engem Changement vun Proprietairen, esou wéi de Verkaf vun de Besëtz oder d'Ausgesin vun enger drëtter Partei Proprietairen pochen, heescht wat et net de anze- vun der Valeur Kontrakt an net änneren, wann der Transfert vun Propriétéit ze lounen. Locataire hëlt dës Rechnung an hir Operatiounen, mä datt all Rechter.

Loyer

Logementer - ass net nëmmen eng ruble gläichwäerteg Wäert am Gebrauch vun der Army Propriétéit déi zum Kalenner Datum Kierf ass (zum Beispill, 1 Kéier pro Mount) kascht pro Metercarré, wéi och d'Fähegkeet fir de Loyer op Kont vun leeën iwwert d'Notzer Haftung fir Fléckaarbechte.

Am Aklang mat de Gesetzer vun de Loyer kann keen méi variéieren wéi eemol am Joer. Der Positioun vun dëser zielt fir de Wëllen vun de Proprietär, mä wann béid Parteien iwwer hir Ännerungen net Objet, kann et duerch eng onlimitéiert Zuel vun Mol am Joer korrigéiert ginn. Dëse Punkt ass wichteg fir betruecht wann d'Valeur an d'Notzer Ënnerschrëft ass méi spéit krut.

Charakteristike vum Land Lease

Fro Lease Land fir landwirtschaftlech Zwecker ass duerch Gesetz gereegelt "Op landwirtschaftlech Lännereien." Agrarland - eng Kategorie vu Land iwwer d'Grenze vun der Gemeng vun der Duerf matzen an fir landwirtschaftlech Zwecker benotzt. Locataire vum Land - et ass déi Persoun, déi Terrainen op der Basis vun enger Valeur Accord managen.

Am Aklang mam Gesetz, fir Loyer Land fir aus dem Agrarland eng positiv Decisioun vun 51% vun de Participanten an der Sëtzung vum allgemenge geholl verlaangt deelen Propriétéit. An Agrarland, als Regel, vill vun Besëtzer, sou d'Fro vum Land Transfert ass vun der Generalversammlung vun Besëtzer decidéiert. Besëtzer déi net gehollef hunn oder géint den Transfert vun Terrainen fir Loyer gestëmmt, hunn d'Recht op entgéintgeholl hiren Deel zu Aart.

Land Lease Accord soll all den essentiel Begrëffer enthalen, dorënner d'Land Beräich, der Kategorie, wéi och Informatiounen iwwer seng Grenze. Wann Dir uginn net dass zamezhovan Site, also. E. Huet eng kloer definéiert Grenze a koordinéiert, ginn d'Valeur kënnen ongülteg deklaréiert. Der Frist fir dës Kategorie vun Terrainen Lease - 49 Joer, no deem de Kontrakt anzehalen ass.