Reparatur an Ënnerhalt vun Wunnen: wat ass mat abegraff, d'Tariffer, d'Empfang fir Bezuelen

Déngscht Tarifer - e Lieblingsthema vun de Reklamatiounen. An, jo, enthalen Wunneng haut relativ deier ass. Allerdéngs kënnt Dir de Montant vun der Empfang bannent Grond halen, wann Dir virsiichteg der Richtegkeet vun Käschten verfollegen a kucken wat Aarbecht ass zu Realitéit gemaach. Haut wäerte mir am Detail diskutéieren, wat ënner abegraff ass "Reparatiounsdéngscht an Ënnerhalt vun Wunneng." Dëst hëlleft Dir wësst wat Responsabilitéiten op der Etablissementer Ligen, a léiere wéi hir Rechter wann néideg ze schützen.

Lëscht vun de Servicer

Gréissten Deel vun de Festivitéiten fir Bezuelen vun Déngscht Servicer gehéieren ënner "Reparatiounsdéngscht an Ënnerhalt vun Wunneng." Wat ass an dësem Punkt abegraff? Natierlech, onheemlech wichteg genee wëssen, wat Dir sidd genee wat fir Iech bezuelen. Als Regel, muss all Gemengerot Service fir hir Clienten erziele (Locataire vun Haiser, et déngt), wat eng Zort vun Aarbecht stécht et. Der Lëscht normalerweis gehéieren folgend Saachen:

• kontinuéierlech Iwwerwaachung vu Sécherheet, regelméisseg Inspektioun vun Raimlechkeeten (direkt Flicht Schwammmeeschter, lifters, Feier woren);
• Botzen vun Raimlechkeeten a lokal Géigend (am éischte Fall d'janitor Servicer, während der zweeter - botzen);
• adequat a permanent Raimlechkeeten Beliichtung (jo, et muss och vun der Gestioun Firma këmmert, an net de Locataire op hir eege; allerdéngs ass säi Regel respektéiert net an der Majoritéit);
• Entsuergung vum Offall Liewensmëttel an aner (Mataarbechter vun der Gestioun Entreprise soll am Botzen, an oft Gerempels entsuergen engagéiert ginn);
• redecoration an extern Wierker (als kosmetesch Service a Reparatur);
• suergt konstante (un der néideg Standarden entspriechend), Temperatur an Fiichtegkeet an de Säll;
• earthworks (Aménageieren an Ënnerhalt vun der Géigend).

Dëse Standard Lëscht. Dat ass et, als Regel, halen vergiessen, Virop zu Festivitéiten "Reparatiounsdéngscht an Ënnerhalt vun Wunneng." Wat an dësem Konzept abegraff ass, normalerweis an Nieft dësen Elementer, definéiert et direkt d'Gestioun Firma. Mä leider, net all vun der uewen richteg vun Mataarbechter vun der Firma duerchgefouert, net all Servicer sinn ze Locataire sinn. Wann d'Qualitéit Dir net Kostüm, hutt Dir ëmmer d'Méiglechkeet eng Plainte ze maachen, an deem Dir eis iwwer d'Präsenz vun markéiert Vigel soen. An dësem Fall, wäert Gemengerot Servicer néideg regelméisseg fir ze Rapport wat Zort Aarbecht et stécht.

Zousätzlech

Oft, och zousätzlech zu den Haapt Punkten am Empfang puer zousätzlech. Als Regel, sidd Locataire fräi decidéiere wat Servicer se brauchen, a wat ass net néideg. Esou Diskussiounen sinn normalerweis op engem speziell organiséiert Sëtzung ofgehalen. Do, wäert Awunner gebass ginn ze bestëmmen wat zousätzlech Servicer gebraucht ginn, a vun all aktuellen Servicer wier ubruecht ginn. Zum Beispill, décidéieren puer datt Entréeën Botzen am doheem kann duerchgefouert, a mussen ze bezuelen fir et kee Gestioun Firma ass. Aner décidéieren, datt Gerempels Kollektioun besser ass d'Firma ze üben. Also, léiwer si fir Wiesen ausgewielt Firma eng kleng Quantitéit all Mount ginn wäert virgesinnen ewechzehuelen a vun all Dreckskoup entsuergen.

Wéi sinn Tariffer?

Zu engem groussen Deel ass et der national Gesetzgebung bestëmmt wat Taux op Wunneng Ënnerhalt installéiert. Ee Note, wann ech glift, dass de Locataire vun deene Wunnengen, déi op de Staat oder Gemengen Propriétéit gehéieren, sinn néideg aner extra Tax ze bezuelen, nämlech eng Tax fir eng bestëmmte Propriétéit s. Mä esou Leit brauchen do keng Suen fir den aktuellen Fléckaarbechte vun der Appartement Gebai ze bezuelen, an deer d'Appartement etabléiert ass, zum Beispill, fir Daach Fléckaarbechte.

Also, fir wat Dir bezuelt, Aféiere Instrumenter fir Etablissementer?

• Anzestellen (rappeléiert déi Locataire hir Appartementer waren ni liberaliséiert).
• Aktuell Fléckaarbechte vun Haus Entrée, wéi och aner gemeinsam Beräicher.
• Rengheet (regelméisseg an virgesinnen Botzen vun gemeinsam Gebidder an Appartement Gebaier).
• Reform (d'Inhalter vun der Appartement Gebai, Dirigent grëndlech Aarbecht).

All vun der uewen soll an engem eenzege KOLONN Texter ginn. Wann d'Saache getrennt itemized sinn, wier et eng direkt Violatioun vum Gesetz sinn, déi gemellt ginn soll. Wann dës oder all aner Anomalie enclenchéiert, kann Locataire hir Uspréch un d'Steier Büro maachen, erkläert, datt de Gemengerot Servicer net ze etabléiert Standarden hutt unhänken. Wann Dir net op Är Plainte äntwerten kënnen, wann ech glift fillen gratis e Prozess ze Fichier. Dëst kann souwuel individuell a kollektiv gemaach ginn. Mä, natierlech, eng ähnlech eng laang Zäit huelen ze üben. Dofir, am léifste meeschten Awunner mat der Situatioun fir säi a schlecht ubgebuede Servicer bezuelen.

Wou et kommen d'Sue fir d'Reparatur an Ënnerhalt vun Wunneng bezuelt? Wat an dësem Konzept abegraff ass, hu mer schon traitéiert. Elo ass et Zäit e bësse méi spezifesch Zorte vu Servicer gëtt zu betruecht.

intercom

D'Majoriteit vun Locataire vun Méifamilljenhaiser léifste der praktescher Apparater ze installéieren - intercoms. Natierlech, brauchen dës Versammlungen konstante Ënnerhalt a periodesch Ënnerhalt. D'Käschte vun dësem Typ sinn déi Locataire voll Daach. Heiansdo benotzen intercom an ëffentlechen Institutiounen, obwuel dat vill manner gemeinsam Praxis ass. D'Decisioun intercom Locataire ze installéieren kann op der Generalversammlung zesummen huelen. Wann der Decisioun vun der Fro no der Tour de Vertrieder vun der Gestioun Firma, der Iwwerweisung vum Apparat Entretien wäert an der Kolonn abegraff ginn "Reparatiounsdéngscht an Ënnerhalt vun Wunneng." Wat dëse Punkt méi d'hänkt wat Servicer gi fir de Locataire vum Haus Tesch.

Als Regel, Leit an engem stairwell wunnen, intercom am Haus installéiert. Fir dëst ze maachen, muss just eng Persoun responsabel z'iwwerwaachen, déi iwwer d'Kollektioun vu Fongen mat den Noperen huelen wäerten, Kontrakt direkt mat der Firma-Optraghueler a gemenkerhand der Installatioun als Ganzt. Nom Apparat installéiert ass, muss Locataire regelméissegen Ënnerhalt ze bezuelen. Empfang an dësem Fall gëtt getrennt gëtt gin.

Gerempels Kollektioun

Anere Service, datt am Empfang ass heiansdo getrennt uginn - et ass Gerempels. Natierlech, ass seng Käschten niddereg erhalener, mä et sollt nach en Deel vun de Comité d'Inhalt ginn. Wann dëst net de Fall ass, ass dës Situatioun eng Violatioun considéréiert. wann Dir awer, plangen eng Decisioun ze maachen ze refuséieren de Service an Fro ze bidden, da sollt Dir an Är Noperen op der eeschte Grënn ginn.

Op wat Terrain do mengen dir? Zum Beispill, ass eng bestëmmte Haus op der Entrée vun der Stad läit. Gerempels Sammler sinn net kënnen all Dag esou Bannenhaff vun Appartement Haiser ze déngen an huelen se Offall Zäit. Natierlech, d'Konsequenzen vun dësem extrem gestéiert. Wat an dësem Fall ze maachen? Awunner kann genuch Ënnerschrëfte sammelen a refuséieren de Service an Fro ze kréien. Dir dann mat enger drëtter Partei Firma an engem Kontrakt un gitt brauchen an se fir de Service bezuelen. Elo, wäert dësen Service um Empfang vun den eenzelne Saile uginn ginn.

Wunnengsbau

Et ass wichteg och ze verstoen, dass déi selwecht fir Wunneng ass. Wunneng, am Essenz, ass an den Inhalt vun engem Appartement Gebai engagéiert. Mä an der Praxis, als ganz oft eng Regierung Agence déi d'Rechter vun de Konsumenten a méi regelméisseg d'zu et vested Muechten. Zu Fairness an esou Violatioune restauréiert, hunn Locataire d'Recht offiziell Responsabel keng méi héich Autoritéit ze Thema.

Als Regel, musst Dir bezuelen an enger grousser Zuel vun saisonal Aarbecht, de Wäert vun deem ass och am zielen ënner Rücksicht Festivitéiten abegraff. Fir esou Servicer typesch gehéieren:

• Daach Fléckaarbechte;
• Erhuelung kritt hiert a Ventilatioun;
• Erhuelung chutes Operatioun;
• Equipement Trap Gelänneren, Trap flécken;
• Gaart an der Géigend Botzen;
• Restauratioun vun Fënsteren an Dieren;
• Tree ëm;
• huelen ëm d'Spillplaatzen vun Kanner;
• regelméisseg Instandhaltung vun Kéier an Paarte;
• Noutfall Kommunikatiounen Service.

Déi ganz Lëscht vun de gëtt Servicer muss onbedéngt am tëscht de Vertrieder vun Wunneng an Locataire Associatioun ofgeschloss Kontrakt Texter ginn. Dës Lëscht ass net standardiséierte. E puer Servicer kënne geläscht, an déi néideg zousätzlech, am Géigendeel, gemaach. Locataire kann perséinlech de Prozess vun Ausféierung vun alle Wierker Kontroll, wéi dëst Recht hinnen duerch Gesetz erlaabt ass.

Inspektioun

Als Regel, gesinn Propriétéit Besëtzer de Problem net esou vill d'Käschte vun engem Service ass, mä an wéi regelméisseg a präziist sinn se accordéiert. Dat ass wéinst der Tatsaach, datt, leider, d'Majoritéit vun de Mataarbechter vun ëffentlechen Etablissementer der direkter Flichten ignoréieren an do Leeschtunge net all deklaréiert Lëscht vu Wierker. Heiansdo ass dat gutt opgepasst Fongen oder opgepasst néideg Zuel vu qualifizéierten Aarbechter. D'Frequenz an Zäit-gebonnen Dispositioun vun engem Service soll ëmmer am Kontrakt präziséiert ginn. Wann et keng Rubrik am Accord ass dat ähnlech Informatiounen enthält, ass et wichteg Iech mat den Zäitplang vun Wierker schliesslich déi direkt un der Organisatioun ugeholl ginn.

Zorte vun Aarbecht bei verschiddenen mol gesuergt

Wéi den Inhalt vun der Aarbecht doheem ze Klassifizéierungssystemer? Si sinn ënnerdeelt duerch geplangte, saisonal an néideg. Saisonal Aarbecht ass meeschtens an engem bestëmmten Zäitraum all Joer gesuergt. Zum Beispill, bezitt se an d'Virbereedung vun der Gebaier fir d'Heizung Saison. Geplangt als Reparatioun ass fir d'Joer op eng gewëssen Zäit am Viraus duerchgefouert. Datumer vun Aarbecht onbedéngt mat de Locataire vum Haus ausgemaach. Och, just mat hir Zoustëmmung an dësem Beräich kënnt Dir keng Ännerunge maachen. Néideg Fléckaarbechte sinn geplangt. Hien gesuergt wann et néideg ass de Problem vum Accident zu troubleshoot. Zum Beispill, wéi eng Reparatioun waren ass, wann et engem Echec vun Kommunikatioun iwwert d'Fourniture vum Gas, Waasser oder Stroum ass.

Virsiichteg den Inhalt vun der KOLONN iweerpréifen waat, an opgeschriwwen wat Staat ass Är doheem, kann et ugeholl gin, als Gestioun Firma zu gudde Glawen seng Obligatiounen op de Locataire vum Haus ze erfëllen, déi se déngt. Et ass wichteg sech an hir Rechter ze verdeedegen ze kënnen.

Jhust Präiserhéijungen

D'Gesetz gëtt Bierger d'Recht Reklamatiounen fir Gerechtegkeet un der héijer Autoritéiten ze validéieren. Wann Dir sécher sinn, datt d'Tax fir Ënnerhalt a Reparatur Zwang deier war, braucht Dir mat hiren Noperen hir Talenter a kollektiv behaapt ze maachen. Wann der Tatsaach vun Mëssbrauch vu Muecht opgedeckt ginn, ginn d'Gestioun Firma enger grousser labber zu deenen Awunner ze bezuelen gezwongen deen verfouert ginn.

Firwat ass et besser, fir eng kollektiv Plainte maachen? Si generell vill méi séier considéréiert. Dëst Behandlung muss de Grënn Formatioun eraus ginn de Besoin fir d'Bewëllegung justifizéieren, wéi och selwer ugesammelt Quantitéiten.

Ännerungen an Gesetzgebung

Start vun 2016 all bezuelt Dokumenter hunn eng nei Linn - MSW (kommunale staark Offäll). Zanter Notaire sinn getrennt an der Zomm vun bezuelt fir Entsuergung vun Gerempels pro Persoun verrechent. Sektioun obschedomovyh als separat Offlaachung ofgeschaf Besoinen an ass elo en Deel vun der Reparatur an Ënnerhalt.

Wann d'Aarbecht schlecht gesuergt, an hirem Behuelen war net kontrolléiert haten, wäerten d'Gebai war en och nach labber ze bezuelen gin gezwongen. Déi selwecht Mechanismus bedreift wann der Zomm ze tatsächlech Empfang sëlwecht net.

Als Praxis weist, verstinn net alles kloer fir wat se bezuelen. Fir mat den Inhalt vun Festivitéiten vill fir Bezuelen vun Déngscht Servicer wëllt net zu all Notzer vum Haus. Awer keen ausser Dir wäert net fäheg sinn der Richtegkeet vun Käschten ze kontrolléieren. Et ass wichteg, datt all Notzer Accord virsiichteg vum Déngscht Service studéiert. Et ass och mat den Informatiounen permanent besser ze erënneren néideg am Empfang aus. Op der réischt infringements ass wichteg fir direkt erklären. E groussen Deel vun den Informatiounen op de regelméisseg Reunioune vum Locataire gëtt. Dir kënnt net fuddelen, wann Dir e perséinlechen Interessi vun hiren eegene Gutt-Ergoen hunn.

Also, mir fonnt, datt ënner "Reparatiounsdéngscht an Ënnerhalt vun Logement" eng Rei vun Elementer beinhalt, dorënner Europäescht Geriicht an Aménageieren a Fléckaarbechte. Dir kënnt Kontroll wat Servicer Dir braucht a fir wat Aarbecht Dir bereet ze bezuelen. Dir kënnt d'Quote vun Reparatur ajustéieren, wéi och ze kontrolléieren, wéi gutt d'Aarbecht gemaach ass.

Loosst dës Informatiounen Dir Är fair Fonctionnement vun der Gestioun Firma kréien hëlleft. Fillen gratis Är Rechter ze schützen!